京都収益物件マーケット京都の収益物件のことならお任せ！

・【希少な広大敷地】北白川エリアで土地面積約125坪（414.34㎡）を所有

　京都市内でも屈指の高級住宅街・文教地区として知られる左京区北白川に位置。400㎡を超える広大な敷地は将来的な資産価値が非常に高く、出口戦略も描きやすい物件です。

・【アパート×戸建】用途の異なる2棟一括収益によるリスク分散

　同一敷地内に「1K×10戸の一棟アパート」と「大型の一戸建て」が併設されています。単身者需要とファミリー・法人需要の両方を取り込むことができ、安定した賃貸運営が可能です。

・【抜群の客付け環境】京都芸術大学至近の安定した学生需要

　叡山電鉄「茶山・京都芸術大学」駅が徒歩圏内。周辺には大学が多く、常に安定した学生の入居ニーズが見込めるほか、閑静な住環境から社会人の需要も期待できます。

・【高利回り11％超】年間収入240万円を見込める一棟収益アパート

　2,200万円の価格に対し、満室想定時の年間収入は2,436,000円。表面利回り約11.07％という高い収益性が最大の魅力です 。

・【駅近の好立地】京阪本線「橋本駅」から徒歩約5分の利便性

　最寄り駅から徒歩5分圏内という希少性の高い立地により、入居者の利便性が高く、安定した賃貸需要が期待できます 。

・【広大な土地資産】約71坪の敷地面積を所有

　公簿面積235.67㎡（約71.29坪）もの宅地を所有しており、将来的な建て替えや土地活用を見据えた出口戦略も立てやすい物件です 。

テラスハウスアパートメントうち1戸が賃貸中。もう1戸も3月から賃貸予定。

徒歩圏内に駅が3つあり3路線利用可能、年間収入160万8000円・表面利回り8.93%が見込めます。

・賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が期待できます

・阪急京都線「大宮」駅徒歩約9分と嵐電嵐山線「四条大宮」駅徒歩約11分、JR山陰線「丹波口」駅徒歩約11分の3駅3路線が使えます

・販売価格1,800万円、想定年間収入160万8000円で収支の目安が立てやすいです

・表面利回り8.93%で、家賃収入を重視する方に向きます

築浅2019年・満室賃貸中の1棟オーナーチェンジ物件。

藤森駅徒歩約8分、年収入想定100万円で安定運用に。

・2019年3月築で、建物の古さが気になりにくい
・賃貸中（満室）のため、購入後すぐ家賃収入が見込みやすい
・想定年間収入1006万8000円、表面利回り約5.99%
・1棟マンションなので、部屋が複数あり収入が分かれている
・京阪藤森駅まで徒歩約8分、通勤・通学の利用がしやすい立地

26090266

・京阪本線「祇園四条」駅より徒歩約7分

・阪急京都線「京都河原町」駅より徒歩約9分

・東大路通面す

・八坂神社西楼門から徒歩約1分！

・現況満室稼働中

・税別金額

ハイツ詩仙院は賃貸中の1棟アパート。

徒歩圏内に駅が2つあり、年間収入472万8000円・表面利回り7.52%が見込めます。

・賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が期待できます

・叡山電鉄「一乗寺」駅徒歩13分と「茶山・京都芸術大学」駅徒歩14分の2駅が使えます

・販売価格6280万円、想定年間収入472万8000円で収支の目安が立てやすいです

・表面利回り7.52%で、家賃収入を重視する方に向きます

・1984年4月築の1棟アパートで、建物全体をまとめて運用できます

・京阪本線「龍谷大前深草」駅より徒歩約10分

・満室想定表面利回り...約8.01%

・総戸数10戸中7戸稼動中

・龍谷大学深草キャンパスまで徒歩約4分

26090263

〇阪急京都線「桂」駅よりバス「国道中山」停より徒歩約分（合計16分）

〇1F店舗＋住居4戸（1K＋ロフト）

〇土地面積...66.51㎡

〇延べ床面積...160.72㎡

〇実質利回り...8.0%

〇年収...2,796,000円　（経費185,120円）

〇土地面積...147.71㎡

〇２方向接道！

〇現況年収2,340,000円

表面利回り...7.8%

・地下鉄東西線「西大路御池」より徒歩約5分

・鉄骨造4階建

・総戸数...13戸

・満室想定利回り...約8.95%

〇叡山電鉄叡山本線「岩倉」駅より徒歩約14分

〇表面利回り...9.00%

〇総戸数...10戸（2DK×10戸）

〇地下鉄東西線「椥辻」駅より徒歩約6分

〇『ペットが喜ぶ賃貸マンション』をコンセプトにしたペット共生型賃貸マンション

〇愛犬の床、ドックカメラ、ペットシッターなどペットの為の設備が充実

〇現況利回り　約5.05％　（年収　34,370,400円）

26110231

〇鉄骨造3階建

〇駐輪場・バイク置き場有

〇現況年額収入：約494万円

〇満室時想定年額収入：約614万円

〇満室時想定表面利回り：11.59％

★京阪線2駅利用可

★大阪国際大学・大阪国際短期大学まで徒歩1分

27000004

地下鉄・JRの2WAYアクセス

全室バス・トイレセパレート

26060423

■阪急京都線 桂駅より徒歩約13分

■総戸数28戸　1K×28戸（各部屋ロフト付きの間取りです）

■土地面積約141坪

■現況表面利回り：約6.72％

■満室想定表面利回り：約9.48％

※再建築の際には43条但し書き許可が必要です。

※上記面積以外に別途土地の持ち分（2分の1）があります。

26070074

満室時想定約192万円

利回り約11.1%

26090202