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• 高利回り＆安心の満室稼働（オーナーチェンジ）

  • 利回り7.5%（年間収入：2,619,840円）の高還元物件。

  • 現在全室満室稼働中のため、購入後すぐに安定した家賃収入が得られます。

  • 全室、賃貸保証会社加入済みで回収リスクも軽減。

• 大規模リフォーム済みで手入れ不要

  • 2025年（令和7年）9月に全室リフォーム完了済み。

    • 給湯器交換、エアコン新設

    • クロス・CF張り替え

入居率75％のオーナーチェンジ物件です。

外壁塗装及びタイルコーティングを実施(2015年)しております。

〇地下鉄烏丸線「北山」駅　徒歩約10分

木・鉄筋コンクリート造ストレート葺3階建

土地面積：約153.95㎡

・地下鉄烏丸線「北大路」駅よりバス約13分、京都市バス「玄琢下」停より徒歩約2分

・土地面積...272.81㎡

・表面利回り...6.9％（年収3,672,000円）

・現況利回り...4.9％（年収3,144,000円）

＜交通アクセス＞

・地下鉄 烏丸線「鞍馬口」徒歩約17分

・市バス「堀川鞍馬口」徒歩約9分

　→12系統、67系統、9系統　利用可

＜周辺環境＞

・佛教大学まで約1.2ｋｍ（徒歩約16分、自転車約6分）

・同志社大学まで約1.4ｋｍ（徒歩約20分、自転車約7分）

◆1K×14戸

◆西側公道　幅員約2.7～2.8ｍ

◆セットバック要：約3㎡

◆現況賃貸中（1戸のみ空）

◆満室想定年収　約6,233,244円

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平成30年2月完成物件

現況満室稼働中

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