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天王寺区からJR鶴橋駅徒歩5分大通り面す平成5年築鉄骨造1LDK駐車場付き（各戸1台付き）6500万円利回り4.7％出ました。価格交渉致します！
2026年04月07日
本日は1件です。
場所はJR鶴橋と近鉄大阪上本町駅の中間地に位置し、大通りに面した
間口の広い特徴のある建物です。
千日前通りの1本南の大通り沿いです。都市計画道路沿いで、
2011年ごろ整備完了しきれいに誕生した比較的新しい道路です。
道路幅は歩道含めて約30M。その道路沿いに約14Mの間口をもつ幅広の
建物です。
建物構成は
1階 駐車場3台
2階 1LDK×1戸
3階 1LDK×1戸
4階 1LDK×1戸
の合計3戸3台です。
街中商業地（でもないのですが、大通り面したロケーションで）で
1戸あたり1台の駐車場がついた物件ってそもそもあまりないと思います
がいかがでしょうか？
間取りも洋室8帖＋リビング約10.5帖、バストイレ洗面台別の3点セパ
脱衣所付きという競争力高い間取りです。
ワンフロア1戸で、ベランダはありませんが南向きワイドスパンです。
どちらかといいますと住居というよりかは事務所使用の方がしっくりくる
かもしれません。ベランダないので一層そのような雰囲気がする建物です。
駐車場も屋根付きで階高がありますので、背の高いワンボックス等の車両
も駐車可能です！
売主様個人です。売却理由は資産整理の一環でございます。
価格6500万円ですが、交渉は随時行ってまいりますので、ぜひお気軽に
お問合せいただけませんか？どうぞよろしくお願いします。
天王寺駐車場付き1LDK
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住所 大阪市天王寺区細工谷1丁目
交通 JR環状線 鶴橋駅 徒歩約5分
土地 48.21㎡ 約14.58坪
用途 第1種住居地域
建ぺい 80％
容積 400％
前面道路 公道幅員約30Mに約14M接道しております。
地型 ほぼ整形地です。
建物 約137.58㎡ 約41.62坪
完成 平成5年6月
構造 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺4階建て
規模 1LDK×3戸
駐車場 3台
収入 3,084,000円（満室満車です。）
売価 6500万円→交渉します！
利回り 4.7％→なんとか5％以上で交渉してまいります！
検査済み 調査中
オートロック 無
エレベーター 無