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長岡京市奥海印寺太鼓山の穏やかな高台エリアに位置する集合住宅です。

最寄りの阪急バス「太鼓山」停まで徒歩約1分で駅までのアクセスもスムーズ！

阪急京都本線「長岡天神」駅やJR東海道本線「長岡京」駅へのアクセスが可能で

京都市中心部や大阪市内への移動も至便です。

長岡天神駅周辺では街の活性化や整備が計画・進行されており、今後さらに便利で魅力的なエリアへと進展が期待されています。

★2K×7戸、1K×1戸

★駐輪場・バイク置き場有

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• 高利回り＆安心の満室稼働（オーナーチェンジ）

  • 利回り7.5%（年間収入：2,619,840円）の高還元物件。

  • 現在全室満室稼働中のため、購入後すぐに安定した家賃収入が得られます。

  • 全室、賃貸保証会社加入済みで回収リスクも軽減。

• 大規模リフォーム済みで手入れ不要

  • 2025年（令和7年）9月に全室リフォーム完了済み。

    • 給湯器交換、エアコン新設

    • クロス・CF張り替え

2路線利用可能です！通勤・通学に便利で周辺には医療機関、飲食店も充実しており、生活利便性の高い立地です。

近畿大学東大阪キャンパスまで徒歩約20分！常に安定した学生の入居ニーズが期待できます。

三方道路に面し、通風・採光・視認性◎

室内設備はエアコン・照明付き・BSなどの設備が充実しており、バス・トイレセパレート、

24時間ゴミ出し可能でライフスタイルに寄り添った大変住みやすい物件です。

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〇阪急京都線「桂」駅より徒歩約15分

〇利回り...約5.3%

〇年間予定賃料年収...132万円

〇1階店舗として使用中

〇角地

〇現在空家

京都・左京区の文教エリア「北白川山田町」から

「一棟アパート（1K×10室）」と「一戸建て（7SLDK）」の2棟セット販売！

緑豊かで閑静な住環境と、学術・芸術の雰囲気が漂う人気の左京区北白川エリアです。

大手ハウスメーカー「パナホーム（現・パナソニック ホームズ）」施工！

★アパート部分：1K×10室

　近隣には京都芸術大学をはじめとする教育機関が集積しており、学生需要の高いエリアです！

★戸建て部分：広々とした7SLDKの大型間取り。

　駐車場1台分（※サイズ制限あり）も完備

★周辺環境：スーパー「フレスコ北白川店」や「ライフ」、各種医療施設、ドラッグストアなどが徒歩圏内に揃い、日常の生活利便性も抜群です。

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・【駅近の好立地】京阪本線「橋本駅」から徒歩約5分の利便性

　最寄り駅から徒歩5分圏内という希少性の高い立地により、入居者の利便性が高く、安定した賃貸需要が期待できます 。

・【広大な土地資産】約71坪の敷地面積を所有

　公簿面積235.67㎡（約71.29坪）もの宅地を所有しており、将来的な建て替えや土地活用を見据えた出口戦略も立てやすい物件です 。

京都市中京区壬生高樋町に位置する「テラスハウスアパートメント」2棟一括のご紹介です。

阪急京都線「大宮」駅および嵐電「四条大宮」駅まで徒歩約9分、JR山陰本線「丹波口」駅まで徒歩約11分と3駅徒歩圏内！

京都の中心部や各方面へのアクセスが非常にスムーズで、通勤やお出かけにも至便です◎

周辺は、京都らしい落ち着いた街並みと、日々の暮らしに必要な施設が調和したエリアです。

徒歩圏内には歴史ある「壬生寺」や「新徳禅寺」などがあり、都心にありながらもどこか穏やかな空気が漂います。

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2008年築の1棟アパート。販売価格6,980万円。
与謝野駅へちりめん街道停よりバスで約22分で移動でき、落ち着いた住環境で長期保有にも向く物件です。

・1棟アパートのため、部屋ごとの収入を積み上げやすい
・2008年7月築で、築年数が浅めの部類
・京都丹後鉄道宮豊線「与謝野」駅へバス22分でアクセス可能
・建物全体をまとめて管理でき、運用の手間を抑えやすい
・販売価格6,980万円で、資金計画を立てやすい価格帯
・駐車場完備

・京阪本線「龍谷大前深草」駅より徒歩約10分

・満室想定表面利回り...約8.01%

・総戸数10戸中7戸稼動中

・龍谷大学深草キャンパスまで徒歩約4分

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〇阪急京都線「桂」駅よりバス「国道中山」停より徒歩約分（合計16分）

〇1F店舗＋住居4戸（1K＋ロフト）

〇土地面積...66.51㎡

〇延べ床面積...160.72㎡

〇実質利回り...8.0%

〇年収...2,796,000円　（経費185,120円）

〇土地面積...147.71㎡

〇２方向接道！

〇現況年収2,340,000円

表面利回り...7.8%

〇叡山電鉄叡山本線「岩倉」駅より徒歩約14分

〇表面利回り...9.00%

〇総戸数...10戸（2DK×10戸）

■阪急京都線 桂駅より徒歩約13分

■総戸数28戸　1K×28戸（各部屋ロフト付きの間取りです）

■土地面積約141坪

■現況表面利回り：約6.72％

■満室想定表面利回り：約9.48％

※再建築の際には43条但し書き許可が必要です。

※上記面積以外に別途土地の持ち分（2分の1）があります。

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