収益物件・収益土地を探す（物件／1棟マンション）

1棟マンション
5,000万円～1億円
右京区

所在地：右京区太秦組石町12-2

交通：京福電鉄嵐山本線「太秦広隆寺」駅　徒歩1分

地下鉄「太秦天神川」駅　徒歩9分

■京都嵯峨芸術大学　約1900ｍ

■京都外国語大学　約1700ｍ

土地面積：118.67㎡　35.89坪

延床面積：285.33㎡

1R×13戸

建ぺい率：80％　容積率：200％

年間収入（満室想定）　約577万円

表面利回り（満室想定）　7.31％

◇太秦◇駅徒歩1分一棟マンション　7.31％～

価格: 7,900万円

利回り: 7.31%

京都市右京区太秦組石町12-2

京福電気鉄道嵐山本線「太秦広隆寺」駅　徒歩1分
地下鉄「太秦天神川」駅　徒歩9分

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1棟マンション
2億円～5億円
伏見区

〇京都市伏見区深草直違橋6丁目

〇京阪本線「藤森」駅　徒歩4分／JR奈良線「稲荷」駅　徒歩11分

〇敷地面積：306.20㎡

〇延床面積：616.29㎡

〇鉄筋コンクリート造スレート葺・陸屋根3階建

〇テナント3戸、住居7戸　計10戸

伏見区　本町通沿い一棟収益マンション

価格: 24,000万円

利回り: 5.9%

京都市伏見区深草直違橋六丁目307番地

京阪本線「藤森」駅徒歩4分
JR奈良線「稲荷」駅徒歩11分

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1棟マンション
5,000万円～1億円
南区

所在地：京都市南区西九条横町10番

近鉄電車　「東寺」駅　徒歩8分／JR「京都」駅　八条口から徒歩16分

土地：204.54㎡　（公簿）／　約61.87坪

RC造３階建　

昭和61年9月築

全13戸

現況：満室稼働中

満室時収入（年額）：約6,936,000円

満室時表面利回り：約7.0％

駐輪場有

★平成30年3月頃　外壁補修工事済、共用部の長尺シート工事済

※要セットバック：約10.83㎡

※表記の利回りは将来にわたって保証されるものではありません。

※掲載写真は2022年10月撮影。※実際と異なる場合、現況を優先します。

京都駅南西側　RC造一棟マンション　

価格: 9,900万円

利回り: 7.0%

京都市南区西九条横町10番

近鉄京都線　東寺駅から徒歩8分
JR京都駅から徒歩16分

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1棟マンション
2億円～5億円
上京区

全戸バストイレ洗面台別の3点セパ。全員学生（同志社大学）です。
オートロック付き。エレベーターはありません。
駐輪場もしっかり完備。敷地が広いので、建物前には来客用駐車スペース1台あります。

お部屋は幅が３Mありますので、細長い縦長の間取りではありません。
ワイドスパンとまでは言えませんが、ゆとりある間取りです。
建物前には瓦屋根のゲートがあり、その奥に建物があるので、きちきちに
建っている物件ではありません。

売主さん一般法人です。売却理由は資産整理の一環です。
価格については交渉タイトです。

でも学生マンションで手間かからず、エレベーターも受水槽もない３階建て
ですので、ランニングコストも抑えられます。
ご不明な点がございましたらお気軽にお問い合わせください。

同志社大学近く築浅マンション

価格: 21,000万円

利回り: 4.5%

京都市上京区上立売通小川東入上る挽木町

市営地下鉄烏丸線　今出川駅　徒歩11分

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1棟マンション
5,000万円～1億円
左京区

京都市左京区　京都大学エリアまで約600ｍに位置する、

鉄骨造３階建、総戸数10戸の単身・学生の方向け物件です。

2022年12月現在、9室が入居中です。

出町柳　一棟マンション

価格: 7,380万円

利回り: 7.26%

京都市左京区田中玄京町70

京阪電車鴨東線　出町柳駅　徒歩6分

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1億円～2億円
1棟マンション
滋賀県

龍谷大学まで自転車で約13分の所にある

学生さんや単身の方向けのマンションです

大津市オーナーチェンジ　1棟マンション　

価格: 17,999万円

利回り: 6.0%

滋賀県大津市大江5丁目10-22

JR東海道本線　「瀬田」駅　徒歩17分

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1,000万円～5,000万円
1棟マンション
東山区

場所柄、京都女子大の学生さん向けのマンションが立ち並ぶ地域です。
前面道路が広く（約6.5M）すっきりとした場所です。その道路の北側に

建っており、バルコニーは全戸南向きの日当たり良好なマンションです。

駅からは徒歩13分程度かかりますが、東大路通から1本道の広い道路沿い
に位置しておりますので、ごちゃごちゃ感はありません。

1室だけ大きなお部屋がありますので、そのお部屋だけ4.6万円ですが、
それ以外は賃料こなれた賃料です。（3.5万円共益費込み前後）

外観はベランダ部分は昭和のRC特有の堅牢な雰囲気のあるコンクリート塗装
あとは全面グレーのタイル張りのツートンです。
当時としてはお金かかった建物だったはずです。
屋上は陸屋根ではなく勾配屋根ですので、防水に強い構造です。

売主さんは業者さんになります。2年間の瑕疵担保つきますので、購入後も
ご安心いただけます。財務内容「鉄板」の東京の大手不動産会社ですので、
その点もご安心いただけるのはでと思います。
（聞いたこともない不動産会社さんが売主だと、2年間の瑕疵担保ついてても
　あってないようなものですし、余計に心配になる場合もあります。）

しかしご安心ください。今回の売主さんの会社さんとは、当社も約10年以上の
お付き合いのある会社です。
創業60年になる老舗の会社で、ホテル、レストラン、介護、保育関連等幅広く
手掛けておられるようです。不動産会社というよりは、不動産版の商社のような会社でしょうか。
いずれにしても、売主の属性に関しては全く問題ありません。

検査済み有、2年瑕疵担保付、5千万円以下。東山アドレス7％という物件です。
是非是非ご興味ある方はお気軽にお問合せください。