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〇地下鉄烏丸線「十条」駅より徒歩約6分

〇近鉄京都線「十条」駅より徒歩約13分

〇現在空家

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〇京阪鴨東線「神宮丸太町」駅より徒歩約10分

〇オール電化住宅

〇南向き　生活便利・環境良好な好立地

〇広いバルコニー有

〇建確申請日77万円（税込み）/外構費110万円（税込）別途必要

・京阪鴨東線「神宮丸太町」駅より徒歩約15分

・京町家プロフィール取得済

・土地面積　65.34㎡

・建築改装必要です

〇地下鉄烏丸線「今出川」駅より徒歩約5分

〇土地面積　127.42㎡

〇総戸数　8戸

〇表面利回り　約14.0%　（年収462万円）

〇地下鉄東西線「御陵」駅より徒歩約14分

〇令和3年（2021年8月）築

〇利回り　約6.87%（年収1,716,000円）

〇2LDK×2室(現在満室）

〇駐車場1台分有

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〇阪急京都線「西院」駅より徒歩約13分

〇JR山陰本線「丹波口」駅より徒歩約13分

〇満室想定利回り　約5.96%

〇満室想定賃料　2,016,000円

京都府京都市北区の1棟マンション、表面利回り11.35%で安定収入。賃貸中（満室）で即収益化可能。

- 京都市営烏丸線北大路駅徒歩16分
- 築年月1986年8月
- 販売価格1480万円
- 想定年間収入168万円
- 賃貸中（満室）で安定収入

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〇JR「近江八幡」駅から徒歩約3分

〇南向きベランダ　★日当たり良好★

〇鉄筋コンクリート造

〇1K

〇専有面積：36.1㎡

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〇鉄骨造3階建

〇駐輪場・バイク置き場有

〇現況年額収入：約494万円

〇満室時想定年額収入：約614万円

〇満室時想定表面利回り：11.59％

★京阪線2駅利用可

★大阪国際大学・大阪国際短期大学まで徒歩1分

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〇２路線利用可能！

京福電鉄 嵐山本線「鹿王院」まで徒歩約6分

ＪＲ山陰本線「嵯峨嵐山」まで徒歩約10分

〇建築条件無しの更地

〇即日引渡し可

〇土地面積：268.07㎡

〇嵐山小学校まで約190ｍ

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〇地下鉄東西線「東野」駅　徒歩約22分

〇京都市バス「川田道」停下車徒歩約5分

〇RC造陸屋根2階建

〇2024年3月まで賃貸借契約中

〇現況年額収入：960,000円

〇現況表面利回り：5.33％

〇平成14年3月築

〇鉄骨造2階建

〇1K×8戸

〇現況空室1戸

〇現況表面利回り：7.97％

〇満室時想定表面利回り：9.32％

〇滋賀大学まで約1.8km

〇満室時年間想定収入　約447万円

〇プロパンガス会社の継続条件有　※給湯器の故障による無償修理・交換特約あり

〇2018年1月築　木造2階建

〇トイレ風呂別

〇家具家電あり　（残置物扱い）

〇1階賃貸中　（賃料等52,000円）

〇2階募集中

〇引渡時期：相談

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場所柄、京都女子大の学生さん向けのマンションが立ち並ぶ地域です。
前面道路が広く（約6.5M）すっきりとした場所です。その道路の北側に

建っており、バルコニーは全戸南向きの日当たり良好なマンションです。

駅からは徒歩13分程度かかりますが、東大路通から1本道の広い道路沿い
に位置しておりますので、ごちゃごちゃ感はありません。

1室だけ大きなお部屋がありますので、そのお部屋だけ4.6万円ですが、
それ以外は賃料こなれた賃料です。（3.5万円共益費込み前後）

外観はベランダ部分は昭和のRC特有の堅牢な雰囲気のあるコンクリート塗装
あとは全面グレーのタイル張りのツートンです。
当時としてはお金かかった建物だったはずです。
屋上は陸屋根ではなく勾配屋根ですので、防水に強い構造です。

売主さんは業者さんになります。2年間の瑕疵担保つきますので、購入後も
ご安心いただけます。財務内容「鉄板」の東京の大手不動産会社ですので、
その点もご安心いただけるのはでと思います。
（聞いたこともない不動産会社さんが売主だと、2年間の瑕疵担保ついてても
　あってないようなものですし、余計に心配になる場合もあります。）

しかしご安心ください。今回の売主さんの会社さんとは、当社も約10年以上の
お付き合いのある会社です。
創業60年になる老舗の会社で、ホテル、レストラン、介護、保育関連等幅広く
手掛けておられるようです。不動産会社というよりは、不動産版の商社のような 会社でしょうか。
いずれにしても、売主の属性に関しては全く問題ありません。

検査済み有、2年瑕疵担保付、5千万円以下。東山アドレス7％という物件です。
是非是非ご興味ある方はお気軽にお問合せください。

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室内改装済み賃貸中です。

近隣は静かな住環境です。

〇1K×8室アパート

〇満室時予想年収2,479,200円

〇満室時想定表面利回り9.9％

〇交通便利、地下鉄烏丸線鞍馬口駅まで徒歩8分です。

〇大谷大学まで約550ｍ、同志社大学まで約1.2km

満室時想定約192万円

利回り約11.1%

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京都大学まで徒歩8分

2014年3月リフォーム済み
●水廻り：キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
●内装：床・壁・天井・建具
●外装：外壁

駐輪場有
引渡時期：相談