物件で探す
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価格
- 13,980万円
利回り
- 6.03%
京都市南区吉祥院西ノ庄西中町
- JR東海道本線 西大路駅 徒歩9分
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- 1億円～2億円
- 1棟アパート
- 北区
- 新着物件
総戸数4戸。1階が電動シャッター付きのガレージ。2階リビング、3階寝室
という構成です。
もっともガレージ部分は、必ずしもガレージとして使用しなくても、オフィス
としてあるいは趣味のお部屋としてなんかも使用可能です。
1戸当たりの大きさは1階のガレージ部分も含めた延床面積は約72㎡ございます。
広めの3DLKくらいの広さ確保しております。
1階は電動シャッター付き。もちろんEV用のコンセント、流し台、ダウンライト
等完備しております。
大型車も余裕で入る広さ確保しております。（背の高い車も当然OKです。）
通常のオール住居にしてファミリー向けの賃貸アパートメントでも十分需要の
あるエリアですので、そちらも検討されたようですが、やはり少し他とは異なる
違いを出すためにガレージハウスというニッチな需要を狙った形です。
ライフスタイルもコロナの影響もあり、ガラッと様変わりしました。
車離れというコロナ前の状況は一変し、趣味の一つとして車への需要が
増えています。その結果中古車市場も高くなったりしています。
またEV車もラインナップ増えて、ドイツ車もEV専用の車種出してます。
欲しいにもかかわらず、やはりマンション等ですと充電の問題があるので、
なかなか買いたくても買えない。みたいな状況もあります。
そういう世代やそういう需要の受け皿になります。
なんといってもシャッター付きの安全な場所で、自分だけの空間が持てる
のですから。
場所は住宅街の一角ですので、テナント等の需要はないですが、SOHO事務所
等の需要もあると思います。
北山駅徒歩12分（実際に歩いたらきっちり12分でした。）と、なんとか
徒歩圏内です。
もっともガレージハウスですので、駅はあまり関係ありませんが、
一応駅まで歩ける距離でございます。
ご興味ある方は是非是非お気軽にお問合せください。各種資料揃っております。人気の北山駅から新築のガレージハウス物件です。
価格
- 11,000万円
利回り
- 5.9%
京都市北区上賀茂狭間町
- 京都市営地下鉄烏丸線「北山駅」徒歩12分
- 京都市営地下鉄烏丸線「松ヶ崎駅」徒歩21分
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- 1棟アパート
- 5,000万円～1億円
- 山科区
- 戸建
- 会員専用
戸建&1K・1DK6戸収益アパートです。
戸建は5LDKで庭付き、普通車もゆっくり2台駐車出来るスペースがあり
とても静かな住環境です。
＜アパート部分の説明＞
AP（アパート）の方は平成15年に大手の建設メーカーが建てた物件です。
そして2019年に大規模改修工事済みですので、ほとんど新築みたいにキレイ
です。
そして建てた当時からずっとその建設会社さんがサブリースしております。
このサブリース契約は継続されるか解除になるかは不明です。
（従いましてどちらに転んでも良い方でご検討ください。）
ちなみにサブリース解除になれば概ね310万円＋駐車場50万円の360万円
くらいにはなると思います。（満室満車サブリース解除した場合の想定）
勿論全戸バストイレ洗面台別の3点セパです。
＜戸建て部分の説明＞
注文住宅ですので、わりと立派なお家です。こちらも大手のメーカーさん
（野村ホーム）で建てた物件です。
こちらは現在売主さん居住中ですので、売却後半年程度の明け渡し猶予期間
いただく形になります。
現状のままお引渡ししますので、改装費用が必要になりますが、こちらは
賃貸戸建てとして運用していただくか、ご自身がお住まいされるかの
いずれかになろうかと思います。
この戸建てだけ売却という選択肢もありますが、出来るのかどうかという点
（後述します。）もありますので、とりあえずは２つの選択肢でご検討
ください。
貸し出す場合は、160㎡の立派なお家で駐車スペースが２～3台分あり、
裏庭には家庭菜園のスペースもあったりで、概ね15万円程度で貸し出せる
はずでございます。年間想定180万円。
という事で一応満室満車（サブリース解除）、戸建ても想定賃料で貸し出し
出来た場合は年間540万円となり、利回りは概ね8.3％程度というポテンシャル
の物件です。
勿論ご自身でお住まいされても良いと思います。山科区戸建&アパートメント物件
価格
- 6,500万円
利回り
- 7.7%
会員様のみ閲覧できます
- 地下鉄東西線 椥辻駅 バス10分
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価格
- 13,800万円
利回り
- 7.02%
京都市西京区松室北河原町
- 阪急嵐山線 松尾大社駅 徒歩9分
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- 1棟アパート
- 5,000万円～1億円
- 住宅用地
- 戸建
- 東山区
古家付き土地 角地につき陽当たり良好
建築条件無し
2F2DKはお風呂は有りませんが修繕必要ですが賃貸可能です。
1F居宅はお風呂付きです。
東山区 古家付き土地
価格
- 6,580万円
利回り
京都市東山区芳野町98
- 京阪本線 清水五条駅 徒歩7分
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価格
- 3,980万円
利回り
- 13.34%
京都府木津川市加茂町駅東1丁目
- JR関西本線 加茂駅 徒歩2分
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価格
- 11,800万円
利回り
- 6.02%
京都市山科区音羽千本町
- 地下鉄東西線 東野駅 徒歩11分
- JR東海道本線 山科駅 徒歩18分
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価格
- 10,500万円
利回り
- 6.25%
京都市伏見区深草藤森玄番町
- 京阪本線 墨染駅 徒歩5分
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価格
- 4,380万円
利回り
京都市左京区岩倉花園町
- 叡山電鉄 岩倉駅 徒歩8分
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価格
- 9,500万円
利回り
- 6%
京都市東山区本町16丁目
- JR奈良線 東福寺駅 徒歩4分
- 京阪本線 東福寺駅 徒歩4分
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- 1棟アパート
- 5,000万円～1億円
- ホテル・旅館・ゲストハウス
- 南区
- 会員専用
本物件はアパートメントタイプ型のゲストハウスとして建てられた
物件です。
コロナの影響もあり、運営会社さん撤退したため、賃貸で回していくか売却
かというところで悩んでおられた物件です。
結果的に売却ということになりましたので、配信させていただきます。
賃貸募集はこれからとなります。
１Kタイプでバストイレ洗面台別の3点セパです。賃料は共益費含め概ね
5.5万円程度の設定です。
大型バイク等の駐輪も可能なスペース（車1台とめれるスペース）あります。
是非是非ご検討ください。東寺 築浅AP
価格
- 6,500万円
利回り
- 6.54%
会員様のみ閲覧できます
- 近鉄京都線 東寺駅 徒歩10分
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価格
- 4,200万円
利回り
- 7.86%
京都市東山区福稲柿本町
- 京阪本線 東福寺駅 徒歩5分
- JR奈良線 東福寺駅 徒歩5分
- 地下鉄烏丸線 九条駅 徒歩12分
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- 1,000万円～5,000万円
- 1棟アパート
- 山科区
椥辻駅は山科区で言いますと、山科駅に次いで賑わいのある駅です
。
駅前には区役所があります。
又イオンモールが椥辻駅徒歩2分のところにあり、そのイオンまでは歩いて
5分程度の場所に本物件はあります。
なので、便利な場所です。
古いアパートですが、キッチン、バストイレついており、セパレートになってます。
家賃も2万円～2.6万円と風呂無アパート並みの賃料帯です。
管理も売主さんご自身でされており、おそらく5年前くらいに外壁等塗りなおし
たのはご自身でされていたようです。
周辺の土地取引事例は概ね50～60万円程度／坪です。
従いまして土地実勢価格で概ね1,000万円程度でしょうか。
しばらく賃貸で回していただき、ゆくゆくは土地での売却も可能な場所です。
住宅地としてはまずまず人気あります。（なんといってもイオンまで徒歩5分）
是非是非この機会にご検討ください。山科区椥辻アパート
価格
- 1,240万円
利回り
- 12.77%
京都市山科区椥辻中在家町
- 地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩9分
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価格
- 1,300万円
利回り
- 10.1%
京都市山科区東野南井ノ上町
- 地下鉄東西線 東野駅 徒歩12分
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価格
- 9,800万円
利回り
- 5.53%
京都市中京区聚楽廻中町
- 地下鉄東西線 二条駅 徒歩8分
- ＪＲ山陰本線 二条駅 徒歩8分
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価格
- 11,000万円
利回り
- 7.85%
京都市伏見区深草町通町
- 京阪本線 竜谷大前深草駅 徒歩8分
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価格
- 10,800万円
利回り
- 2.19%
京都市左京区北白川東瀬ノ内町
- 叡山電鉄叡山本線 元田中駅 徒歩 11 分
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価格
- 1,580万円
利回り
- 19.2%
京都市左京区北白川西町
- 京阪鴨東線 出町柳駅 徒歩21分
- 京阪鴨東線 出町柳駅 バス6分
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価格
- 2,480万円
利回り
- 11.1%
京都市北区小山堀池町
- 京都市営烏丸線 / 鞍馬口駅 徒歩8分
- 京都市営烏丸線 / 北大路駅 徒歩12分
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価格
- 3,800万円
利回り
- 8.08%
滋賀県彦根市芹町
- 近江鉄道近江本線 / ひこね芹川駅 徒歩5分
- 近江鉄道近江本線 / 彦根口駅 徒歩12分
