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当該物件は、北山通と大徳寺の中間の紫竹エリアにございます、

分譲ファミリーマンションの最上階です。

南向きのバルコニーからは、京都の街並みを一望でき、

眼下には大徳寺の美しい景観を見渡せます。

大文字はもとより京都タワー、遠くは伏見桃山城まで見渡せる眺望の良い物件です。

リビングダイニングが広々とした約１８帖。

このリビングから見える眺望が贅沢な時間を過ごせそうな居心地の良い配置となっております。

（元々はリビング１２帖と和室６帖の３ＬＤＫでしたが、

新築入居時にデベロッパーへ依頼して２ＬＤＫ、カウンターキッチンにリフォームしました）

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◆RC造地下1階付6階建　6階部分

◆2LDK 専有面積：64.1㎡（約19.39坪）

◆現況：賃貸中（2025年8月更新予定・賃料値上予定）

◆2018年頃、改装履歴有
　前面フロアタイル張替、クロス張替　等

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開口部は南向きで日当たり良好です！

マンション北側には公園、エントランスには手入れの届いた植栽があり

緑豊かな大型マンションの6階区分のご紹介です！！

DINKS世帯やファミリー世帯におすすめの物件です。

～2024年3月に大規模修繕リフォーム工事実施済み～

トイレ・キッチン・洗面台・フローリング入替
洗濯パン・給水カラン入替・クロス全部屋張替
クッションフロア張替・畳表替え・襖貼替
網戸張替・全部屋コンセントスイッチ交換
引っ掛けシーリング交換、ハウスクリーニング

◆鉄骨鉄筋コンクリート造11階建6階部分
◆1975（昭和50）年7月築
◆専有面積：63.84㎡（約19.31坪）

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〇地下鉄烏丸線「五条」駅より徒歩約5分

〇阪急京都線「烏丸」駅より徒歩約8分

〇３LDK（専有面積73.52㎡）

〇JR「近江八幡」駅から徒歩約3分

〇南向きベランダ　★日当たり良好★

〇鉄筋コンクリート造

〇1K

〇専有面積：36.1㎡

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