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東山区地下鉄東山駅徒歩3分平安神宮疎水南売り土地（アパート向け）4180万円土地約26坪更地出ました！
2026年07月24日
いつもありがとうございます。
本日は1件です。アパート建設向けの更地の土地のご案内です。
前道が狭いのが難点ですが（幅員約2Mの公道）間口は広く約8.5Mあります。
地型も整形地になりますので、プランとして想像できるのは、
エントランスと階段を中央に配置し両側に1戸ずつのワンフロア2戸。3階建て
の総戸数6戸のプランが建てれるのではないかと思料しております。
（あくまで机上の想像ですので、ご検討の際は設計士さん等に必ずご相談ください。）
いずれにしましても場所がとても良いと思います。
地下鉄東山駅から古川町通を北へあがると京都文教高校のキャンパスが
あるその南側に位置しております。本物件をそのまま東へ歩いていくと、
白川の疎水沿いにつながり、そのまま疎水沿いを歩いていくと、平安神宮
につながっております。なかなかなロケーションの土地だと思いますが
いかがでしょうか？
このロケーションなら、通常の賃貸で出すより、京都大学へ研究目的等で
来日する外国人の中長期入居も期待できます。（概ね1年～3年）
通常の賃貸なら8万円程度になりますが、こういう場合の外国人入居は
10万円以上とれるはずです。（そのかわりベットや洗濯機、TV、等は予め
こちらでセッティングする必要あります。）
土地値で坪160万円という単価になりますので、東山駅徒歩3分、平安神宮
岡崎エリアの単価としては、少し安く感じるのは気のせいでしょうか？
是非ご検討よろしくお願いします！
平安神宮南土地
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住所 東山区東姉小路町
交通 地下鉄東西線 東山駅 徒歩約3分
土地 約95.56㎡ 約28.91坪（セットバック部分約7.87㎡含む）
用途 第2種住居地域
建ぺい 60％
容積 200％（160％）
道路 公道幅員約1.78～2.26Mに約8.5M接道しています。
地型 整形地です。
現況 更地
売価 4180万円
境界 確定済み（確定測量図あります！）
ご検討よろしくお願いします！