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山科区から平成29年築木造平屋建て売り店舗オーナーチェンジ1180万円利回り11％出ました！
2025年12月23日
いつもありがとうございます。
本日は1件です。
場所は山科区大塚というところで、ちょうど1号線（五条通）が大きくカーブ
するマールブランシュロマンの森
https://www.jalan.net/news/article/519122/
がある交差点から2件目の場所に位置します。平成29年に建てられ、しばらく
コインランドリーとして運用されてきましたが、コロナ渦で撤退。
しばらく空き家にされていたところ、本物件となりの会社から借りたいという
オファーがあり、本年10月より貸し出ししているという経緯の物件です。
作業場、展示場、物販という目的で借りておられます。
土地は約15坪。間口が13Mあります。建物は平屋建てで延床7.24坪。
駐車スペース1台分あり、それら含めて全体で11万円で借りておられます。
所有者側の支出は固都税のみで、光熱費や清掃費用等一切不要です。
従いまして、NET利回りもほぼ11％です。
是非この機会にご検討よろしくお願いします。
山科大塚売り店舗オーナーチェンジ
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住所 山科区大塚野溝町
交通 地下鉄東西線 東野駅 徒歩約15分
土地 約50.16㎡ 約15.17坪
用途 近隣商業地域
建ぺい 80％
容積 300％
道路 公道幅員約6Mに約13M接道しています。
地型 三角形
完成 平成29年12月
構造 木造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建て
規模 店舗×1戸
延床 23.95㎡ 約7.24坪
収入 132万円（税込み）
売価 1180万円（税込み）
利回り 11.1％
ご検討よろしくお願いします！お気軽にお問合せください。