京都収益物件マーケット京都の収益物件のことならお任せ！

緑豊かで落ち着いた街並みが魅力の北区大宮エリアより、生活利便性に優れた区分マンション「ネオコーポ北山」のご紹介です。

周辺には「グルメシティ」や「業務スーパー」、ドラッグストア等のショッピング施設をはじめ、

各種医療機関が点在しており、日々の買い物や生活に困らない便利な立地です。

市バス「大宮交通公園前」停まで徒歩約2分。バスを利用すれば地下鉄烏丸線「北大路」駅へもアクセス可能（約12分）

建物は安心感のある鉄筋コンクリート造6階建。オートロックやエレベーター、駐輪場も完備されており、防犯面や日々の快適性にも配慮されています。

★専有面積約64.95㎡の3LDKタイプ

★表面利回り約6.06％

★大宮交通公園がすぐ近く

26030233

長岡京市奥海印寺太鼓山の穏やかな高台エリアに位置する集合住宅です。

最寄りの阪急バス「太鼓山」停まで徒歩約1分で駅までのアクセスもスムーズ！

阪急京都本線「長岡天神」駅やJR東海道本線「長岡京」駅へのアクセスが可能で

京都市中心部や大阪市内への移動も至便です。

長岡天神駅周辺では街の活性化や整備が計画・進行されており、今後さらに便利で魅力的なエリアへと進展が期待されています。

★2K×7戸、1K×1戸

★駐輪場・バイク置き場有

26220026

• 高利回り＆安心の満室稼働（オーナーチェンジ）

  • 利回り7.5%（年間収入：2,619,840円）の高還元物件。

  • 現在全室満室稼働中のため、購入後すぐに安定した家賃収入が得られます。

  • 全室、賃貸保証会社加入済みで回収リスクも軽減。

• 大規模リフォーム済みで手入れ不要

  • 2025年（令和7年）9月に全室リフォーム完了済み。

    • 給湯器交換、エアコン新設

    • クロス・CF張り替え

京阪本線「門真市」駅より徒歩約11分の好立地に位置する、木・鉄筋コンクリート造の3階建て物件のご案内です。

「ららぽーと門真」や「コストコホールセール門真倉庫店」をはじめ、

スーパーや薬局、各種医療機関、教育施設が徒歩圏内に揃う大変便利な住環境です。

また、2033年にはモノレール新駅（仮称：松生町駅）の開業も予定されており、将来的な交通アクセス向上も期待される注目のエリアです！

西側・北側ともに約4.7ｍの公道に面した角地のため、開放感があり陽当り・通風ともに良好です。

★満室想定表面利回り：約7.04％

27000009

人気の神戸市東灘区エリアより、

JR「甲南山手」駅徒歩8分

阪神「芦屋」駅徒歩12分

のアクセス良好、RC造マンション4戸一括バルクです！

2沿線2駅利用可能な好立地です 。通勤・通学、お出かけにも非常に便利な立地。

近隣にはスーパー（セルバ甲南山手、ライフなど）やドラッグストア（キリン堂、スギ薬局）が揃っており、日々の買い物に便利な環境です 。

★満室稼働中

★表面利回り：約7％

★各戸　専有面積：35.41㎡

28000004

〇地下鉄東西線「二条」駅、ＪＲ嵯峨野線「二条」駅から徒歩約5分！

〇令和8年5月に「洗い一式」実施済

〇土地面積...33.92㎡

〇間取り...4K

26060446

2路線利用可能です！通勤・通学に便利で周辺には医療機関、飲食店も充実しており、生活利便性の高い立地です。

近畿大学東大阪キャンパスまで徒歩約20分！常に安定した学生の入居ニーズが期待できます。

三方道路に面し、通風・採光・視認性◎

室内設備はエアコン・照明付き・BSなどの設備が充実しており、バス・トイレセパレート、

24時間ゴミ出し可能でライフスタイルに寄り添った大変住みやすい物件です。

27000007

〇阪急京都線「桂」駅より徒歩約15分

〇利回り...約5.3%

〇年間予定賃料年収...132万円

〇1階店舗として使用中

〇角地

〇現在空家

　三条通に面す物件で、イノダ三条店が目の前です。

〇地下鉄烏丸、東西線「烏丸御池」駅　徒歩約5分

〇地下鉄東西線「京都市役所前」駅　徒歩約11分

〇京阪本線「三条」駅　徒歩約12分

・鉄筋コンクリート造8階建　7階部分

・オートロック有、エレベーター有、宅配ボックス有

・ファミリーマート京都高倉店　約100m

・中京郵便局　約280m

・【駅近の好立地】京阪本線「橋本駅」から徒歩約5分の利便性

　最寄り駅から徒歩5分圏内という希少性の高い立地により、入居者の利便性が高く、安定した賃貸需要が期待できます 。

・【広大な土地資産】約71坪の敷地面積を所有

　公簿面積235.67㎡（約71.29坪）もの宅地を所有しており、将来的な建て替えや土地活用を見据えた出口戦略も立てやすい物件です 。

駐車可能な店舗付き住宅

閑静な住宅地の落ち着いた住環境にて１階防音室で音漏れの心配なし

リフォーム歴有で室内きれいです。

賃貸中の店舗付き住宅で、家賃収入を見込みやすい物件です。

・3駅2路線利用可
・現況は賃貸中で、購入後の収入計画を立てやすいです
・想定年間収入114万円（表面利回り7.12%）

【内装リフォーム】

2025年06月　

トイレ、給湯器、エアコン・畳、お風呂、外壁塗替え

テラスハウスアパートメントうち1戸が賃貸中。もう1戸も3月から賃貸予定。

徒歩圏内に駅が3つあり3路線利用可能、年間収入160万8000円・表面利回り8.93%が見込めます。

・賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が期待できます

・阪急京都線「大宮」駅徒歩約9分と嵐電嵐山線「四条大宮」駅徒歩約11分、JR山陰線「丹波口」駅徒歩約11分の3駅3路線が使えます

・販売価格1,800万円、想定年間収入160万8000円で収支の目安が立てやすいです

・表面利回り8.93%で、家賃収入を重視する方に向きます

2008年築の1棟アパート。販売価格6,980万円。
与謝野駅へちりめん街道停よりバスで約22分で移動でき、落ち着いた住環境で長期保有にも向く物件です。

・1棟アパートのため、部屋ごとの収入を積み上げやすい
・2008年7月築で、築年数が浅めの部類
・京都丹後鉄道宮豊線「与謝野」駅へバス22分でアクセス可能
・建物全体をまとめて管理でき、運用の手間を抑えやすい
・販売価格6,980万円で、資金計画を立てやすい価格帯
・駐車場完備

〇京阪本線「清水五条」駅より徒歩約5分

〇現在民泊運営中

〇照明器具、トイレ、風呂、キッチン、洗面化粧台、エアコン、洗濯機置場有

26080218

地下鉄 東西線「太秦天神川」徒歩約7分

京福電鉄 嵐山本線「山ノ内」徒歩約5分

2路線2駅利用可能です！

徒歩約9分に京都ファミリー（イオン京都西店）があり、お買い物に便利な立地です。

◆葛野大路通に面す。

◆鉄筋コンクリート造地下1階付7階建　3階部分

◆2LDKタイプ　LDK約16.8帖・床暖房付き

　東側バルコニー・ペット飼育可・敷地内駐車場空き有（月額2,000円）

◆現況：賃貸中

◆表面利回り：約5％

26010230

〇ＪＲ山陰本線「園部」駅より徒歩約17分

〇駐車場有り

〇土地面積...340.13㎡

〇阪急京都線「長岡天神」駅より徒歩約5分

〇想定利回り...7.0%

〇年収...2,460,000円

〇阪急京都線「桂」駅よりバス「国道中山」停より徒歩約分（合計16分）

〇1F店舗＋住居4戸（1K＋ロフト）

〇土地面積...66.51㎡

〇延べ床面積...160.72㎡

〇実質利回り...8.0%

〇年収...2,796,000円　（経費185,120円）

〇土地面積...147.71㎡

〇２方向接道！

〇現況年収2,340,000円

表面利回り...7.8%