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価格
- 3,500万円
利回り
- 10.0%
大阪府茨木市上穂積
- 阪急京都本線 茨木市駅 バス13分
現況4室賃貸中（空室2室）
46,000円×1戸
47,000円×3戸
高齢者3名と社会人1名入居。
空室は47,000円で募集中。駐車場11,000円×1台募集中
賃料に共益費含む。
2022年6月 屋根修繕
2019年頃 外壁塗装
売却理由は相続のため。
建物はきれいに自主管理されてます。 -
価格
- 4,280万円
利回り
- 9.56%
京都府京都市中京区岩上通六角下る岩上町749
- 阪急京都本線 大宮駅 徒歩7分
〇現在トレーニングジム営業中！
〇表面利回り9.56％！
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価格
- 14,300万円
利回り
- 7.75%
京都府京都市伏見区納所町
- 京阪本線 淀駅 徒歩4分
- 納所町交差点バス停 徒歩約2分
◎デザイナーズマンション
南・東・西向きベランダ
採光・通風共に良好！
京都競馬場まで徒歩5分
◎ 2LDK（55～64㎡）×12戸
◎ 現在満室稼働中！
平成30年10月外壁塗装完了済
最寄り駅京阪本線淀駅徒歩4分 -
価格
- 4,780万円
利回り
- 7%
京都市東山区今熊野南日吉町
- 京阪本線 東福寺駅 徒歩13分
- JR奈良線 東福寺駅 徒歩13分
場所柄、京都女子大の学生さん向けのマンションが立ち並ぶ地域で
す。
前面道路が広く（約6.5M）すっきりとした場所です。その道路の北側に 建っており、バルコニーは全戸南向きの日当たり良好なマンション
です。
駅からは徒歩13分程度かかりますが、東大路通から1本道の広い道路沿い
に位置しておりますので、ごちゃごちゃ感はありません。
1室だけ大きなお部屋がありますので、そのお部屋だけ4.6万円ですが、
それ以外は賃料こなれた賃料です。（3.5万円共益費込み前後）
外観はベランダ部分は昭和のRC特有の堅牢な雰囲気のあるコンクリート塗装
あとは全面グレーのタイル張りのツートンです。
当時としてはお金かかった建物だったはずです。
屋上は陸屋根ではなく勾配屋根ですので、防水に強い構造です。
売主さんは業者さんになります。2年間の瑕疵担保つきますので、購入後も
ご安心いただけます。財務内容「鉄板」の東京の大手不動産会社ですので、
その点もご安心いただけるのはでと思います。
（聞いたこともない不動産会社さんが売主だと、2年間の瑕疵担保ついてても
あってないようなものですし、余計に心配になる場合もあります。）
しかしご安心ください。今回の売主さんの会社さんとは、当社も約10年以上の
お付き合いのある会社です。
創業60年になる老舗の会社で、ホテル、レストラン、介護、保育関連等幅広く
手掛けておられるようです。不動産会社というよりは、不動産版の商社のような 会社でしょうか。
いずれにしても、売主の属性に関しては全く問題ありません。
検査済み有、2年瑕疵担保付、5千万円以下。東山アドレス7％という物件です。
是非是非ご興味ある方はお気軽にお問合せください。 -
価格
- 7,180万円
利回り
- 7%
京都市左京区田中南西浦町
- 京阪鴨東線 出町柳駅 徒歩8分
- 叡山電鉄 元田中駅 徒歩4分
令和3年に外部塗装工事（外壁、階段、手すり、玄関扉）、
12戸すべてクロス張替え、その他一部床張り替え等完了しています。
元々社員寮だったのですが、全室退去に伴い、室内工事完了しています。
そして新たな入居者を募集して賃貸中です。
従いまして購入後はほぼ手入れ不要です。
出町柳の駅から北へ約8分。京大百万遍キャンパスから北へ約8分の場所です。
賃料も3.5万円前後と抑えた賃料帯の物件ですので、場所柄リーシングには困りません。
留学生等の門戸が開けば、引く手あまたの物件だと思います。
本物件は土地は32坪程度ですが、間口が約20M程度あり見た目なかなか堂々
としたフォルムとなっております。又前面タイル張りとなっております。
大規模修繕工事完了した京大徒歩圏の物件が7％出ました。
是非是非ご興味ある方はお問合せください。 -
価格
- 12000万円
利回り
- 5.11%
京都市北区鞍馬口通寺町東入上善寺門前町331
- 地下鉄烏丸線「鞍馬口」徒歩5分
〇鉄筋コンクリート造！
〇洛北阪急スクエアへのアクセス良好
〇大谷大学、同志社大学近く
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価格
- 11800万円
利回り
- 6.77%
京都府久世郡久御山町藤和田村西10番地10
- 京阪バス「北側顔」より徒歩4分
- 京阪本線「淀」よりバス6分
石清水八幡宮まで車19分。
駅周辺にスーパー、コンビニ、薬局などの商業施設あり。
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価格
- 10300万円
利回り
- 6.446%
京都市北区上賀茂狭間町
- 京都市営地下鉄烏丸線「北山駅」徒歩12分
- 京都市営地下鉄烏丸線「松ヶ崎駅」徒歩21分
総戸数4戸。1階が電動シャッター付きのガレージ。2階リビング、3階寝室
という構成です。
もっともガレージ部分は、必ずしもガレージとして使用しなくても、オフィス
としてあるいは趣味のお部屋としてなんかも使用可能です。
1戸当たりの大きさは1階のガレージ部分も含めた延床面積は約72㎡ございます。
広めの3DLKくらいの広さ確保しております。
1階は電動シャッター付き。もちろんEV用のコンセント、流し台、ダウンライト
等完備しております。
大型車も余裕で入る広さ確保しております。（背の高い車も当然OKです。）
通常のオール住居にしてファミリー向けの賃貸アパートメントでも十分需要の
あるエリアですので、そちらも検討されたようですが、やはり少し他とは異なる
違いを出すためにガレージハウスというニッチな需要を狙った形です。
ライフスタイルもコロナの影響もあり、ガラッと様変わりしました。
車離れというコロナ前の状況は一変し、趣味の一つとして車への需要が
増えています。その結果中古車市場も高くなったりしています。
またEV車もラインナップ増えて、ドイツ車もEV専用の車種出してます。
欲しいにもかかわらず、やはりマンション等ですと充電の問題があるので、
なかなか買いたくても買えない。みたいな状況もあります。
そういう世代やそういう需要の受け皿になります。
なんといってもシャッター付きの安全な場所で、自分だけの空間が持てる
のですから。
場所は住宅街の一角ですので、テナント等の需要はないですが、SOHO事務所
等の需要もあると思います。
北山駅徒歩12分（実際に歩いたらきっちり12分でした。）と、なんとか
徒歩圏内です。
もっともガレージハウスですので、駅はあまり関係ありませんが、
一応駅まで歩ける距離でございます。
ご興味ある方は是非是非お気軽にお問合せください。各種資料揃っております。 -
価格
- 8,200万円
利回り
- 約8％%
京都市左京区高野東開町
- 叡山電鉄 茶山駅 徒歩約6分
■ 北大路通・東大路通 交差点の角に位置します。
■ 1階はスケルトンで引渡しです。室内自由に施工可能！
■ 2階3階は事務所使用となっています。 -
価格
- 4,990万円
利回り
- 8.52%
京都市北区大将軍東鷹司町
- JR山陰本線 円町駅 徒歩10分
- 京福電鉄 北野線 北野白梅町駅 徒歩7分
角地に建っているマンションです。
近隣は静かな住宅街で学生向けの収益物件です。
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価格
- 1,400万円
利回り
- 7.28%
京都市中京区壬生高樋町
- 阪急京都線 西院駅 徒歩10分
- 京福嵐山本線 西院駅 徒歩10分
室内改装済み賃貸中です。
近隣は静かな住環境です。
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価格
- 6,500万円
利回り
- 6.54%
京都市南区八条内田町
- 近鉄京都線 東寺駅 徒歩10分
本物件はアパートメントタイプ型のゲストハウスとして建てられた
物件です。
コロナの影響もあり、運営会社さん撤退したため、賃貸で回していくか売却
かというところで悩んでおられた物件です。
現況６室中４室賃貸中です。
１Kタイプでバストイレ洗面台別の3点セパです。賃料は共益費含め概ね
5.5万円程度の設定です。
大型バイク等の駐輪も可能なスペース（車1台とめれるスペース）あります。
是非是非ご検討ください。 -
価格
- 1,240万円
利回り
- 12.77%
京都市山科区椥辻中在家町
- 地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩9分
椥辻駅は山科区で言いますと、山科駅に次いで賑わいのある駅です
。
駅前には区役所があります。
又イオンモールが椥辻駅徒歩2分のところにあり、そのイオンまでは歩いて
5分程度の場所に本物件はあります。
なので、便利な場所です。
古いアパートですが、キッチン、バストイレついており、セパレートになってます。
家賃も2万円～2.6万円と風呂無アパート並みの賃料帯です。
管理も売主さんご自身でされており、おそらく5年前くらいに外壁等塗りなおし
たのはご自身でされていたようです。
周辺の土地取引事例は概ね50～60万円程度／坪です。
従いまして土地実勢価格で概ね1,000万円程度でしょうか。
しばらく賃貸で回していただき、ゆくゆくは土地での売却も可能な場所です。
住宅地としてはまずまず人気あります。（なんといってもイオンまで徒歩5分）
是非是非この機会にご検討ください。 -
価格
- 20,600万円
利回り
- 5.81%
京都市山科区西野
- 地下鉄東西線 東野駅 徒歩約15分
全戸１LDK(バストイレ洗面台別の3点セパレート)タイプ。
オートロック付き。
エレベーターは無。(ランニングコストを抑えられます。)
検査済み証有。全戸南向きベランダです。 -
価格
- 55,000万円
利回り
- 5.58%
京都市上京区小川通一条上がる革堂町
- 地下鉄烏丸線「今出川駅」徒歩約9分
鉄骨造5階建の築8年の1棟収益マンション
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価格
- 32,500万円
利回り
- 6.4%
京都市上京区千本下立売西
- JR山陰本線「二条駅」より徒歩約１５分
- 京都市営地下鉄東西線「二条駅」より徒歩約１５分
平成9年RC物件です。全戸バストイレセパレート物件です。最上階はオーナールーム。1階はオフィス地下1階は倉庫となっております。最上階部分はリースバックしていただきます。外観はタイル張り及び御影石を使用した重厚な建物です。
平成26年に外壁塗装、階段部分シート張替済みです。
屋上からは大文字（左、右両方）見えます。 -
価格
- 60,000万円
利回り
- 14.5%
京都市下京区
- 阪急京都線 河原町駅 徒歩約8分
- 地下鉄烏丸線 五条駅 徒歩約7分
- 京阪鴨東線 清水五条駅 徒歩約7分
阪急京都線 河原町駅 徒歩約8分 地下鉄烏丸線 五条駅 徒歩約7分 京阪鴨東線 清水五条駅 徒歩約7分の立地です。3線利用可能です。バストイレ洗面台別の客室です。
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価格
- 6,350万円
利回り
- 8.0%
京都市伏見区向島
- 近鉄京都線 向島駅 徒歩約12分
１R×14戸のデザイナーズマンションです。現在満室です。家賃滞納等一切ありません。
