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・1LDK×15戸

・満室想定利回り　6.0%　(満室時想定年収13,752,000円）

・現況年間収入　11,928,000円　（2023年10月現在）

・2022年3月築　耐震等級レベル３

・二人入居可、ペット可

・バイク駐輪可

・防犯カメラ有

・24時間ゴミ出し可、宅配BOX有、インターネット無料

〇1R×23戸
〇土地面積　238.01㎡
〇1階：24.19㎡、2～5階：各123.72㎡
〇20室入居中（2室入居予定あり）・空室1室　（2023年9月14日現在）

〇満室時想定年収　12,156,000円
〇オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場、駐輪場あり、宅配ボックス
〇駐車場あり（3台）

★当物件、丁寧に維持管理されています♪

〇ダイワハウス施工物件
〇駐車場(2台付）

〇現況月額賃料収入：553,820円
〇満室想定年間収入：8,180,656円
　　　内、太陽光発電収入を含む（R4年度実績）：778,816円

〇ALSOKのホームセキュリティが標準設備で安心♪
〇風呂トイレ別、オートロック、モニタ付きインターホン、対面キッチン等設備充実

〇満室想定表面利回り　9％（年収6,120,000円）

〇1R×17室　空室一部リフォーム済

〇別途コインランドリー収入有

〇RC造2階建

2023.7.6価格下りました！
京都市内洛中にある収益物件です。
地下鉄・JR・市バスが利用可能な上、
周辺にはスーパーやコンビニ、郵便局、飲食店もあり
生活便利な立地です☆彡

●満室時表面利回り：7.05％
●検査済証有
●現在１５室中１３室入居中（2023.7.6現在）
●１～３階：各75.40㎡。４階：70.85㎡の延床面積297.05㎡です。
●各住戸の専有面積：約13.48㎡～約17.27㎡

※画像の間取りの室内写真は現在空室のお部屋の分です。
※現在の賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません
※利回りは、公租公課・共益費等の費用を控除する前の収入で計算しています

〇1K×21戸

〇駐車場21台分有

〇満室想定年収　11,844,000円

〇表面利回り：9.11％

近鉄沿線・京阪沿線の2WAYアクセス可能で通勤・通学に
大変便利です。

総戸数　全6戸
1階　テナント×2戸
2階　テナント×1・居宅用×1
3階　居宅用×2
※令和5年5月時点4室賃貸中

満室時想定年間収入：約403万

〇令和5年2月新築

〇全11戸満室稼働中

〇現況表面利回り：3.5％

〇近鉄「新田辺」駅まで徒歩2分の好立地

〇全17戸　満室賃貸中

〇テナント×2戸+1R×15戸

〇駐輪場有

〇現況年額収入：794.4万円　（共益費含む）※2023年8月現在

サブリース中ですが解除可能です。

利回り6.1％、サブリース解除後8.39％。

単身用34戸とややボリューム感のある物件です。

現況稼働率94％。

「枚方市店舗付マンション」とバルク販売も大歓迎です。

サブリース中ですが解除可能です。

利回り6.78％（サブリース解除後8.06％）満室稼働中。

角地のすっきりした立地に所在する鉄骨・鉄筋コンクリート造。

地下フロア、1Kから4DKまで多様な間取りがあります。

「高殿鉄骨マンション」とバルク販売も大歓迎です。

場所柄、京都女子大の学生さん向けのマンションが立ち並ぶ地域です。
前面道路が広く（約6.5M）すっきりとした場所です。その道路の北側に

建っており、バルコニーは全戸南向きの日当たり良好なマンションです。

駅からは徒歩13分程度かかりますが、東大路通から1本道の広い道路沿い
に位置しておりますので、ごちゃごちゃ感はありません。

1室だけ大きなお部屋がありますので、そのお部屋だけ4.6万円ですが、
それ以外は賃料こなれた賃料です。（3.5万円共益費込み前後）

外観はベランダ部分は昭和のRC特有の堅牢な雰囲気のあるコンクリート塗装
あとは全面グレーのタイル張りのツートンです。
当時としてはお金かかった建物だったはずです。
屋上は陸屋根ではなく勾配屋根ですので、防水に強い構造です。

売主さんは業者さんになります。2年間の瑕疵担保つきますので、購入後も
ご安心いただけます。財務内容「鉄板」の東京の大手不動産会社ですので、
その点もご安心いただけるのはでと思います。
（聞いたこともない不動産会社さんが売主だと、2年間の瑕疵担保ついてても
　あってないようなものですし、余計に心配になる場合もあります。）

しかしご安心ください。今回の売主さんの会社さんとは、当社も約10年以上の
お付き合いのある会社です。
創業60年になる老舗の会社で、ホテル、レストラン、介護、保育関連等幅広く
手掛けておられるようです。不動産会社というよりは、不動産版の商社のような 会社でしょうか。
いずれにしても、売主の属性に関しては全く問題ありません。

検査済み有、2年瑕疵担保付、5千万円以下。東山アドレス7％という物件です。
是非是非ご興味ある方はお気軽にお問合せください。

〇鉄筋コンクリート造！

〇洛北阪急スクエアへのアクセス良好

〇大谷大学、同志社大学近く

石清水八幡宮まで車19分。

駅周辺にスーパー、コンビニ、薬局などの商業施設あり。

事務所付きRC造収益マンション

高辻通に面した角地に建っているマンションです。

☆京都薬科大学まで徒歩1分

☆オートロック新規取替予定（2021年9月末完了予定）

☆鉄筋コンクリート造物件

京阪本線藤森駅徒歩6分の好立地

清水五条駅徒歩2分の好立地

1Fコインパーキング稼働中（年間収益1,965,220円）有り

〇オートロック、モニター付きインターホン導入予定

〇現況年額収入：15,739,644円　表面利回り：6.84％

〇満室時想定年額収入：18,427,644円　表面利回り：8.01％

全戸１LDK(バストイレ洗面台別の3点セパレート)タイプ。
オートロック付き。
エレベーターは無。(ランニングコストを抑えられます。)
検査済み証有。全戸南向きベランダです。