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＜交通アクセス＞
・JR 山陰本線「園部」から徒歩約11分
・京阪京都交通バス「栄町」から徒歩約1分
・南丹市営バス「栄町」から徒歩約1分

園部駅と本物件の間には大学が3校あり（京都医療科学大学、京都建築大学、京都伝統工芸大学）
学生が多いエリアです。

そのため本物件周辺には単身用のワンルームマンションが多く建っているエリアになります。

南丹市の中心部南丹市役所から南へ徒歩13分、
園部駅から徒歩11分、本物件目の前はコンビニ、接道している道路は公道で幅員も
約16M程度ある広々とした通りに面しています。（角地です！）

北棟と南棟の2棟が敷地に建っており、南棟が令和5年12月完成、北棟が令和6年2月完成です。

どちらも完成前に満室になっております。
駐車場も16区画あり現在15区画はご契約されています。（1区画のみ駐車場空き）

間取りは全戸、
1階：リビングダイニング14帖～16帖のカウンターキッチン、浴室、トイレ、洗面室
2階：洋室7.5～8帖、洋室5.6帖、洋室5帖
の3LDKタイプです。

園部ファミリー新築AP
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住所　　南丹市園部町栄町
交通　　JR山陰線　園部駅　徒歩約11分
土地　　約1538.49㎡　約465.39坪
用途　　第1種低層住居専用地域・第1種中高層住居専用地域
建ぺい　60％
容積　　100％・200％
前面道路　公道幅員約16.71Mに41M接道　公道幅員約5.5Mに約36M接道
地型　　ほぼ整形地の角地です。　　　　

建物　　約1137.01㎡　約343.94坪
完成　　令和5年12月、令和6年2月
構造　　木造スレート葺2階建て
規模　　3LDK×14戸
駐車場　16台

現況収入　15,318,824円（満室賃貸中）
売価　　　2.5億円（税込）
利回り　　6.12％

〇地下鉄東西線「京都市役所前」駅より徒歩約3分

〇京阪本線「三条」駅より徒歩約6分

〇土地面積...56.49㎡

〇利回り...4.4％（年収1,320万円）

◇JR奈良線「東福寺」駅より徒歩約15分

◇京阪本線「七条」駅より徒歩約22分

◇2018年6月築

◇満室想定表面利回り：約4.9％

◇木造3階建

◇角地（北側私道：幅員約4ｍ、西側私道：幅員約5ｍ）

◇土地面積：604.74㎡（約182.93坪）

〇JR山陰本線「丹波口」駅より徒歩約9分

〇総戸数　23戸

〇土地面積　330.57㎡

寝屋川市駅徒歩11分のロードサイド物件です。
市役所徒歩1分の好立地物件のご紹介です。
・コインランドリー（売主運営中）
・花屋
・塗装店

27000001

〇地下鉄東西線　「東山」駅徒歩2分

〇現況一棟貸しの宿として運営中

〇売上合計実績：4,337,538円　（2023年2月～4月の実績）

〇表面利回り：8.67％

〇神社仏閣等周辺に多数あり、観光に便利な立地

　　　　　　　　・平安神宮まで徒歩10分　

〇木造2階建

〇最大5名まで宿泊可能

〇3路線利用可

・地下鉄東西線「京都市役所前」から徒歩3分

・京阪本線「三条」から徒歩5分

・阪急京都線「京都河原町」から徒歩10分

〇土地面積：52.09㎡　（15.76坪）※公簿

〇建物面積：106.06㎡

〇鉄骨造3階建

〇現況：賃貸中

〇満室想定年額収入：5,940,000円

〇満室想定表面利回り：1.99％

◆RC造　2009年12月築
◆土地面積：1344.81㎡　約406.81坪
◆建物面積：1616.79㎡　約489.08坪
◆総戸数25戸　1LDK・2LDK
◆平面・地下駐車場
◆オートロック、エレベーター有
◆満室想定利回り：約6.69％

25000206

〇令和5年2月新築

〇全11戸満室稼働中

〇現況表面利回り：3.8％

京阪本線藤森駅徒歩6分の好立地

26090223

〇オートロック、モニター付きインターホン導入予定

〇現況年額収入：15,739,644円　表面利回り：6.84％

〇満室時想定年額収入：18,427,644円　表面利回り：8.01％

26030209

ＪＲ嵯峨嵐山駅まで徒歩5分の好立地,丸太町通に面しています。

生活に必須な施設が揃っています

平成30年2月完成物件

現況満室稼働中