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価格
- 4,280万円
利回り
- 9.56%
京都府京都市中京区岩上通六角下る岩上町749
- 阪急京都本線 大宮駅 徒歩7分
〇現在トレーニングジム営業中！
〇表面利回り9.56％！
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価格
- 14,300万円
利回り
- 7.75%
京都府京都市伏見区納所町
- 京阪本線 淀駅 徒歩4分
- 納所町交差点バス停 徒歩約2分
◎デザイナーズマンション
南・東・西向きベランダ
採光・通風共に良好！
京都競馬場まで徒歩5分
◎ 2LDK（55～64㎡）×12戸
◎ 現在満室稼働中！
平成30年10月外壁塗装完了済
最寄り駅京阪本線淀駅徒歩4分 -
価格
- 18,000万円
利回り
- 6.4%
会員様のみ閲覧できます
- JR山陰本線 円町駅 徒歩10分
- 京福電鉄 北野線 北野白梅町駅 徒歩7分
本物件は前面道路も広くすっきりと
した印象のエリアです。
又本物件は北も南側も道路に面した２方向の道路に面してます。
マンションエントランスは南側の道路が入り口になっており、1階のオーナー
ルームと事務所の入り口は北側の道路沿いとなっているのが特徴です。
入り口が別になっていますので、お互い気楽だと思います。
外観はプロバンス風のタイルと白壁のコントラストが特徴的なキレイな
物件です。（特に今年6月塗装済んでますので、余計にキレイです。）
お部屋は6.5～7.5帖の洋室＋キッチンとバストイレセパレートとなっています。
賃料は共益費含め5万円前後と相場通りの賃料だと思います。
1階のオーナールームは洋室が２つに和室が１つLDKは20帖あるカウンターキッチン
となっております。
事務所部分は10帖程度の広さがあります。
部屋からも外からも出入りできる形になっています。
来年の7月までは借りられますので、そのあと賃貸に出すのか自己使用
されるのか等により収益は変わってきます。
価格交渉については相談させていただきますので、ご興味ある方は
お気軽にお問合せください。 -
価格
- 8000万円
利回り
- 7.05%
大津市穴太1丁目
- 京阪石山坂本線 穴太駅 徒歩7分
- JR湖西線 唐崎駅 徒歩12分
本物件はファミリー物件ですので、単身用に比べると退去率が圧倒的
に低くなります。 その分入れ替わりの改装コスト、空室期間のロスが少なくなるのが特徴です。
全戸カウンターキッチンでリビングダイニングは14帖程度ある広
い間取りです。 お部屋はすべて洋室で6帖タイプと10帖タイプのお部屋も
ある、非常に広いゆとりのある間取りとなっております。 ウォークインクローゼット有り、大容量の荷物を収納
できます。 周辺は中高層住居専用地域に指定されておりますので、閑静な住宅
街となっております。 間口は広く、建物手前に駐車場6台分のスペースがあり、その奥に
2階建ての建物が建っております。
京阪石山坂本線はローカルな路線ですが、沿線上には東レや大津市役所、日本電気硝子等の本社があります。
駐車場は各戸1台分しかないですが、その分駅徒歩7分という立地でカバーしています。
駅から遠い、あるいは駅がないエリアの物件は駐車場2台分確保が定番ですが、
駅近の場合はその点でカバーできているものと思います。 -
価格
- 13,000万円
利回り
- 8.7%
滋賀県草津市笠山４丁目
- JR西日本 東海道本線 瀬田駅 バス14分
- JR西日本 東海道本線 南草津駅 バス16分
大きな敷地（約300坪）にこじんまりとRC造のきれいな建物が建っております。
外観は茶系のタイルとコンクリートのコントラストがキレイな築年数感じ
させない良いグレードの建物です。
4階建てですがエレベーターはありませんので、ランニングコスト抑えられます。
ほぼ満室で推移している物件です。
敷地が広く余裕があるのが特徴です。駐輪場も広めに確保されています。
土地の間口が広く、ワンフロア6戸の同じ間取りが4階まで積み重なっています。
（最上階4階のみロフト付きです。）
建物はボックスタイプでシンメトリーな建物です。屋上も勾配屋根ですので、
防水に強いタイプの建物です。
従いまして、建物は長持ちするタイプでメンテナンスしやすい物件といえます。
賃料は共益費含め概ね3.5万円前後。駐車場は1台5,500円で設定されています。
場所は立命館キャンパスと南草津駅の間に位置しています。周辺は大規模な
学生向けのマンションが数多く立ち並んでいるエリアです。
場所がら同大学生が多いです。（社会人の方もおられます。）
オートロックもエレベーターもなしのシンプルな物件ですが、
概ね満室で経緯しております。
売主さん個人です。売却理由は遠方のためと資産整理の一環です。
お気軽にお問合せください。 -
価格
- 3,300万円
利回り
兵庫県尼崎市神田中通４丁目８７
- 阪神本線 尼崎駅 徒歩6分
尼崎駅前の商店街（中央商店街）の通り沿いで、人通りは多い商店街です。
なおかつ本物件の目の前はスーパー（やや大型）があるので、集客には全く
困らない場所です。 -
価格
- 4,780万円
利回り
- 7%
京都市東山区今熊野南日吉町
- 京阪本線 東福寺駅 徒歩13分
- JR奈良線 東福寺駅 徒歩13分
場所柄、京都女子大の学生さん向けのマンションが立ち並ぶ地域で
す。
前面道路が広く（約6.5M）すっきりとした場所です。その道路の北側に 建っており、バルコニーは全戸南向きの日当たり良好なマンション
です。
駅からは徒歩13分程度かかりますが、東大路通から1本道の広い道路沿い
に位置しておりますので、ごちゃごちゃ感はありません。
1室だけ大きなお部屋がありますので、そのお部屋だけ4.6万円ですが、
それ以外は賃料こなれた賃料です。（3.5万円共益費込み前後）
外観はベランダ部分は昭和のRC特有の堅牢な雰囲気のあるコンクリート塗装
あとは全面グレーのタイル張りのツートンです。
当時としてはお金かかった建物だったはずです。
屋上は陸屋根ではなく勾配屋根ですので、防水に強い構造です。
売主さんは業者さんになります。2年間の瑕疵担保つきますので、購入後も
ご安心いただけます。財務内容「鉄板」の東京の大手不動産会社ですので、
その点もご安心いただけるのはでと思います。
（聞いたこともない不動産会社さんが売主だと、2年間の瑕疵担保ついてても
あってないようなものですし、余計に心配になる場合もあります。）
しかしご安心ください。今回の売主さんの会社さんとは、当社も約10年以上の
お付き合いのある会社です。
創業60年になる老舗の会社で、ホテル、レストラン、介護、保育関連等幅広く
手掛けておられるようです。不動産会社というよりは、不動産版の商社のような 会社でしょうか。
いずれにしても、売主の属性に関しては全く問題ありません。
検査済み有、2年瑕疵担保付、5千万円以下。東山アドレス7％という物件です。
是非是非ご興味ある方はお気軽にお問合せください。 -
価格
- 7,180万円
利回り
- 7%
京都市左京区田中南西浦町
- 京阪鴨東線 出町柳駅 徒歩8分
- 叡山電鉄 元田中駅 徒歩4分
令和3年に外部塗装工事（外壁、階段、手すり、玄関扉）、
12戸すべてクロス張替え、その他一部床張り替え等完了しています。
元々社員寮だったのですが、全室退去に伴い、室内工事完了しています。
そして新たな入居者を募集して賃貸中です。
従いまして購入後はほぼ手入れ不要です。
出町柳の駅から北へ約8分。京大百万遍キャンパスから北へ約8分の場所です。
賃料も3.5万円前後と抑えた賃料帯の物件ですので、場所柄リーシングには困りません。
留学生等の門戸が開けば、引く手あまたの物件だと思います。
本物件は土地は32坪程度ですが、間口が約20M程度あり見た目なかなか堂々
としたフォルムとなっております。又前面タイル張りとなっております。
大規模修繕工事完了した京大徒歩圏の物件が7％出ました。
是非是非ご興味ある方はお問合せください。 -
価格
- 4360万円
利回り
京都府京都市下京区薬園町１７４−５
- JR「梅小路駅」徒歩約10分
- JR「丹波口駅」徒歩約10分
〇JR「梅小路駅」徒歩約10分、「丹波口駅」徒歩約10分
〇仮測量済み 約77.59㎡（境界確定無し）
〇東側セットバック約8.3㎡、有効部分約69.2㎡
〇未登記の塔屋と地下1階受水槽、屋上に給水タンク有
〇建築確認・完了検査有
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価格
- 9300万円
利回り
- 7.90%
京都市上京区大宮通椹木町下る一丁目830－2
- 地下鉄烏丸線「丸太町」駅 徒歩１２分
- 地下鉄東西線「二条城前」駅 徒歩１３分
・地下鉄丸太町駅から徒歩１２分。
・日当り、風通し良好。
・徒歩圏内にスーパー、コンビニ等有。
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価格
- 12000万円
利回り
- 5.11%
京都市北区鞍馬口通寺町東入上善寺門前町331
- 地下鉄烏丸線「鞍馬口」徒歩5分
〇鉄筋コンクリート造！
〇洛北阪急スクエアへのアクセス良好
〇大谷大学、同志社大学近く
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価格
- 11800万円
利回り
- 6.77%
京都府久世郡久御山町藤和田村西10番地10
- 京阪バス「北側顔」より徒歩4分
- 京阪本線「淀」よりバス6分
石清水八幡宮まで車19分。
駅周辺にスーパー、コンビニ、薬局などの商業施設あり。
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価格
- 11,000万円
利回り
- 5.9%
京都市北区上賀茂狭間町
- 京都市営地下鉄烏丸線「北山駅」徒歩12分
- 京都市営地下鉄烏丸線「松ヶ崎駅」徒歩21分
総戸数4戸。1階が電動シャッター付きのガレージ。2階リビング、3階寝室
という構成です。
もっともガレージ部分は、必ずしもガレージとして使用しなくても、オフィス
としてあるいは趣味のお部屋としてなんかも使用可能です。
1戸当たりの大きさは1階のガレージ部分も含めた延床面積は約72㎡ございます。
広めの3DLKくらいの広さ確保しております。
1階は電動シャッター付き。もちろんEV用のコンセント、流し台、ダウンライト
等完備しております。
大型車も余裕で入る広さ確保しております。（背の高い車も当然OKです。）
通常のオール住居にしてファミリー向けの賃貸アパートメントでも十分需要の
あるエリアですので、そちらも検討されたようですが、やはり少し他とは異なる
違いを出すためにガレージハウスというニッチな需要を狙った形です。
ライフスタイルもコロナの影響もあり、ガラッと様変わりしました。
車離れというコロナ前の状況は一変し、趣味の一つとして車への需要が
増えています。その結果中古車市場も高くなったりしています。
またEV車もラインナップ増えて、ドイツ車もEV専用の車種出してます。
欲しいにもかかわらず、やはりマンション等ですと充電の問題があるので、
なかなか買いたくても買えない。みたいな状況もあります。
そういう世代やそういう需要の受け皿になります。
なんといってもシャッター付きの安全な場所で、自分だけの空間が持てる
のですから。
場所は住宅街の一角ですので、テナント等の需要はないですが、SOHO事務所
等の需要もあると思います。
北山駅徒歩12分（実際に歩いたらきっちり12分でした。）と、なんとか
徒歩圏内です。
もっともガレージハウスですので、駅はあまり関係ありませんが、
一応駅まで歩ける距離でございます。
ご興味ある方は是非是非お気軽にお問合せください。各種資料揃っております。 -
価格
- 8,200万円
利回り
- 約8％%
京都市左京区高野東開町
- 叡山電鉄 茶山駅 徒歩約6分
■ 北大路通・東大路通 交差点の角に位置します。
■ 1階はスケルトンで引渡しです。室内自由に施工可能！
■ 2階3階は事務所使用となっています。 -
価格
- 19000万円
利回り
- 13.6%
京都市上京区下立売通堀川西入西橋詰町
- 京都市営地下鉄東西線「二条城前駅」より徒歩約12分
〇ゲストハウス 高評価クチコミ多数 利回り10％超
〇京都市営地下鉄 東西線「二条城前駅」より徒歩約12分 烏丸線「丸太町駅」より徒歩約13分
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価格
- 4,990万円
利回り
- 8.52%
京都市北区大将軍東鷹司町
- JR山陰本線 円町駅 徒歩10分
- 京福電鉄 北野線 北野白梅町駅 徒歩7分
角地に建っているマンションです。
近隣は静かな住宅街で学生向けの収益物件です。
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価格
- 1,400万円
利回り
- 7.28%
京都市中京区壬生高樋町
- 阪急京都線 西院駅 徒歩10分
- 京福嵐山本線 西院駅 徒歩10分
室内改装済み賃貸中です。
近隣は静かな住環境です。
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価格
- 6,500万円
利回り
- 6.54%
京都市南区八条内田町
- 近鉄京都線 東寺駅 徒歩10分
本物件はアパートメントタイプ型のゲストハウスとして建てられた
物件です。
コロナの影響もあり、運営会社さん撤退したため、賃貸で回していくか売却
かというところで悩んでおられた物件です。
現況６室中４室賃貸中です。
１Kタイプでバストイレ洗面台別の3点セパです。賃料は共益費含め概ね
5.5万円程度の設定です。
大型バイク等の駐輪も可能なスペース（車1台とめれるスペース）あります。
是非是非ご検討ください。 -
価格
- 1,240万円
利回り
- 12.77%
京都市山科区椥辻中在家町
- 地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩9分
椥辻駅は山科区で言いますと、山科駅に次いで賑わいのある駅です
。
駅前には区役所があります。
又イオンモールが椥辻駅徒歩2分のところにあり、そのイオンまでは歩いて
5分程度の場所に本物件はあります。
なので、便利な場所です。
古いアパートですが、キッチン、バストイレついており、セパレートになってます。
家賃も2万円～2.6万円と風呂無アパート並みの賃料帯です。
管理も売主さんご自身でされており、おそらく5年前くらいに外壁等塗りなおし
たのはご自身でされていたようです。
周辺の土地取引事例は概ね50～60万円程度／坪です。
従いまして土地実勢価格で概ね1,000万円程度でしょうか。
しばらく賃貸で回していただき、ゆくゆくは土地での売却も可能な場所です。
住宅地としてはまずまず人気あります。（なんといってもイオンまで徒歩5分）
是非是非この機会にご検討ください。 -
価格
- 20,600万円
利回り
- 5.81%
京都市山科区西野
- 地下鉄東西線 東野駅 徒歩約15分
全戸１LDK(バストイレ洗面台別の3点セパレート)タイプ。
オートロック付き。
エレベーターは無。(ランニングコストを抑えられます。)
検査済み証有。全戸南向きベランダです。 -
価格
- 55,000万円
利回り
- 5.58%
京都市上京区小川通一条上がる革堂町
- 地下鉄烏丸線「今出川駅」徒歩約9分
鉄骨造5階建の築8年の1棟収益マンション
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価格
- 32,500万円
利回り
- 6.4%
京都市上京区千本下立売西
- JR山陰本線「二条駅」より徒歩約１５分
- 京都市営地下鉄東西線「二条駅」より徒歩約１５分
平成9年RC物件です。全戸バストイレセパレート物件です。最上階はオーナールーム。1階はオフィス地下1階は倉庫となっております。最上階部分はリースバックしていただきます。外観はタイル張り及び御影石を使用した重厚な建物です。
平成26年に外壁塗装、階段部分シート張替済みです。
屋上からは大文字（左、右両方）見えます。 -
価格
- 60,000万円
利回り
- 14.5%
京都市下京区
- 阪急京都線 河原町駅 徒歩約8分
- 地下鉄烏丸線 五条駅 徒歩約7分
- 京阪鴨東線 清水五条駅 徒歩約7分
阪急京都線 河原町駅 徒歩約8分 地下鉄烏丸線 五条駅 徒歩約7分 京阪鴨東線 清水五条駅 徒歩約7分の立地です。3線利用可能です。バストイレ洗面台別の客室です。
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価格
- 6,350万円
利回り
- 8.0%
京都市伏見区向島
- 近鉄京都線 向島駅 徒歩約12分
１R×14戸のデザイナーズマンションです。現在満室です。家賃滞納等一切ありません。
