京都収益物件マーケット京都の収益物件のことならお任せ！

〇地下鉄烏丸線「今出川」駅より徒歩約5分

〇土地面積　127.42㎡

〇総戸数　8戸

〇表面利回り　約14.0%　（年収462万円）

〇JR山陰本線「丹波口」駅より徒歩約12分

〇阪急京都線「西院」駅より徒歩約15分

〇土地面積　215.54㎡

〇鉄骨・鉄筋コンクリート造地下1階付4階建

〇合計28戸　（1K×27戸、倉庫×1）

〇阪急京都線「西院」駅より徒歩約13分

〇JR山陰本線「丹波口」駅より徒歩約13分

〇満室想定利回り　約5.96%

〇満室想定賃料　2,016,000円

龍谷大学まで徒歩3分！！

2024年3月建築のワンルームマンションです。

〇 全戸角部屋設計

〇 ワンルーム×全6戸

〇 木造スレート葺3階建て

〇 満室想定利回り：4.4％

フローリング、IHキッチン、バス・トイレ別、

オートロック、防犯カメラ　他

京都駅まで徒歩圏内。ＪＲ・地下鉄へのアクセスも良好です！！

　JR東海道線「京都」徒歩約11分

　地下鉄烏丸線「京都」徒歩約11分

　JR山陰本線「梅小路京都西」徒歩約10分

〇 オーナーチェンジ物件

〇 現況：賃貸中

〇 満室想定利回り：4.27％

〇 2021年5月築　鉄骨造5階建て

〇 全5戸

浴室乾燥機、追い焚き機能付浴室、システムキッチン、ウォシュレット等設備充実。

オートロック、ＴＶホン付でセキュリティも整っております。

・近江鉄道近江本線「八日市」駅より徒歩約30分
・近江鉄道近江本線「八日市」駅より車で約9分

・ＪＲ琵琶湖線「近江八幡」駅より車で約25分
・名神高速道路「八日市」インターより車で約7分

・表面利回り　9.5%

・NET利回り　7.93%

・京阪「鳥羽街道」駅より徒歩約2分

・表面利回り　8.54%　（年収5,808,000円）

・京阪本線「中書島」駅より徒歩約32分

・京阪本線「中書島」駅よりバス「国道大手筋」停歩4分

・満室時想定利回り　約7.09%　（年収9,264,000円）

・B・T別

・京津線「四宮」駅より徒歩約7分

・満室時想定利回り　約7.34%（年収6,828,000円）

・土地面積　210.57㎡

・阪急「洛西口」駅より徒歩約16分

・現況利回り　6.5%　（年収9,751,068円）

・満室想定利回り　7.02%　（年収10,537,068円）

〇大宮通り沿い

〇阪急大宮駅から徒歩2分、2線利用可の駅近立地

〇土地面積：86.93㎡　（26.29坪）※公簿

〇建物面積：195.25㎡
　　　　　　1階：50.97㎡　2階：52.58㎡　3階：45.85㎡　4階45.85㎡

〇1・2階店舗空の為、自社利用も可能です★

〇満室想定年額収入：6,480,000円

〇満室想定表面利回り：4.34％

賃貸の募集は学生専門の仲介会社へ依頼されており、ほぼ学生さん（立命、
同志社、仏教）です。（一部卒業後そのまま住んでおられる社会人おられます。）
立地もちょうど同志社大学と立命館の中間地です。

建物もシンプルでワンフロア7戸の3階建てのボックスタイプの建物です。
賃料は1階が3.1万円、2階3階は3.3万円（共益費水道代含む）で統一されて
おります。（ばらつき一切なし）

１Kは洋室7帖＋キッチン（キッチンは2口ガスコンロ設置可能な大きいシンク
です。）洗濯機はベランダに設置可能なタイプです。
2Kは洋室6帖＋洋室4帖＋キッチン3帖というタイプになります。
ベランダはすべて北向きですが、前面は抜けていますので圧迫感ないのと
開放感あるので暗い感じはしません。
是非是非ご興味ある方はお気軽にお問合せください。

◆RC造2009年12月築
◆土地面積：1344.81㎡　約406.81坪
◆建物面積：1616.79㎡　約489.08坪
◆総戸数25戸　1LDK・2LDK
◆平面・地下駐車場
◆オートロック、エレベーター有
◆満室時想定年収：21,365,160円

〇ダイワハウス施工物件
〇駐車場(2台付）

〇現況月額賃料収入：553,820円
〇満室想定年間収入：8,180,656円
　　　内、太陽光発電収入を含む（R4年度実績）：778,816円

〇ALSOKのホームセキュリティが標準設備で安心♪
〇風呂トイレ別、オートロック、モニタ付きインターホン、対面キッチン等設備充実

〇満室想定表面利回り　9％（年収6,120,000円）

〇1R×17室　空室一部リフォーム済

〇別途コインランドリー収入有

〇RC造2階建

〇令和5年2月新築

〇全11戸満室稼働中

〇現況表面利回り：3.7％

〇近鉄「新田辺」駅まで徒歩2分の好立地

〇全17戸　満室賃貸中

〇テナント×2戸+1R×15戸

〇駐輪場有

〇現況年額収入：794.4万円　（共益費含む）※2023年8月現在

サブリース中ですが解除可能です。

利回り6.1％、サブリース解除後8.39％。

単身用34戸とややボリューム感のある物件です。

現況稼働率94％。

「枚方市店舗付マンション」とバルク販売も大歓迎です。

サブリース中ですが解除可能です。

利回り6.78％（サブリース解除後8.06％）満室稼働中。

角地のすっきりした立地に所在する鉄骨・鉄筋コンクリート造。

地下フロア、1Kから4DKまで多様な間取りがあります。

「高殿鉄骨マンション」とバルク販売も大歓迎です。