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山科区の物件

    • 1棟アパート
    • 5,000万円~1億円
    • 山科区
    • 戸建
    • 会員専用

    戸建&1K・1DK6戸収益アパートです。

    戸建は5LDKで庭付き、普通車もゆっくり2台駐車出来るスペースがあり

    とても静かな住環境です。

    <アパート部分の説明>
    AP(アパート)の方は平成15年に大手の建設メーカーが建てた物件です。
    そして2019年に大規模改修工事済みですので、ほとんど新築みたいにキレイ
    です。
    そして建てた当時からずっとその建設会社さんがサブリースしております。
    このサブリース契約は継続されるか解除になるかは不明です。
    (従いましてどちらに転んでも良い方でご検討ください。)

    ちなみにサブリース解除になれば概ね310万円+駐車場50万円の360万円
    くらいにはなると思います。(満室満車サブリース解除した場合の想定)

    勿論全戸バストイレ洗面台別の3点セパです。

    <戸建て部分の説明>
    注文住宅ですので、わりと立派なお家です。こちらも大手のメーカーさん
    (野村ホーム)で建てた物件です。
    こちらは現在売主さん居住中ですので、売却後半年程度の明け渡し猶予期間
    いただく形になります。

    現状のままお引渡ししますので、改装費用が必要になりますが、こちらは
    賃貸戸建てとして運用していただくか、ご自身がお住まいされるか
    いずれかになろうかと思います。
    この戸建てだけ売却という選択肢もありますが、出来るのかどうかという点
    (後述します。)もありますので、とりあえずは2つの選択肢でご検討
    ください。

    貸し出す場合は、160㎡の立派なお家で駐車スペースが2~3台分あり、
    裏庭には家庭菜園のスペースもあったりで、概ね15万円程度で貸し出せる
    はずでございます。年間想定180万円。

    という事で一応満室満車(サブリース解除)、戸建ても想定賃料で貸し出し
    出来た場合は年間540万円となり、利回りは概ね8.3%程度というポテンシャル
    の物件です。

    勿論ご自身でお住まいされても良いと思います。

    山科区戸建&アパートメント物件

    • 会員専用
    • 会員専用

    価格

    6,500万円

    利回り

    7.7%

    会員様のみ閲覧できます

    • 地下鉄東西線 椥辻駅 バス10分

    物件詳細を見る

    • 1億円~2億円
    • 1棟アパート
    • 山科区

    2018年12月完成の築浅アパート

    地下鉄・JRの2WAYアクセス

    山科区音羽収益アパート

    価格

    11,800万円

    利回り

    6.02%

    京都市山科区音羽千本町

    • 地下鉄東西線 東野駅 徒歩11分
    • JR東海道本線 山科駅 徒歩18分

    物件詳細を見る

    • 1億円~2億円
    • 1棟マンション
    • 山科区

    ☆京都薬科大学まで徒歩1分

    ☆オートロック新規取替予定(2021年9月末完了予定)

    ☆鉄筋コンクリート造物件

    山科区 京都薬科大学近く収益マンション

    価格

    19,000万円

    利回り

    6.99%

    京都市山科区御陵鳥ノ向町

    • JR東海道本線 山科駅 徒歩8分
    • 地下鉄東西線 山科駅 徒歩8分

    物件詳細を見る

    • 1棟マンション
    • 5億円~10億円
    • 山科区

    〇地下鉄東西線「小野」駅より徒歩約1分!

    〇想定利回り 5% (年収26,388,600円)

    〇駐車場6台 (普通車5台、軽自動車1台)

    〇ペット専用マンション(猫や大型犬も飼育可能:但し犬種による)

    山科区勧修寺 RC造一棟マンション

    価格

    52,700万円

    利回り

    5%

    京都市山科区勧修寺東出町

    • 地下鉄東西線 小野駅 徒歩1分

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    • 1,000万円~5,000万円
    • 1棟アパート
    • 山科区

    椥辻駅は山科区で言いますと、山科駅に次いで賑わいのある駅です
    駅前には区役所があります。
    又イオンモールが椥辻駅徒歩2分のところにあり、そのイオンまでは歩いて
    5分程度の場所に本物件はあります。

    なので、便利な場所です。
    古いアパートですが、キッチン、バストイレついており、セパレートになってます。
    家賃も2万円~2.6万円と風呂無アパート並みの賃料帯です。

    管理も売主さんご自身でされており、おそらく5年前くらいに外壁等塗りなおし
    たのはご自身でされていたようです。
    周辺の土地取引事例は概ね50~60万円程度/坪です。
    従いまして土地実勢価格で概ね1,000万円程度でしょうか。
    しばらく賃貸で回していただき、ゆくゆくは土地での売却も可能な場所です。
    住宅地としてはまずまず人気あります。(なんといってもイオンまで徒歩5分)

    是非是非この機会にご検討ください。

    山科区椥辻アパート

    価格

    1,240万円

    利回り

    12.77%

    京都市山科区椥辻中在家町

    • 地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩9分

    物件詳細を見る

    • 1,000万円~5,000万円
    • 1棟アパート
    • 山科区

    満室時予想利回り約10.1%

    4室中2室稼働中

    第一美山荘

    価格

    1,300万円

    利回り

    10.1%

    京都市山科区東野南井ノ上町

    • 地下鉄東西線 東野駅 徒歩12分

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    • 1棟マンション
    • 2億円~5億円
    • 山科区

    全戸1LDK(バストイレ洗面台別の3点セパレート)タイプ。
    オートロック付き。
    エレベーターは無。(ランニングコストを抑えられます。)
    検査済み証有。全戸南向きベランダです。

    京都市山科区 1棟収益マンション

    価格

    20,600万円

    利回り

    5.81%

    京都市山科区西野

    • 地下鉄東西線 東野駅 徒歩約15分

    物件詳細を見る

    • 1,000万円~5,000万円
    • 山科区
    • 新着物件

    現況満室稼働中!!

    利回り約10.4%

    ソフィア山科

    価格

    1,580万円

    利回り

    10.4%

    京都市山科区大塚元屋敷町

    • 地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩18分
    • 京阪バス 南大塚停 徒歩5分

    物件詳細を見る

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