京都収益物件マーケット京都の収益物件のことならお任せ！

阪急京都線「西京極」駅・「桂」駅の2駅利用可能な立地に所在する2007年建築のRC造一棟マンションのご紹介です！

周辺は桂川の豊かな自然環境と生活利便性が調和した人気の住宅エリアです。

間取りは単身者・DINKS・ファミリー需要に幅広く応える1K（1戸）・1LDK（24戸）・2LDK（3戸）の全28戸で構成されています。

・2025年9月・2026年7月：エレベーター部品一部交換、メインロープ交換等完了

・2026年5月：屋上防水補修、共用廊下一部塗装等完了

★駐車場10台

★表面利回り：約5.21％

26010236

神戸淡路鳴門自動車道「淡路島中央IC」より車で約15分、バス停「都志南」まで徒歩約2分のアクセス

前面道路は南側幅員約7.2ｍの公道に広く面しているため、お車の出し入れや視認性も抜群です。

約368坪（1218㎡）のゆったりとした敷地には、16台分の駐車場スペースを完備。

間取りは1K（8戸）および2DK（12戸）の全20戸で構成されており、

単身者からファミリー層まで幅広く対応可能な多様な住戸レイアウトを備えています。

周囲には豊かな緑と海辺ののどかな風景が広がり、落ち着いた暮らしを実現できる環境です。

★表面利回り：約7％

★満室稼働中（2026.9時点）

28000006

JR・地下鉄の2路線が徒歩圏内で、京都市内中心部やJR京都駅方面へのアクセスが非常にスムーズな立地です。

西大路通沿いでバス便も豊富！！

幹線道路である「西大路通（幅員約27.3m）」に面した南西角地に位置しており、視認性・存在感がバツグンです。

建物は全室南向き設計となっており、日当たり・通風ともに良好です。

エントランスにはオートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、エレベーターを完備。

各室1K（23.67㎡・洋室8.2帖）の使いやすい間取りで、2口コンロ、バス・トイレ別、浴室TV、温水洗浄便座などの人気設備が揃っています。

現行サブリース表面利回り：約3.54%（年間賃料収入 12,768,000円）

物件周辺は生活利便施設や教育機関・医療機関が充実しています。

京都花園大学、各種専門学校等が近くにあり、単身者・学生・社会人問わず需要が高いエリアです。

26060450

大阪大学（豊中キャンパス）まで自転車で約7分！

単身者に人気の「独立洗面脱衣所」＆「広々8.7帖」を備えた一棟収益マンションです！

オートロック・防犯カメラ・宅配ボックス付きでセキュリティ◎

★検査済証有り

★表面利回り：約5.31％

★駐車場・バイク置場有り

27000008

周辺環境

・阪急宝塚線「石橋阪大前」駅：徒歩約15分

・大阪大学（豊中キャンパス）：自転車約7分

・コンビニ（ミニストップ・ローソン）：徒歩約5分圏内

・スーパー（マルシゲ）：徒歩約10分

JR山陽本線・神戸市営地下鉄「新長田」駅まで徒歩約10分の徒歩圏内 。通勤・通学やお出かけにも便利なアクセス環境です 。

平成28年築と比較的新しく、耐久性・防音性に優れた鉄筋コンクリート造です 。

★検査済証・確認済証も取得済み

★敷地内に8台分の駐車場スペースを確保しています 。

★表面利回り：約5.38％

28000003

当該物件は、阪急京都線「西京極」駅徒歩約16分。市バス「西京極午塚町」バス停からは徒歩約1分の近さです。

京都外国語大学や京都光華女子大学が徒歩・通学圏内で、

各室の間取りも1K、1LDK、2DK、2LDKとバリエーションが豊富で、学生や単身者～ファミリーまで幅広いニーズに対応しています！

（フルリノベーション済みのお部屋も複数有！）

周辺にはスーパー、ドラッグストア、大型商業施設（イオンモール京都五条等）が揃い、

入居者にも安心な、オートロック・防犯カメラ・宅配ボックスを完備した京都市防犯登録マンション指定物件です。

2023年に屋上防水工事、2024年に加圧給水ポンプユニット取替を実施済み。

★表面利回り：約4.95％

★検査済証有り

26010233

〇京阪石山坂本線「唐橋前」駅より徒歩約8分

〇土地面積...86.84㎡

〇総戸数...11戸　（内訳1K×11戸）

〇満室想定利回り...約9.06%

入居率75％のオーナーチェンジ物件です。

外壁塗装及びタイルコーティングを実施(2015年)しております。

〇地下鉄烏丸線「北山」駅　徒歩約10分

木・鉄筋コンクリート造ストレート葺3階建

土地面積：約153.95㎡

・【ダブル収入】売電収入も得られる太陽光発電パネル搭載

　　通常の家賃・共益費収入に加え、屋根に設置された太陽光パネルによる売電収入（年間約37万円の実績あり）が見込める高付加価値物件です 。

・【充実設備】バス・トイレ別＆独立洗面台を全室に完備

　　単身者に人気の高いバス・トイレ別、独立洗面台、温水洗浄便座などの室内設備が充実しており、長期的な客付けの強さを備えています 。

・駐車場収入有...155,520円

26090268

2026年4月新築の1棟アパート。販売価格1億8,300万円。
3路線利用可能で通勤・通学便利で自転車で通学可能範囲に2大学有　

・1棟アパートのため、部屋ごとの収入を積み上げやすい

・2026年4月築の新築物件

・国立京都教育大学まで980ｍ

・私立龍谷大学まで980ｍ

・近鉄・京阪・地下鉄の3路線利用可能で通勤・通学便利

・宅配ボックス有

・地下鉄東西線「椥辻」駅より徒歩約11分

・鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根3階建

・平成元年8月築

・満室時表面利回り...約8.47%

〇ＪＲ山陰本線「園部」駅より徒歩約17分

〇駐車場有り

〇土地面積...340.13㎡

〇阪急京都線「桂」駅より徒歩約5分！

〇RC造3階建

〇土地面積...396.25㎡

〇満室想定表面利回り...5.67%

〇2025年3月現在、21/27室稼動中

〇オートロック完備

本物件は、JR彦根駅から徒歩圏内で、中央町の中心部に位置し、通勤・通学に便利です。

周辺には商業施設や行政機関、飲食店も充実しており、生活利便性の高い立地です。

■RC造4階建　全17戸（住居×15戸、倉庫・店舗×2戸）

■駐車場、駐輪場、バイク置場完備

■満室想定表面利回り：約13.98％

■彦根城まで徒歩約10〜15分圏内

　周辺は観光客も訪れる歴史情緒あるエリアで、住環境としても魅力的です！

〇ＪＲ山陰本線「亀岡」駅より徒歩約10分

〇土地面積...980.29㎡

〇RC造3階建

〇検証済証有

〇総戸数...21戸（1K×21戸）

〇駐車場有（22台）

〇満室想定表面利回り...8.09%

＜交通アクセス＞

・地下鉄 烏丸線「鞍馬口」徒歩約17分

・市バス「堀川鞍馬口」徒歩約9分

　→12系統、67系統、9系統　利用可

＜周辺環境＞

・佛教大学まで約1.2ｋｍ（徒歩約16分、自転車約6分）

・同志社大学まで約1.4ｋｍ（徒歩約20分、自転車約7分）

◆1K×14戸

◆西側公道　幅員約2.7～2.8ｍ

◆セットバック要：約3㎡

◆現況賃貸中（1戸のみ空）

◆満室想定年収　約6,233,244円

26030223

◆RC造　2009年12月築
◆土地面積：1344.81㎡　約406.81坪
◆建物面積：1616.79㎡　約489.08坪
◆総戸数25戸　1LDK・2LDK
◆平面・地下駐車場
◆オートロック、エレベーター有
◆満室想定利回り：約6.59％

25000206

〇ダイワハウス施工物件
〇駐車場(2台付）

〇現況月額賃料収入：553,820円
〇満室想定年間収入：8,180,656円
　　　内、太陽光発電収入を含む（R4年度実績）：778,816円

〇ALSOKのホームセキュリティが標準設備で安心♪
〇風呂トイレ別、オートロック、モニタ付きインターホン、対面キッチン等設備充実

京阪本線藤森駅徒歩6分の好立地

26090223