収益物件・収益土地を探す（物件／1棟マンション）

1億円～2億円
1棟マンション
滋賀県

龍谷大学まで自転車で約13分の所にある

学生さんや単身の方向けのマンションです

大津市オーナーチェンジ　1棟マンション　

価格: 17,999万円

利回り: 6.0%

滋賀県大津市大江5丁目10-22

JR東海道本線　「瀬田」駅　徒歩17分

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1,000万円～5,000万円
1棟マンション
東山区

場所柄、京都女子大の学生さん向けのマンションが立ち並ぶ地域です。
前面道路が広く（約6.5M）すっきりとした場所です。その道路の北側に

建っており、バルコニーは全戸南向きの日当たり良好なマンションです。

駅からは徒歩13分程度かかりますが、東大路通から1本道の広い道路沿い
に位置しておりますので、ごちゃごちゃ感はありません。

1室だけ大きなお部屋がありますので、そのお部屋だけ4.6万円ですが、
それ以外は賃料こなれた賃料です。（3.5万円共益費込み前後）

外観はベランダ部分は昭和のRC特有の堅牢な雰囲気のあるコンクリート塗装
あとは全面グレーのタイル張りのツートンです。
当時としてはお金かかった建物だったはずです。
屋上は陸屋根ではなく勾配屋根ですので、防水に強い構造です。

売主さんは業者さんになります。2年間の瑕疵担保つきますので、購入後も
ご安心いただけます。財務内容「鉄板」の東京の大手不動産会社ですので、
その点もご安心いただけるのはでと思います。
（聞いたこともない不動産会社さんが売主だと、2年間の瑕疵担保ついてても
　あってないようなものですし、余計に心配になる場合もあります。）

しかしご安心ください。今回の売主さんの会社さんとは、当社も約10年以上の
お付き合いのある会社です。
創業60年になる老舗の会社で、ホテル、レストラン、介護、保育関連等幅広く
手掛けておられるようです。不動産会社というよりは、不動産版の商社のような会社でしょうか。
いずれにしても、売主の属性に関しては全く問題ありません。

検査済み有、2年瑕疵担保付、5千万円以下。東山アドレス7％という物件です。
是非是非ご興味ある方はお気軽にお問合せください。

東福寺M

価格: 4,780万円

利回り: 7%

京都市東山区今熊野南日吉町

京阪本線　東福寺駅　徒歩13分
JR奈良線　東福寺駅　徒歩13分

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1棟マンション
5,000万円～1億円
左京区

令和3年に外部塗装工事（外壁、階段、手すり、玄関扉）、
12戸すべてクロス張替え、その他一部床張り替え等完了しています。

元々社員寮だったのですが、全室退去に伴い、室内工事完了しています。
そして新たな入居者を募集して賃貸中です。

従いまして購入後はほぼ手入れ不要です。
出町柳の駅から北へ約8分。京大百万遍キャンパスから北へ約8分の場所です。
賃料も3.5万円前後と抑えた賃料帯の物件ですので、場所柄リーシングには困りません。
留学生等の門戸が開けば、引く手あまたの物件だと思います。

本物件は土地は32坪程度ですが、間口が約20M程度あり見た目なかなか堂々
としたフォルムとなっております。又前面タイル張りとなっております。

大規模修繕工事完了した京大徒歩圏の物件が7％出ました。
是非是非ご興味ある方はお問合せください。