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けいはんな学研都市は、京都、大阪、奈良の中間地に

国家プロジェクトの名の元作られたサイエンスシティです。

現在は150を超える企業、大学が集まっており、就労人数は約1万人規模です。

そのため、単身者・学生・ファミリー層と幅広い世帯向けの

安定した賃貸需要が見込める好立地物件です！！

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交通アクセスも良好で

近鉄京都線・JR学研都市線の2路線が利用可。

京都や大阪・奈良方面への通勤・通学にも便利です。

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建物は管理状態も良好で、外観や共用部もきれいに保たれています。

2018年には屋上防水工事済み、

2023年には大規模修繕工事も完了しています。

オートロックや宅配ボックスなど人気の設備も完備！

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◆現在、満室賃貸中です！

◆元特優賃物件

◆サブリース契約中

◆表面利回り：約5.6％

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〇地下鉄烏丸線「北大路」駅より徒歩約6分！

〇現在満室

〇利回り...5.1%

〇オートロック・防犯カメラ完備で安心のセキュリティ

〇オール電化・ネット対応など快適な一人暮らし設備

〇駐輪場有

〇エレベーター有

〇近鉄京都線「桃山御陵前」駅より徒歩約5分

〇京阪本線「伏見桃山」駅より徒歩約7分

〇2025年4月現在満室

〇現況表面利回り...6.0%

・阪急嵐山線「上桂駅」徒歩1分の好立地
・全室角部屋で採光・通風・プライバシー良好
・総戸数5戸（住戸4戸＋店舗1戸）の小規模物件で管理しやすい
・1階には地域密着のパン屋が営業中

・平成30年　屋上防水工事、令和2年　東側外壁修繕

・地下鉄烏丸線「北山」駅より徒歩約9分
・最寄駅から徒歩圏内、便利な立地！
・土地面積...350.42㎡
・総戸数...12戸（1K×12戸）
・全戸ロフト付
・現在満室稼働中
・表面利回り...約5.2％

〇ＪＲ山陰本線「亀岡」駅より徒歩約10分

〇土地面積...980.29㎡

〇RC造3階建

〇検証済証有

〇総戸数...21戸（1K×21戸）

〇駐車場有（22台）

〇満室想定表面利回り...7.62%

〇京阪鴨東線「神宮丸太町」駅より徒歩約1分

〇総戸数...16戸（1K×14戸、テナント2軒）

〇1984年2月築

〇表面利回り...約4.75%（12,252,000円/年）

〇ＪＲ奈良線「東福寺」駅より徒歩約10分

〇ＪＲ東海道本線「京都」駅より徒歩約26分

〇2017年6月...屋上（塩ビシート防水）、南側外壁、エントランス修繕工事済

〇表面利回り...8.14%

〇東山区内の住宅地に有り、近くには智積院、三十三間堂、善能寺などがあります

〇地下鉄烏丸線「松ヶ崎」駅より徒歩約3分

〇鉄筋コンクリート造2階建

〇オーナーチェンジ物件

〇駐車場有（3台）

〇利回り3.03%（年収388万）

〇現在満室

〇入居者はすべて学生につき数年後には自家用としても使用可能

◇JR奈良線「東福寺」駅より徒歩約15分

◇京阪本線「七条」駅より徒歩約22分

◇2018年6月築

◇満室想定表面利回り：約5.19％

◇木造3階建

◇角地（北側私道：幅員約4ｍ、西側私道：幅員約5ｍ）

◇土地面積：604.74㎡（約182.93坪）

・JR東海道本線「大垣」駅より徒歩約9分

〇サブリース解除後満室想定利回り：約7.77％

〇サブリース契約時利回り：約5.76％

〇鉄筋コンクリート造9階建

＜交通アクセス＞

・地下鉄 烏丸線「鞍馬口」徒歩約17分

・市バス「堀川鞍馬口」徒歩約9分

　→12系統、67系統、9系統　利用可

＜周辺環境＞

・佛教大学まで約1.2ｋｍ（徒歩約16分、自転車約6分）

・同志社大学まで約1.4ｋｍ（徒歩約20分、自転車約7分）

◆1K×14戸

◆西側公道　幅員約2.7～2.8ｍ

◆セットバック要：約3㎡

◆現況賃貸中（1戸のみ空）

◆満室想定年収　約5,256,000円

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今出川通りの１本南側元誓願寺通沿いに位置している学生向けの１Kです。
この元誓願寺通沿いは同大学生向けのマンションが数多く立ち並んでいるエリアです。

〇表面利回り：約7.01％

〇鉄骨造4階建

〇エレベーター有

〇オールセパレートタイプ

〇2023年12月にオートロック新設

〇各部屋ＴＶモニター新設

〇建物前に駐車場・駐輪スペース有。建物内にも駐輪場有。

◆RC造　2009年12月築
◆土地面積：1344.81㎡　約406.81坪
◆建物面積：1616.79㎡　約489.08坪
◆総戸数25戸　1LDK・2LDK
◆平面・地下駐車場
◆オートロック、エレベーター有
◆満室想定利回り：約6.69％

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〇ダイワハウス施工物件
〇駐車場(2台付）

〇現況月額賃料収入：553,820円
〇満室想定年間収入：8,180,656円
　　　内、太陽光発電収入を含む（R4年度実績）：778,816円

〇ALSOKのホームセキュリティが標準設備で安心♪
〇風呂トイレ別、オートロック、モニタ付きインターホン、対面キッチン等設備充実

〇満室想定表面利回り　9％（年収6,120,000円）

〇1R×17室　空室一部リフォーム済

〇別途コインランドリー収入有

〇RC造2階建

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〇令和5年2月築

〇全11戸満室稼働中

〇現況表面利回り：3.8％

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□OsakaMetro谷町線「関目高殿」駅　徒歩約12分

□OsakaMetro谷町線「野江内代」駅　徒歩約12分

現況表面利回り：約7.89％
満室想定表面利回り：約9.47％
（※現在サブリース中、3月末解約予定）

単身用34戸とややボリューム感のある物件です。

『＜枚方市＞宮之阪鉄骨マンション』とバルク販売も大歓迎です。

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□京阪交野線「宮之阪」駅　徒歩約11分

□京阪交野線「星ヶ丘」駅　徒歩約16分

現況表面利回り：約6.41％
満室想定表面利回り：約9.35％
（※現在サブリース契約中、3月末解約予定）

角地のすっきりした立地に所在する鉄骨・鉄筋コンクリート造。

地下フロア、1Rから4LDKまで多様な間取りがあります。

『＜大阪市旭区＞高殿鉄骨マンション』とバルク販売も大歓迎です。

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