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売り急ぎ案件東成区メトロ中央線深江橋駅徒歩7分令和5年築木造1LDK中心AP利回り6.5％～目指します。
2026年07月20日
本日は1件です。売主様一般法人です。売り急ぎの案件ということで、ご案内
させてください。
価格は応談ですが1.8億円ならご売却いただけるという言質とってます。
それ以下でももちろん交渉させていただきます。
1.8億円なら6％です。（実質賃料ベースで）
なんとか売り急ぎということもあり1.6億円で了解もらえれば、なんとなく
ご検討の遡上にのっていただけるのではないかと思料しますが、いかがでしょう
か？
（たらればで恐縮ですが1.6億円ですと利回り6.7％です！）
現在サブリース会社に一括して賃貸されておりますが、解除可能ということ
ですので、基本解除条件にてご検討ください。
場所は深江橋交差点から南東方面へ歩いて約7分。前面道路の幅員は約8Mある
公道で広々しております。間口も約10.5Mある整形地です！
建物構成は3階建て
1階 1LDK×4戸
2階 1階と同じ
3階 1階と同じ
合計12戸という構成です。劣化等級も3級取得済みの物件です。
建物住宅性能評価、設計住宅性能評価も取得済み、地盤調査報告書もございます。
なんとか今月中に売却の方向性まとめたいと思います。
あまり時間がございませんが、どうぞご検討いただけましたら幸いです。
よろしくお願いします。詳細資料すべてそろっております。
深江橋駅AP
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住所 大阪市東成区深江北
交通 メトロ中央線 深江橋駅 徒歩約7分
土地 約232.45㎡ 約70.32坪
用途 工業地域
建ぺい 60％
容積 200％
道路 公道幅員約8Mに約10.5M接道しています。
地型 整形地です。
建物 共同住宅
完成 令和5年6月
構造 木造合金メッキ鋼板葺き3階建て
規模 1LDK×12戸
延床 約359.11㎡ 約108.63坪
現況収入 約965万円（サブリース賃料）
実質賃料 約1072万円
売価 応談
利回り 6.5％～目指して交渉いたします！
ご検討よろしくお願いします！