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けいはんな学研都市は、京都、大阪、奈良の中間地に

国家プロジェクトの名の元作られたサイエンスシティです。

現在は150を超える企業、大学が集まっており、就労人数は約1万人規模です。

そのため、単身者・学生・ファミリー層と幅広い世帯向けの

安定した賃貸需要が見込める好立地物件です！！

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交通アクセスも良好で

近鉄京都線・JR学研都市線の2路線が利用可。

京都や大阪・奈良方面への通勤・通学にも便利です。

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建物は管理状態も良好で、外観や共用部もきれいに保たれています。

2018年には屋上防水工事済み、

2023年には大規模修繕工事も完了しています。

オートロックや宅配ボックスなど人気の設備も完備！

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◆現在、満室賃貸中です！

◆元特優賃物件

◆サブリース契約中

◆表面利回り：約5.6％

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〇地下鉄烏丸線「北大路」駅より徒歩約6分！

〇現在満室

〇利回り...5.1%

〇オートロック・防犯カメラ完備で安心のセキュリティ

〇オール電化・ネット対応など快適な一人暮らし設備

〇駐輪場有

〇エレベーター有

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〇近鉄京都線「桃山御陵前」駅より徒歩約5分

〇京阪本線「伏見桃山」駅より徒歩約7分

〇2025年4月現在満室

〇現況表面利回り...6.0%

26090261

・阪急嵐山線「上桂駅」徒歩1分の好立地
・全室角部屋で採光・通風・プライバシー良好
・総戸数5戸（住戸4戸＋店舗1戸）の小規模物件で管理しやすい
・1階には地域密着のパン屋が営業中

・平成30年　屋上防水工事、令和2年　東側外壁修繕

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・地下鉄烏丸線「北山」駅より徒歩約9分
・最寄駅から徒歩圏内、便利な立地！
・土地面積...350.42㎡
・総戸数...12戸（1K×12戸）
・全戸ロフト付
・現在満室稼働中
・表面利回り...約5.2％

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〇ＪＲ山陰本線「亀岡」駅より徒歩約10分

〇土地面積...980.29㎡

〇RC造3階建

〇検証済証有

〇総戸数...21戸（1K×21戸）

〇駐車場有（22台）

〇満室想定表面利回り...7.62%

〇京阪鴨東線「神宮丸太町」駅より徒歩約1分

〇総戸数...16戸（1K×14戸、テナント2軒）

〇1984年2月築

〇表面利回り...約5.3%（12,252,000円/年）

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〇ＪＲ奈良線「東福寺」駅より徒歩約10分

〇ＪＲ東海道本線「京都」駅より徒歩約26分

〇2017年6月...屋上（塩ビシート防水）、南側外壁、エントランス修繕工事済

〇表面利回り...8.14%

〇東山区内の住宅地に有り、近くには智積院、三十三間堂、善能寺などがあります

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〇地下鉄烏丸線「松ヶ崎」駅より徒歩約3分

〇鉄筋コンクリート造2階建

〇オーナーチェンジ物件

〇駐車場有（3台）

〇利回り3.03%（年収388万）

〇現在満室

〇入居者はすべて学生につき数年後には自家用としても使用可能

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◇JR奈良線「東福寺」駅より徒歩約15分

◇京阪本線「七条」駅より徒歩約22分

◇2018年6月築

◇満室想定表面利回り：約5.19％

◇木造3階建

◇角地（北側私道：幅員約4ｍ、西側私道：幅員約5ｍ）

◇土地面積：604.74㎡（約182.93坪）

・JR東海道本線「大垣」駅より徒歩約9分

〇サブリース解除後満室想定利回り：約7.77％

〇サブリース契約時利回り：約5.76％

〇鉄筋コンクリート造9階建

＜交通アクセス＞

・地下鉄 烏丸線「鞍馬口」徒歩約17分

・市バス「堀川鞍馬口」徒歩約9分

　→12系統、67系統、9系統　利用可

＜周辺環境＞

・佛教大学まで約1.2ｋｍ（徒歩約16分、自転車約6分）

・同志社大学まで約1.4ｋｍ（徒歩約20分、自転車約7分）

◆1K×14戸

◆西側公道　幅員約2.7～2.8ｍ

◆セットバック要：約3㎡

◆現況賃貸中（1戸のみ空）

◆満室想定年収　約5,256,000円

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◆RC造　2009年12月築
◆土地面積：1344.81㎡　約406.81坪
◆建物面積：1616.79㎡　約489.08坪
◆総戸数25戸　1LDK・2LDK
◆平面・地下駐車場
◆オートロック、エレベーター有
◆満室想定利回り：約6.69％

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〇ダイワハウス施工物件
〇駐車場(2台付）

〇現況月額賃料収入：553,820円
〇満室想定年間収入：8,180,656円
　　　内、太陽光発電収入を含む（R4年度実績）：778,816円

〇ALSOKのホームセキュリティが標準設備で安心♪
〇風呂トイレ別、オートロック、モニタ付きインターホン、対面キッチン等設備充実

〇満室想定表面利回り　9％（年収6,120,000円）

〇1R×17室　空室一部リフォーム済

〇別途コインランドリー収入有

〇RC造2階建

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〇令和5年2月築

〇全11戸満室稼働中

〇現況表面利回り：3.8％

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□OsakaMetro谷町線「関目高殿」駅　徒歩約12分

□OsakaMetro谷町線「野江内代」駅　徒歩約12分

現況表面利回り：約8.14％
満室想定表面利回り：約9.41％

単身用34戸とややボリューム感のある物件です。

『＜枚方市＞宮之阪鉄骨マンション』とバルク販売も大歓迎です。

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□京阪交野線「宮之阪」駅　徒歩約11分

□京阪交野線「星ヶ丘」駅　徒歩約16分

現況表面利回り：約6.41％
満室想定表面利回り：約9.35％
（※現在サブリース契約中、3月末解約予定）

角地のすっきりした立地に所在する鉄骨・鉄筋コンクリート造。

地下フロア、1Rから4LDKまで多様な間取りがあります。

『＜大阪市旭区＞高殿鉄骨マンション』とバルク販売も大歓迎です。

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石清水八幡宮まで車19分。

駅周辺にスーパー、コンビニ、薬局などの商業施設あり。

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京阪本線藤森駅徒歩6分の好立地

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