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今出川通りの１本南側元誓願寺通沿いに位置している学生向けの１Kです。
この元誓願寺通沿いは同大学生向けのマンションが数多く立ち並んでいるエリアです。

〇鉄骨造4階建

〇エレベーター有

〇オールセパレートタイプ

〇2023年12月にオートロック新設

〇各部屋ＴＶモニター新設

〇建物前に駐車場・駐輪スペース有。建物内にも駐輪場有。

〇地下鉄烏丸線「今出川」駅より徒歩約5分

〇土地面積　127.42㎡

〇総戸数　8戸

〇表面利回り　約14.0%　（年収462万円）

〇JR山陰本線「丹波口」駅より徒歩約12分

〇阪急京都線「西院」駅より徒歩約15分

〇土地面積　215.54㎡

〇鉄骨・鉄筋コンクリート造地下1階付4階建

〇合計28戸　（1K×27戸、倉庫×1）

〇阪急京都線「西院」駅より徒歩約13分

〇JR山陰本線「丹波口」駅より徒歩約13分

〇満室想定利回り　約5.96%

〇満室想定賃料　2,016,000円

龍谷大学まで徒歩3分！！

2024年3月建築のワンルームマンションです。

〇 全戸角部屋設計

〇 ワンルーム×全6戸

〇 木造スレート葺3階建て

〇 満室想定利回り：4.4％

フローリング、IHキッチン、バス・トイレ別、

オートロック、防犯カメラ　他

※新築、全戸空室です。

京都駅まで徒歩圏内。ＪＲ・地下鉄へのアクセスも良好です！！

　JR東海道線「京都」徒歩約11分

　地下鉄烏丸線「京都」徒歩約11分

　JR山陰本線「梅小路京都西」徒歩約10分

〇 オーナーチェンジ物件

〇 現況：賃貸中

〇 満室想定利回り：4.27％

〇 2021年5月築　鉄骨造5階建て

〇 全5戸

浴室乾燥機、追い焚き機能付浴室、システムキッチン、ウォシュレット等設備充実。

オートロック、ＴＶホン付でセキュリティも整っております。

・近江鉄道近江本線「八日市」駅より徒歩約30分
・近江鉄道近江本線「八日市」駅より車で約9分

・ＪＲ琵琶湖線「近江八幡」駅より車で約25分
・名神高速道路「八日市」インターより車で約7分

・表面利回り　9.5%

・NET利回り　7.93%

・京阪本線「中書島」駅より徒歩約32分

・京阪本線「中書島」駅よりバス「国道大手筋」停歩4分

・満室時想定利回り　約7.09%　（年収9,264,000円）

・B・T別

・阪急「洛西口」駅より徒歩約16分

・現況利回り　6.5%　（年収9,751,068円）

・満室想定利回り　7.02%　（年収10,537,068円）

〇大宮通り沿い

〇阪急大宮駅から徒歩2分、2線利用可の駅近立地

〇土地面積：86.93㎡　（26.29坪）※公簿

〇建物面積：195.25㎡
　　　　　　1階：50.97㎡　2階：52.58㎡　3階：45.85㎡　4階45.85㎡

〇1・2階店舗空の為、自社利用も可能です★

〇満室想定年額収入：6,480,000円

〇満室想定表面利回り：4.34％

◆RC造　2009年12月築
◆土地面積：1344.81㎡　約406.81坪
◆建物面積：1616.79㎡　約489.08坪
◆総戸数25戸　1LDK・2LDK
◆平面・地下駐車場
◆オートロック、エレベーター有
◆満室想定利回り：約6.69％

〇ダイワハウス施工物件
〇駐車場(2台付）

〇現況月額賃料収入：553,820円
〇満室想定年間収入：8,180,656円
　　　内、太陽光発電収入を含む（R4年度実績）：778,816円

〇ALSOKのホームセキュリティが標準設備で安心♪
〇風呂トイレ別、オートロック、モニタ付きインターホン、対面キッチン等設備充実

〇満室想定表面利回り　9％（年収6,120,000円）

〇1R×17室　空室一部リフォーム済

〇別途コインランドリー収入有

〇RC造2階建

〇令和5年2月新築

〇全11戸満室稼働中

〇現況表面利回り：3.8％

〇近鉄「新田辺」駅まで徒歩2分の好立地

〇全17戸　満室賃貸中

〇テナント×2戸+1R×15戸

〇駐輪場有

〇現況年額収入：794.4万円　（共益費含む）※2023年8月現在

サブリース中ですが解除可能です。

利回り6.1％、サブリース解除後8.39％。

単身用34戸とややボリューム感のある物件です。

現況稼働率94％。

「枚方市店舗付マンション」とバルク販売も大歓迎です。

サブリース中ですが解除可能です。

利回り6.78％（サブリース解除後8.06％）満室稼働中。

角地のすっきりした立地に所在する鉄骨・鉄筋コンクリート造。

地下フロア、1Kから4DKまで多様な間取りがあります。

「高殿鉄骨マンション」とバルク販売も大歓迎です。

場所柄、京都女子大の学生さん向けのマンションが立ち並ぶ地域です。
前面道路が広く（約6.5M）すっきりとした場所です。その道路の北側に

建っており、バルコニーは全戸南向きの日当たり良好なマンションです。

駅からは徒歩13分程度かかりますが、東大路通から1本道の広い道路沿い
に位置しておりますので、ごちゃごちゃ感はありません。

1室だけ大きなお部屋がありますので、そのお部屋だけ4.6万円ですが、
それ以外は賃料こなれた賃料です。（3.5万円共益費込み前後）

外観はベランダ部分は昭和のRC特有の堅牢な雰囲気のあるコンクリート塗装
あとは全面グレーのタイル張りのツートンです。
当時としてはお金かかった建物だったはずです。
屋上は陸屋根ではなく勾配屋根ですので、防水に強い構造です。

売主さんは業者さんになります。2年間の瑕疵担保つきますので、購入後も
ご安心いただけます。財務内容「鉄板」の東京の大手不動産会社ですので、
その点もご安心いただけるのはでと思います。
（聞いたこともない不動産会社さんが売主だと、2年間の瑕疵担保ついてても
　あってないようなものですし、余計に心配になる場合もあります。）

しかしご安心ください。今回の売主さんの会社さんとは、当社も約10年以上の
お付き合いのある会社です。
創業60年になる老舗の会社で、ホテル、レストラン、介護、保育関連等幅広く
手掛けておられるようです。不動産会社というよりは、不動産版の商社のような 会社でしょうか。
いずれにしても、売主の属性に関しては全く問題ありません。

検査済み有、2年瑕疵担保付、5千万円以下。東山アドレス7％という物件です。
是非是非ご興味ある方はお気軽にお問合せください。

石清水八幡宮まで車19分。

駅周辺にスーパー、コンビニ、薬局などの商業施設あり。