収益物件・収益土地を探す（価格帯／5000万円以下）

1,000万円～5,000万円
1棟アパート
滋賀県

〇平成14年3月築

〇鉄骨造2階建

〇1K×8戸

〇現況空室1戸

〇現況表面利回り：7.97％

〇満室時想定表面利回り：9.32％

〇滋賀大学まで約1.8km

〇満室時年間想定収入　約447万円

〇プロパンガス会社の継続条件有　※給湯器の故障による無償修理・交換特約あり

彦根市　ワンルームアパート全8戸9.32％

価格: 4,800万円

利回り: 9.37%

彦根市新町

JR東海道本線「彦根」駅徒歩19分
近江鉄道本線「ひこね芹川」駅徒歩10分

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1,000万円～5,000万円
1棟アパート
京都府下

〇2018年1月築　木造2階建

〇トイレ風呂別

〇家具家電あり　（残置物扱い）

〇1階賃貸中　（賃料等52,000円）

〇2階募集中

〇引渡時期：相談

JR宇治駅徒歩5分　1棟アパート

価格: 4,280万円

利回り: 1.45%

宇治市宇治壱番

JR奈良線宇治駅徒歩5分

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値下げしました

1,000万円～5,000万円
1棟アパート
伏見区

京都市伏見区

〇京阪電鉄　「墨染」駅から徒歩3分／JR奈良線　「藤森」駅から徒歩9分の好立地

〇琵琶湖疎水沿いで環境良好です

〇利回り６.７％

土地面積：76.75㎡

建物面積：1階　48.60㎡　2階：48.60㎡

延床面積：97.20㎡

構造：木造スレート葺2階建

建築年月日：平成7年2月

現況：4室満室稼働中

伏見区　疎水沿い収益ハイツ

価格: 2,990万円

利回り: 6.7%

京都市伏見区深草芳本町

京阪本線　墨染駅から徒歩3分
JR奈良線　藤森駅から徒歩9分

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1,000万円～5,000万円
1棟マンション
東山区

場所柄、京都女子大の学生さん向けのマンションが立ち並ぶ地域です。
前面道路が広く（約6.5M）すっきりとした場所です。その道路の北側に

建っており、バルコニーは全戸南向きの日当たり良好なマンションです。

駅からは徒歩13分程度かかりますが、東大路通から1本道の広い道路沿い
に位置しておりますので、ごちゃごちゃ感はありません。

1室だけ大きなお部屋がありますので、そのお部屋だけ4.6万円ですが、
それ以外は賃料こなれた賃料です。（3.5万円共益費込み前後）

外観はベランダ部分は昭和のRC特有の堅牢な雰囲気のあるコンクリート塗装
あとは全面グレーのタイル張りのツートンです。
当時としてはお金かかった建物だったはずです。
屋上は陸屋根ではなく勾配屋根ですので、防水に強い構造です。

売主さんは業者さんになります。2年間の瑕疵担保つきますので、購入後も
ご安心いただけます。財務内容「鉄板」の東京の大手不動産会社ですので、
その点もご安心いただけるのはでと思います。
（聞いたこともない不動産会社さんが売主だと、2年間の瑕疵担保ついてても
　あってないようなものですし、余計に心配になる場合もあります。）

しかしご安心ください。今回の売主さんの会社さんとは、当社も約10年以上の
お付き合いのある会社です。
創業60年になる老舗の会社で、ホテル、レストラン、介護、保育関連等幅広く
手掛けておられるようです。不動産会社というよりは、不動産版の商社のような会社でしょうか。
いずれにしても、売主の属性に関しては全く問題ありません。

検査済み有、2年瑕疵担保付、5千万円以下。東山アドレス7％という物件です。
是非是非ご興味ある方はお気軽にお問合せください。