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名古屋市天白区から人気の地下鉄沿線原駅徒歩6分平成9年築RC1棟オールレジセパレート16戸1.3億円利回り7％～出ました。
2026年07月17日
本日は名古屋市から1件個別でご案内させてください。
（ご興味ない場合はスルーしてください。すみません。）
本物件は人気の地下鉄沿線徒歩6分。原駅という駅が最寄りの駅になります。
1日の乗降者数は約2万人。京都で例えたら地下鉄丸太町駅とほぼ同じ程度
の規模感となります。
名古屋市内にある地下鉄の駅（87の駅がございます。）の中では35番目に
多い利用者のある駅になります。
この原駅から名古屋の中心伏見駅（官公庁、ビジネス街）まで直通乗車時間
23分ということで、このあたりも人気の理由です。
又この鶴舞線沿いには数多くの大学が点在しており、（東海学園大、名城大学
中京大、豊田工業大学等）学生さんの賃貸需要も旺盛です。
（社会人、学生両方拾える駅です！）
そんな原駅徒歩6分に本物件はたたずんでおります。前面道路も公道で幅員も
約7.5Mある広々とした道路沿いに建っており、間口も約14Mあるワイドスパン
な土地で整形地です！（土地約85坪ございます。）
その土地に建っている本物件ですが、第一印象も実際もとてもキレイな物件
です。
平成9年築のRC造ですが、赤茶系のタイルを全面に貼ってあり清潔感、高級感
ともに問題なく、そのしゃれた外観の第一印象ぱっと見がすべてを物語って
おります。
ストリートビューでご覧いただいてもその良さはすぐにわかります。
是非一度ご覧ください。
又建物は4階建てでいわゆるボックスタイプの建物です。メンテナンスしやすく
構造的に一番頑強なタイプになります。
構成は当然シンプルです。
1階 1K×4戸（専有面積約24㎡ 洋室8.5帖＋キッチン3帖バストイレセパレート）
駐車場 4台（平面）
2階 1階と同じ
3階 1階と同じ
4階 1階と同じ
合計16戸です。4階建てですがエレベーターはありません。その分ランニングコスト
が安くつきますので、全く問題ないと思います。（4階建てですので）
又駐輪場は建物エントランス奥に設置されております。敷地が広いため、建物前
には駐車場、建物奥側には駐輪場のスペースが確保されております。と同時に
その駐輪場の敷地分の余白が隣地建物との間にあり、彩光も問題ございません。
現在1階のお部屋が1室空きございますので、今なら内覧できます。
是非この機会にご内覧いただければ、本物件の良さわかっていただけると思います。
間取りも余裕のある間取りです。
平成9年築のRCですので、融資期間もまだ20年程度組めるはずです。
金融機関によっては25年30年組めるところもございます。
全戸同じ間取り、ボックスタイプ、RC造ということで、メンテ費用、室内改装
費用等が見えやすく、間取り競争力もございます。
修繕の履歴としては2016年に屋上防水工事を一度されているようです。
10年経過しますので、予防的にされてもよいですが、今のところその必要性は
ゼロです。
是非この機会にリスク分散として名古屋市にも1棟ご所有いただければと
思います。売主様は京都の一般法人様です。この度買い替えされる一環として
お預かりさせていただきました。
どうぞご検討よろしくお願いします。お気軽にお問合せください。
（是非一度物件見てみてください。）
G原レジンデンス
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住所 名古屋市天白区原2丁目
交通 地下鉄鶴舞線 原駅 徒歩約6分
土地 約276.13㎡ 約85.53坪
用途 近隣商業地域
建ぺい 80％
容積 300％
道路 公道幅員約7.5Mに約14M接道しています。
地型 整形地です！
完成 平成9年10月
構造 鉄筋コンクリート造陸屋根4階建て
規模 1K×16戸
駐車場 4台
延床 403.07㎡ 約121.93坪
収入 9,224,400円
売価 1.3億円（税込み）
検査済み 有
エレベーター 無
オートロック 有
ご検討よろしくお願いします！