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〇近鉄京都線「十条」駅より徒歩約4分と通勤・通学に便利な立地

〇全戸南向きで日当たりが良好！

〇表面利回り...7.15%（年収12,864,000円）

〇土地面積...313.62㎡

近隣にはスーパーやコンビニ、飲食店が点在し、生活利便性が高いエリア

東寺や京都駅にもアクセスしやすく、観光やショッピングにも便利

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開口部は南向きで日当たり良好です！

マンション北側には公園、エントランスには手入れの届いた植栽があり

緑豊かな大型マンションの6階区分のご紹介です！！

DINKS世帯やファミリー世帯におすすめの物件です。

～2024年3月に大規模修繕リフォーム工事実施済み～

トイレ・キッチン・洗面台・フローリング入替
洗濯パン・給水カラン入替・クロス全部屋張替
クッションフロア張替・畳表替え・襖貼替
網戸張替・全部屋コンセントスイッチ交換
引っ掛けシーリング交換、ハウスクリーニング

◆鉄骨鉄筋コンクリート造11階建6階部分
◆1975（昭和50）年7月築
◆専有面積：63.84㎡（約19.31坪）

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◆ゲストハウス盛業中

◆365日稼働可能です。

◆2016（平成28）年　内部改装済みです。

◆簡易宿所の旅館業許可証有

◆表面利回り：約12.5％

◆年間売上　3,629,778円

交通アクセス

・近鉄 京都線「十条」　徒歩約5分

・地下鉄 烏丸線「十条」　徒歩約10分

周辺環境

・イオンモールKYOTO　徒歩約13分

・任天堂本社　徒歩約12分

・生鮮スーパーケント東寺店　徒歩約6分

・デイリーヤマザキ十条油小路店　徒歩約4分

・スギドラッグ東寺店　徒歩約9分

周辺にはスーパーやコンビニがあり、生活利便性が高い立地です！

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