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・【希少な広大敷地】北白川エリアで土地面積約125坪（414.34㎡）を所有

　京都市内でも屈指の高級住宅街・文教地区として知られる左京区北白川に位置。400㎡を超える広大な敷地は将来的な資産価値が非常に高く、出口戦略も描きやすい物件です。

・【アパート×戸建】用途の異なる2棟一括収益によるリスク分散

　同一敷地内に「1K×10戸の一棟アパート」と「大型の一戸建て」が併設されています。単身者需要とファミリー・法人需要の両方を取り込むことができ、安定した賃貸運営が可能です。

・【抜群の客付け環境】京都芸術大学至近の安定した学生需要

　叡山電鉄「茶山・京都芸術大学」駅が徒歩圏内。周辺には大学が多く、常に安定した学生の入居ニーズが見込めるほか、閑静な住環境から社会人の需要も期待できます。

ハイツ詩仙院は賃貸中の1棟アパート。

徒歩圏内に駅が2つあり、年間収入472万8000円・表面利回り7.52%が見込めます。

・賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が期待できます

・叡山電鉄「一乗寺」駅徒歩13分と「茶山・京都芸術大学」駅徒歩14分の2駅が使えます

・販売価格6280万円、想定年間収入472万8000円で収支の目安が立てやすいです

・表面利回り7.52%で、家賃収入を重視する方に向きます

・1984年4月築の1棟アパートで、建物全体をまとめて運用できます

・叡山電鉄叡山本線「元田中」駅より徒歩約4分

・現在グループホーム運営による一括借上げ

・土地面積...65.75㎡

・令和5年2月築

・利回り...6.00％

26040383

〇叡山電鉄叡山本線「岩倉」駅より徒歩約14分

〇表面利回り...9.00%

〇総戸数...10戸（2DK×10戸）

〇京阪鴨東線「神宮丸太町」駅より徒歩約1分

〇総戸数...16戸（1K×14戸、テナント2軒）

〇1984年2月築

〇表面利回り...約5.89%（12,252,000円/年）

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京都大学まで徒歩8分

2014年3月リフォーム済み
●水廻り：キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
●内装：床・壁・天井・建具
●外装：外壁

駐輪場有
引渡時期：相談

学生寮・シェアハウスに最適な物件です。

＜交通アクセス＞
・京阪鴨東線　神宮丸太町駅　徒歩約20分
・地下鉄東西線　東山駅　徒歩約23分
・市バス「岡崎道」徒歩約5分

◆平成30年2月全面改装済み
◆サブリース契約により賃貸中
◆年間収益2,016,000円/利回り約9.93％
◆土地権利：賃借権