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左京区から一乗寺駅徒歩7分。築古アパート2棟バルク1K～1DK6戸満室です！2980万円利回り9.8％出ました。
2026年06月10日
本日は1件です。叡山電鉄の一乗寺駅から西へ徒歩約7分の場所で静かな
住宅街の角地に佇んでおります、2棟のアパートメントのご紹介です。
同じ敷地内に2棟の2階建てアパートメントが建っております。
1棟は2戸もう1棟は4戸。1Kタイプと1DKタイプ。バストイレはUBです。
築は古いですが、ユニットバスタイプに変更されており、通常のよくある
マンションタイプのユニットバスです。
概ね4万円前後でご入居されており、満室となっております。
各居室の専有面積も約23～25㎡あります。
前面道路は私道の幅員約3.6M道路になります。広くはありませんが、落ち着いた
環境の道路沿いの角地になります。
本物件の道路向かいは京都市の公共施設が建っておりますので、広くはない
道路ですが、ごちゃごちゃ感は一切ありません。その点ご安心ください。
勿論私道の持ち分もしっかり持っております。
再建築の場合でも問題ありません。
とはいえ満室で回っておりますので、当面は賃貸運用していただくのが一番
良いと思います。しかるべき時期がくれば住宅用地としても需要ありますので、
しかも角地になり、価格も強気でいけると思います。（間口も広い整形地）
ご興味ございませんでしょうか？
ご留意点としましては、建ぺい率がオーバーしている点です。
その点ご留意ください。
タチバナアパートメント
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住所 左京区高野玉岡町
交通 叡山電鉄 一乗寺駅 徒歩約7分
土地 約90.7㎡ 約27.44坪
別途私道持ち分約40㎡あります。
用途 第2種中高層住居専用地域
建ぺい 60％
容積 200％（160％）
道路 私道幅員約3.6Ｍに約10Ｍ接道しております。
私道幅員約3.6Mに約6M接道しております。
地型 整形地
完成 昭和38年8月
構造 木造2階建て
規模 1K～1DK×6戸
延床 92.94㎡ 約28.11坪
現況 2,928,000円（共益費水道代含む）
売価 2980万円（税込み）
利回り 9.82％
検査済み 無
エレベーター 無
オートロック 無