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祇園四条駅約8分ほか5駅が徒歩圏
賃貸中で年間収入858万円（利回り6.21%）

・徒歩圏の駅が5つ（祇園四条約8分／京都河原町約9分／東山約9分／三条京阪約10分／三条約9分）で、借り手の選択肢が広がります
・10年賃貸契約締結済みで長期の家賃収入が見込めます
・想定年間収入858万円、表面利回り6.21%で収支の目安が立てやすいです
・京都市東山区エリアで、観光地にも近い立地が魅力です

※敷金返還金：130万円
※建物再建築時にはセットバックが必要です（17.2㎡）
※私道負担有：13.25㎡

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〇阪急京都線「桂」駅よりバス「国道中山」停より徒歩約分（合計16分）

〇1F店舗＋住居4戸（1K＋ロフト）

〇土地面積...66.51㎡

〇延べ床面積...160.72㎡

〇実質利回り...8.0%

〇年収...2,796,000円　（経費185,120円）

【木津川市州見台エリア】住宅付き店舗物件！収益も見込めます

店舗×住居＝収益と自宅の両立が可能！

木津川市の人気住宅地「州見台1丁目」に位置する１階店舗、２階住居の物件

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□京阪交野線「宮之阪」駅　徒歩約11分

□京阪交野線「星ヶ丘」駅　徒歩約16分

現況表面利回り：約6.41％
満室想定表面利回り：約9.35％
（※現在サブリース契約中、3月末解約予定）

角地のすっきりした立地に所在する鉄骨・鉄筋コンクリート造。

地下フロア、1Rから4LDKまで多様な間取りがあります。

『＜大阪市旭区＞高殿鉄骨マンション』とバルク販売も大歓迎です。

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