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・叡山電鉄叡山本線「一乗寺」駅より徒歩約7分

・表面り利回り...約8.6%

・現在満室稼働中

〇叡山電鉄叡山本線「岩倉」駅より徒歩約14分

〇表面利回り...9.00%

〇総戸数...10戸（2DK×10戸）

本物件は約350坪の広い土地に、戸建て風2階建てメゾネット１LDK～2LDKタイプが
7棟建っている「非常に贅沢な作り」をした物件です。
本物件のメインツリーとして、立派なクスノキが中庭の中央にございます。
（元々この地に根付いていたクスノキです。）
クスノキを取り囲むように建物を設計されました。

クスノキを中心に設計されたので、まずクスノキの回りを庭として中庭を
作り（パティオ）、そのクスノキの横に小径や階段をつくり、各戸のエントランス
に繋がるようにされています。土地に高低差ありますが、その高低差を上手に
使いながら（階段を配置）品よく設計されています。
建物の室内も自然素材をふんだんに使用した温もりのあるデザインです。
すべてに温もりが感じられる物件です。
物件は全戸メゾネット戸建て風となっております。

場所は近江神社の南側に位置した閑静な住宅地の一角にございます。
大津京駅までは徒歩10分。京阪の近江神社前駅までは徒歩4分。

★2025年6月には約500万円程度かけてリフレッシュ工事済み。

土地　　約1151.93㎡　約348.46坪
建物　　約469.94㎡　約142.16坪
完成　　平成30年10月
構造　　木造合金メッキ鋼板葺2階建て
規模　　メゾネット×7戸
現況　　満室賃貸中！！
利回り　約6％
検査済み　　　有
オートロック　無
エレベータ―　無

25000207

・阪急京都線「西院」駅より徒歩約10分

・現在3戸入居中＋11部屋宿泊事業運営中

・1LDK×3戸＋1K×12戸

26010229

駅徒歩1分含む2駅利用可能！駐車場付きで安定した賃貸需要が期待できます。

〇京福北野線「宇多野」駅より徒歩約1分

〇ＪＲ嵯峨野線「花園」駅より徒歩約19分

〇3ＬＤＫ×2戸

〇年収2,305,200円

※現況貸家2軒
※2030年迄積水ハウスにより借上げです。
※新所有者は新賃貸借契約要

26010228

〇阪急「桂」駅より徒歩約11分！

〇満室想定利回り...8.52%

〇現況利回り...7.31%

〇平成31年春に下水道管敷設替、令和1年秋に外壁・屋根塗装工事施工済

〇平成31年1月地積更正

26070079

〇ＪＲ山陰本線「二条」駅より徒歩約4分

〇土地面積...102.41㎡

〇想定利回り...約7.78%

〇地下室有り

26060436

〇地下鉄東西線「椥辻」駅より徒歩約6分

〇『ペットが喜ぶ賃貸マンション』をコンセプトにしたペット共生型賃貸マンション

〇愛犬の床、ドックカメラ、ペットシッターなどペットの為の設備が充実

〇現況利回り　約5.05％　（年収　34,370,400円）

26110231

京都府京都市北区の1棟マンション、表面利回り13.12%で安定収入。賃貸中（満室）で即収益化可能。

- 京都市営烏丸線北大路駅徒歩16分
- 築年月1986年8月
- 想定年間収入168万円
- 賃貸中（満室）で安定収入

26030221

〇鉄骨造3階建

〇駐輪場・バイク置き場有

〇現況年額収入：約494万円

〇満室時想定年額収入：約614万円

〇満室時想定表面利回り：11.59％

★京阪線2駅利用可

★大阪国際大学・大阪国際短期大学まで徒歩1分

27000004

バルコニー側は遊歩道・河川があり見晴らし良好です。

近江鉄道近江本線「ひこね芹川駅」徒歩約10分

・1K×8戸

・駐車場6区画有

・現況：賃貸中

・満室想定　4,476,000円

・表面利回り：約8.47％

・滋賀大学まで約1.8km

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地下鉄・JRの2WAYアクセス

全室バス・トイレセパレート

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■阪急京都線 桂駅より徒歩約13分

■総戸数28戸　1K×28戸（各部屋ロフト付きの間取りです）

■土地面積約141坪

■現況表面利回り：約6.72％

■満室想定表面利回り：約9.48％

※再建築の際には43条但し書き許可が必要です。

※上記面積以外に別途土地の持ち分（2分の1）があります。

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満室時想定約192万円

利回り約11.1%

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