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彦根市からJR彦根駅徒歩9分好立地平成30年築鉄骨事務所ビル＆昭和63年築軽量鉄骨ハイツ住居2棟6980万円利回り10％～出ました。
2026年03月17日
本日は1件ご案内させてください。
場所は彦根市になります。彦根市。ご検討できるエリアでしょうか？
本物件はJRの彦根駅徒歩9分。彦根駅と彦根城の中間地の南側エリアに位置
しております。
元々価格が8.5％目線でしたが、この度10％の6980万円に変更されました。
売主様一般法人様です。
いずれにしましても希少な徒歩圏の物件ですので、是非是非ご検討ください。
土地も526㎡（約159坪）あり、買い替え特例も使えてなおかつ築浅、10％
という物件です。
本物件は敷地内に2棟の建物があり、奥に昭和63年築の軽量鉄骨2DK6戸
（ワンフロア3戸の2階建て）の建物と、手前に売主様が平成30年に新築された鉄骨の
2階建て貸事務所ビル（総戸数4戸）、それから敷地内に駐車場が10台分
確保されています。
住居、事務所、駐車場という構成になります。
修繕履歴としては住居棟のハイツを2018年に外壁塗装されておられます。
事務所4区画の賃料帯は概ね8～10万円。住居6戸の2DKは4万円前後でご入居
されていますので、空室になっても埋まりやすい価格帯でございます。
ご検討できますでしょうか？お気軽にお問合せください。
彦根駅徒歩9分住居＆オフィス＆駐車場
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住所 彦根市京町1丁目
交通 JR琵琶湖線 彦根駅 徒歩約9分
土地 525.61㎡ 約159坪
用途 第1種住居地域
建ぺい 60％
容積 200％
前面道路 東側公道幅員約6Mに約18M接道しています。
地型 整形地です！
建物 事務所 約134.6㎡ 約40.72坪
住居 約212.64㎡ 約64.32坪
完成 事務所 平成30年10月
住居 昭和63年4月
構造 事務所 鉄骨造スレート葺2階建て
住居 軽量鉄骨造陸屋根2階建て
規模 事務所 事務所×4区画
住居 2DK×6戸
駐車場 10台
現況 6,984,000円（満室です！）
満室 6,984,000円
売価 6980万円（税込み）
検査済み 調査中
オートロック 無
エレベーター 無