物件多数！会員登録がお勧めです！
本気で物件をお探しなら、ぜひ!会員登録してみませんか？
会員登録は完全無料！！
-
価格
- 4360万円
利回り
京都府京都市下京区薬園町１７４−５
- JR「梅小路駅」徒歩約10分
- JR「丹波口駅」徒歩約10分
〇JR「梅小路駅」徒歩約10分、「丹波口駅」徒歩約10分
〇仮測量済み 約77.59㎡（境界確定無し）
〇東側セットバック約8.3㎡、有効部分約69.2㎡
〇未登記の塔屋と地下1階受水槽、屋上に給水タンク有
〇建築確認・完了検査有
-
価格
- 9300万円
利回り
- 7.90%
京都市上京区大宮通椹木町下る一丁目830－2
- 地下鉄烏丸線「丸太町」駅 徒歩１２分
- 地下鉄東西線「二条城前」駅 徒歩１３分
・地下鉄丸太町駅から徒歩１２分。
・日当り、風通し良好。
・徒歩圏内にスーパー、コンビニ等有。
-
価格
- 600万円
利回り
- 11.4%
京都府京都市中京区田中町134-1
- 京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩6分
ライオンズマンション京都西洞院 104号室
ただし室内は未改装です。
結構改装必要です。長いこと住んでおられたので、ほぼフル改装必
要でしょうか。 1階ですが、窓は東、南、西側の3方向に窓あり、日当たりは1階ですので
それほど望めませんが、3方向の窓あり、風通しや雰囲気は良いと思います。本物件周辺は京都府庁はもとより行政機関が集中したエリアで、日赤の病院も
あり、社会人の需要、学生なら府立医大、同志社、立命館等の学生さんの
需要もあります。オートロック付き、駐輪場あり、コンクリート打ちっぱなしの外観と
共用部もおしゃれな空間になっております。又ライオンズというブランドも
賃貸付けには一役買います。 -
価格
- 12000万円
利回り
- 5.11%
京都市北区鞍馬口通寺町東入上善寺門前町331
- 地下鉄烏丸線「鞍馬口」徒歩5分
〇鉄筋コンクリート造！
〇洛北阪急スクエアへのアクセス良好
〇大谷大学、同志社大学近く
-
価格
- 11800万円
利回り
- 6.77%
京都府久世郡久御山町藤和田村西10番地10
- 京阪バス「北側顔」より徒歩4分
- 京阪本線「淀」よりバス6分
石清水八幡宮まで車19分。
駅周辺にスーパー、コンビニ、薬局などの商業施設あり。
-
価格
- 11,000万円
利回り
- 5.9%
京都市北区上賀茂狭間町
- 京都市営地下鉄烏丸線「北山駅」徒歩12分
- 京都市営地下鉄烏丸線「松ヶ崎駅」徒歩21分
総戸数4戸。1階が電動シャッター付きのガレージ。2階リビング、3階寝室
という構成です。
もっともガレージ部分は、必ずしもガレージとして使用しなくても、オフィス
としてあるいは趣味のお部屋としてなんかも使用可能です。
1戸当たりの大きさは1階のガレージ部分も含めた延床面積は約72㎡ございます。
広めの3DLKくらいの広さ確保しております。
1階は電動シャッター付き。もちろんEV用のコンセント、流し台、ダウンライト
等完備しております。
大型車も余裕で入る広さ確保しております。（背の高い車も当然OKです。）
通常のオール住居にしてファミリー向けの賃貸アパートメントでも十分需要の
あるエリアですので、そちらも検討されたようですが、やはり少し他とは異なる
違いを出すためにガレージハウスというニッチな需要を狙った形です。
ライフスタイルもコロナの影響もあり、ガラッと様変わりしました。
車離れというコロナ前の状況は一変し、趣味の一つとして車への需要が
増えています。その結果中古車市場も高くなったりしています。
またEV車もラインナップ増えて、ドイツ車もEV専用の車種出してます。
欲しいにもかかわらず、やはりマンション等ですと充電の問題があるので、
なかなか買いたくても買えない。みたいな状況もあります。
そういう世代やそういう需要の受け皿になります。
なんといってもシャッター付きの安全な場所で、自分だけの空間が持てる
のですから。
場所は住宅街の一角ですので、テナント等の需要はないですが、SOHO事務所
等の需要もあると思います。
北山駅徒歩12分（実際に歩いたらきっちり12分でした。）と、なんとか
徒歩圏内です。
もっともガレージハウスですので、駅はあまり関係ありませんが、
一応駅まで歩ける距離でございます。
ご興味ある方は是非是非お気軽にお問合せください。各種資料揃っております。 -
価格
- 8,200万円
利回り
- 約8％%
京都市左京区高野東開町
- 叡山電鉄 茶山駅 徒歩約6分
■ 北大路通・東大路通 交差点の角に位置します。
■ 1階はスケルトンで引渡しです。室内自由に施工可能！
■ 2階3階は事務所使用となっています。 -
価格
- 19000万円
利回り
- 13.6%
京都市上京区下立売通堀川西入西橋詰町
- 京都市営地下鉄東西線「二条城前駅」より徒歩約12分
〇ゲストハウス 高評価クチコミ多数 利回り10％超
〇京都市営地下鉄 東西線「二条城前駅」より徒歩約12分 烏丸線「丸太町駅」より徒歩約13分
-
価格
- 4,990万円
利回り
- 8.52%
京都市北区大将軍東鷹司町
- JR山陰本線 円町駅 徒歩10分
- 京福電鉄 北野線 北野白梅町駅 徒歩7分
角地に建っているマンションです。
近隣は静かな住宅街で学生向けの収益物件です。
-
価格
- 6,500万円
利回り
- 7.7%
会員様のみ閲覧できます
- 地下鉄東西線 椥辻駅 バス10分
戸建&1K・1DK6戸収益アパートです。
戸建は5LDKで庭付き、普通車もゆっくり2台駐車出来るスペースがあり
とても静かな住環境です。
＜アパート部分の説明＞
AP（アパート）の方は平成15年に大手の建設メーカーが建てた物件です。
そして2019年に大規模改修工事済みですので、ほとんど新築みたいにキレイ
です。
そして建てた当時からずっとその建設会社さんがサブリースしております。
このサブリース契約は継続されるか解除になるかは不明です。
（従いましてどちらに転んでも良い方でご検討ください。）
ちなみにサブリース解除になれば概ね310万円＋駐車場50万円の360万円
くらいにはなると思います。（満室満車サブリース解除した場合の想定）
勿論全戸バストイレ洗面台別の3点セパです。
＜戸建て部分の説明＞
注文住宅ですので、わりと立派なお家です。こちらも大手のメーカーさん
（野村ホーム）で建てた物件です。
こちらは現在売主さん居住中ですので、売却後半年程度の明け渡し猶予期間
いただく形になります。
現状のままお引渡ししますので、改装費用が必要になりますが、こちらは
賃貸戸建てとして運用していただくか、ご自身がお住まいされるかの
いずれかになろうかと思います。
この戸建てだけ売却という選択肢もありますが、出来るのかどうかという点
（後述します。）もありますので、とりあえずは２つの選択肢でご検討
ください。
貸し出す場合は、160㎡の立派なお家で駐車スペースが２～3台分あり、
裏庭には家庭菜園のスペースもあったりで、概ね15万円程度で貸し出せる
はずでございます。年間想定180万円。
という事で一応満室満車（サブリース解除）、戸建ても想定賃料で貸し出し
出来た場合は年間540万円となり、利回りは概ね8.3％程度というポテンシャル
の物件です。
勿論ご自身でお住まいされても良いと思います。 -
価格
- 6,580万円
利回り
京都市東山区芳野町98
- 京阪本線 清水五条駅 徒歩7分
古家付き土地 角地につき陽当たり良好
建築条件無し
2F2DKはお風呂は有りませんが修繕必要ですが賃貸可能です。
1F居宅はお風呂付きです。
-
価格
- 12,780万円
利回り
京都市下京区木賊山町
- 京都市営地下鉄 四条駅 徒歩約7分
- 阪急京都線 烏丸駅 徒歩約10分
施工会社：竹中工務店
建築確認完了検査済証あり
大手ゼネコンが施工したＲＣ造のデザイナーズ物件
２０２１年１１月フルリノベーション済
大型アイランドキッチン採用
外壁・屋上防水工事施工済
１１／２０小枝不動産にて放送した物件になります。 -
価格
- 1,400万円
利回り
- 7.28%
京都市中京区壬生高樋町
- 阪急京都線 西院駅 徒歩10分
- 京福嵐山本線 西院駅 徒歩10分
室内改装済み賃貸中です。
近隣は静かな住環境です。
-
価格
- 6,500万円
利回り
- 6.54%
会員様のみ閲覧できます
- 近鉄京都線 東寺駅 徒歩10分
本物件はアパートメントタイプ型のゲストハウスとして建てられた
物件です。
コロナの影響もあり、運営会社さん撤退したため、賃貸で回していくか売却
かというところで悩んでおられた物件です。
結果的に売却ということになりましたので、配信させていただきます。
賃貸募集はこれからとなります。
１Kタイプでバストイレ洗面台別の3点セパです。賃料は共益費含め概ね
5.5万円程度の設定です。
大型バイク等の駐輪も可能なスペース（車1台とめれるスペース）あります。
是非是非ご検討ください。 -
価格
- 6,400万円
利回り
- 8.3%
京都市左京区一乗寺出口町
- 叡山電鉄 一乗寺駅 徒歩8分
白川通に面した物件です。
京都大学等の学生さんにおすすめの立地です。
-
価格
- 1,240万円
利回り
- 12.77%
京都市山科区椥辻中在家町
- 地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩9分
椥辻駅は山科区で言いますと、山科駅に次いで賑わいのある駅です
。
駅前には区役所があります。
又イオンモールが椥辻駅徒歩2分のところにあり、そのイオンまでは歩いて
5分程度の場所に本物件はあります。
なので、便利な場所です。
古いアパートですが、キッチン、バストイレついており、セパレートになってます。
家賃も2万円～2.6万円と風呂無アパート並みの賃料帯です。
管理も売主さんご自身でされており、おそらく5年前くらいに外壁等塗りなおし
たのはご自身でされていたようです。
周辺の土地取引事例は概ね50～60万円程度／坪です。
従いまして土地実勢価格で概ね1,000万円程度でしょうか。
しばらく賃貸で回していただき、ゆくゆくは土地での売却も可能な場所です。
住宅地としてはまずまず人気あります。（なんといってもイオンまで徒歩5分）
是非是非この機会にご検討ください。 -
価格
- 13,000万円
利回り
- 7.9%
会員様のみ閲覧できます
通勤・通学に便利な立地
人気のＲＣ造収益マンション・検査済証有ります。
-
価格
- 20,600万円
利回り
- 5.81%
京都市山科区西野
- 地下鉄東西線 東野駅 徒歩約15分
全戸１LDK(バストイレ洗面台別の3点セパレート)タイプ。
オートロック付き。
エレベーターは無。(ランニングコストを抑えられます。)
検査済み証有。全戸南向きベランダです。 -
価格
- 55,000万円
利回り
- 5.58%
京都市上京区小川通一条上がる革堂町
- 地下鉄烏丸線「今出川駅」徒歩約9分
鉄骨造5階建の築8年の1棟収益マンション
-
価格
- 4,200万円
利回り
- 11.51%
京都府京都市北区原谷乾町
- バス 原谷口バス停 徒歩6分
鉄骨造スレート葺3階建のマンション物件です。バス・トイレセパレート1Kタイプ、合計15戸です。設備：公営水道・公共下水・オートロック・駐輪場有・駐車場無。現況は賃貸中で、年間賃料は4,188,000円、現況利回り9.97％です。満室想定利回11.51％となります。
-
価格
- 32,500万円
利回り
- 6.4%
京都市上京区千本下立売西
- JR山陰本線「二条駅」より徒歩約１５分
- 京都市営地下鉄東西線「二条駅」より徒歩約１５分
平成9年RC物件です。全戸バストイレセパレート物件です。最上階はオーナールーム。1階はオフィス地下1階は倉庫となっております。最上階部分はリースバックしていただきます。外観はタイル張り及び御影石を使用した重厚な建物です。
平成26年に外壁塗装、階段部分シート張替済みです。
屋上からは大文字（左、右両方）見えます。 -
価格
- 60,000万円
利回り
- 14.5%
京都市下京区
- 阪急京都線 河原町駅 徒歩約8分
- 地下鉄烏丸線 五条駅 徒歩約7分
- 京阪鴨東線 清水五条駅 徒歩約7分
阪急京都線 河原町駅 徒歩約8分 地下鉄烏丸線 五条駅 徒歩約7分 京阪鴨東線 清水五条駅 徒歩約7分の立地です。3線利用可能です。バストイレ洗面台別の客室です。
-
価格
- 6,350万円
利回り
- 8.0%
京都市伏見区向島
- 近鉄京都線 向島駅 徒歩約12分
１R×14戸のデザイナーズマンションです。現在満室です。家賃滞納等一切ありません。
