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先日とある仲介業者さんの所に部屋付けの依頼に行きました。

そんなに大きな店舗ではなかったのですが、営業の方が7人いてます。
ご存知の方ならわかりますが、7人の営業マンを抱えるというのは、ものすごく人件費かかります。つまりそれに見合う売り上げがないと、お店の経営が成り立たなくなる。
当たり前ですが・・・・。

僕たちが行った時はお客さんらしき方が3組。僕たち含めると4組いてました。

僕　「ものすごく繁盛されてますね。さすが店長さん！！！」

店長「ここだけの話なんですけど。」

僕　「なになに？？」

店長「今こられてるお客さん全員家主さんです。（笑）」

僕　「あっ！」

部屋探しのお客さんはゼロ
で、部屋付けの依頼に来ている家主さんが3組、業者である僕たちが1組の計4組
あとは営業マン7人

飲食店で例えると、お客さんより従業員の数が多いという、かなり痛い状況でした。

たまたまかもしれませんが、ちょっと笑えない状況ですね！！

お客さんに「定借」について聞かれたので自分なりにまとめました。

１、定借は公正証書でなくてもかまわない。

２、現契約（普通賃貸借契約）を「定借」に変更するのは可能。
＊ただしこの「定借」が制定される以前（平成１２年２月末）に契約しているものについては認められない。逆にそれ以降の契約の場合は可能です。（当事者間の合意が必要）

３、契約期間満了の６か月前に貸主は借主に契約終了の通知義務がありますが、それを忘れていた場合でも、６か月の猶予を借主に与えれば、通知期間の経過後であっても問題ありません。

普通借家契約は借主保護の視点に立った契約
定期借家契約は貸主保護の視点に立った契約

という事ですね。もう少し勉強する必要あるみたいです。

２日前の晩から奥歯が痛み出して、寝れませんでした。虫歯の時のようなズキズキした感じの痛みではなく、なんかギシギシという痛みです。（わかりにくいですね。）

熱も出てきて結構ふらふらしてました。それに伴いなんかリンパ腺でしょうか？少し顎のあたりから奥歯にかけて腫れてました。

この状況を考え、独断と偏見で、これは奥歯の虫歯ではない、疲れから来るリンパ腺の腫れが奥歯をギシギシ痛めてたんだ。という結論に達しました。

よって歯医者さんには行きません。というか行きたくありましぇん！

もう今は熱も下がり、歯痛も治まってます。よかった。よかった。

明日から普通に仕事しまーす。

4月に入ってからパタッと情報なくなりました。煮ても焼いても食えない物件情報なら入ってきますが、あっ、これ取り組めそう！みたいな物件全然ないです。

商売あがったり？！

いやいや、そんな呑気な事言っている場合ではございません。あらゆる心理的ハードルを乗り越えて当社の会員になって頂いた方のためにも、頑張らなくてはなりません。

買って良かった！　会員になって良かった！といって頂けるよう身を粉にして頑張ります！
今後もよろしくお願いします！！

先日、「草食　なかひがし」というお店に行ってきました。

お店の名前からして、正直あまり期待していなかったのですが、あららびっくり。
とてもおいしかったです。

お店の名前のとおり、山菜とかお野菜がメインのお店です。その日の朝ご主人さんが山へ取りに行った山菜を出されています。味付けもなんというか、今まで食べたことない味でした。変に味付けしてなく、その素材を生かしたシンプルでいて絶妙の感じです。

鯉なんかもおいしく、普通酢味噌付けて食べますが、ここでは普通の刺身醤油で食べれます。臭みなし。

食の奥深さを改めて知りました。みなさんもどうぞ一度行ってみてください。
というか、ものすごく有名なお店だったんですね。ご存知の方多いのでしょうね。
予約は半年先まで埋まっています。食べてから予約入れたのですが、8月です。

そこの奥さん曰く、「お店も小さいですし、昼と夜で１回だけです。」つまり１回転しかしないという事ですね。２回転、３回転はないとの事。

その日カウンターには芸能人の松尾（キッチュ）さんとかも普通にいてましたので、有名なんですね。
おいしいお店でした。