京都収益物件マーケット京都の収益物件のことならお任せ！

・【300万円台の希少物件】下京区で始める超低額不動産投資

　京都市内でも人気の高い下京区において、350万円という圧倒的な低価格で所有できる収益物件です。初期費用を抑えて不動産オーナーになりたい方に最適です。

・【利回り5％超】安定した賃貸需要が見込めるオーナーチェンジ案件

　表面利回り約5.14％を確保。現況での引き渡しのため、購入後すぐに賃料収入を得ることができ、資産運用としての即戦力性が魅力です。

・【好アクセス】JR「丹波口」駅徒歩11分の都心近接エリア

　京都駅や四条エリアへのアクセスが良いJR山陰本線沿線。通勤・通学の利便性が高く、賃貸マーケットとしての安定感がある西七条エリアに位置しています。

・再建築不可

・【京都都心の一等地】「四条烏丸」エリアが徒歩圏内の資産物件

　京都の金融・ビジネスの中心地である「四条烏丸」へ徒歩9分、地下鉄「五条」駅へ徒歩8分と、圧倒的な利便性を誇るエリアに位置しています 。

・【3沿線利用可能】大阪・神戸へもスムーズなマルチアクセス

　京都市営地下鉄「四条」「五条」駅に加え、阪急京都線「烏丸」駅も利用可能で、観光地や大阪方面への通勤・通学ニーズを幅広く取り込めます 。

・【安定収益】想定年収約900万円・利回り5%の一棟マンション

　年間想定賃料（税抜）は約9,036,000円、想定利回りは5.07％となっており、都心部の鉄骨造マンションとして堅実な運用が期待できます 。