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南側幅員約7mの広々公道に面する間口15.5mの好立地！店舗・事務所としての視認性・存在感も抜群です！

スーパーや総合病院が徒歩10分圏内に揃う住環境。

RC・S造3階建×延床面積334.29㎡（約101.12坪）のゆとりあるスペースで職住近接や事業拠点として多用途に対応可能。

★現在、売主使用中

★引渡時期：相談

当該物件は、阪急京都線「西京極」駅徒歩約16分。市バス「西京極午塚町」バス停からは徒歩約1分の近さです。

京都外国語大学や京都光華女子大学が徒歩・通学圏内で、

各室の間取りも1K、1LDK、2DK、2LDKとバリエーションが豊富で、学生や単身者～ファミリーまで幅広いニーズに対応しています！

（フルリノベーション済みのお部屋も複数有！）

周辺にはスーパー、ドラッグストア、大型商業施設（イオンモール京都五条等）が揃い、

入居者にも安心な、オートロック・防犯カメラ・宅配ボックスを完備した京都市防犯登録マンション指定物件です。

2023年に屋上防水工事、2024年に加圧給水ポンプユニット取替を実施済み。

★表面利回り：約4.95％

★検査済証有り

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京福電気鉄道北野線「常盤」駅から徒歩約1分の好立地に位置する、RC造地下1階付5階建の1棟ビルです。

JR山陰本線「太秦」駅も徒歩10分圏内で利用可能。2沿線が利用でき、通勤・通学のアクセス性に優れています。

◆1991（平成3）年3月築

◆満室想定表面利回り：約6.2％

◆常盤交差点角地　丸太町通りに面す。

◆エレベーター有

◆6～7年前に屋上防水工事実施済みです。

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地下鉄 東西線「太秦天神川」徒歩約7分

京福電鉄 嵐山本線「山ノ内」徒歩約5分

2路線2駅利用可能です！

徒歩約9分に京都ファミリー（イオン京都西店）があり、お買い物に便利な立地です。

◆葛野大路通に面す。

◆鉄筋コンクリート造地下1階付7階建　3階部分

◆2LDKタイプ　LDK約16.8帖・床暖房付き

　東側バルコニー・ペット飼育可・敷地内駐車場空き有（月額2,000円）

◆現況：賃貸中

◆表面利回り：約5％

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ＪＲ嵯峨嵐山駅まで徒歩5分の好立地,丸太町通に面しています。

生活に必須な施設が揃っています