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宇治市近鉄小倉駅徒歩2分好立地1棟店舗事務所ビル平成元年築鉄骨2980万円利回り8％出ました。
2025年12月12日
本日は1件でございます。
人気沸騰中の近鉄小倉駅徒歩2分の物件のご案内です。人気沸騰している理由は
やはり任天堂ミュージアムの存在です。
その任天堂ミュージアムの通り1本北側に本物件は位置しております。
平成30年に大規模修繕工事（屋根張替え、外壁塗装、事務所内リフォーム、
キッチンシンク新調、エアコン新調）
完了しております。完了後学習塾が1棟で借りておられます。
（3階建ての建物で基本1棟貸しの物件です。）
現在の前のテナントさんも学習塾でした。
建物前には駐車場スペース（1台分）ありますので、自転車等の駐輪もある程度
可能なスペースが確保されています。（駅近のビルでは珍しいです。）
小倉駅から徒歩2分。前面道路はやや狭い（幅員約4M）ですが、駅近立地を
生かした絶妙な建物です。
建物延床は約105㎡約31坪。現在テナントさんは20万円で賃借中です。
坪単価6267円という単価ですので、まず欲張った賃料ではありません。
この点もご安心いただけるのではないかと思料します。
（仮に現在のテナントさんが退去されても、同程度の賃料でテナント決まると
思います。）
駅徒歩2分の物件が8％で回っておりますので、是非この機会にご検討ください。
どうぞよろしくお願いします！
小倉駅事務所ビル
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住所 宇治市小倉町老ノ木
交通 近鉄京都線 小倉駅 徒歩約2分
JR奈良線 JR小倉駅 徒歩約8分
土地 約59.48㎡ 約17.99坪
用途 第2種住居地域／近隣商業地域
建ぺい 60％・80％
容積 200％
前面道路 北側公道幅員約4Ｍに約5.4M接道しております。
地型 ほぼ整形地
建物 約105.48㎡ 約31.91坪
完成 平成元年7月
構造 鉄骨造3階建て
規模 事務所×1区画
駐車場 1台分
現況 240万円
売価 2980万円（税込み）
利回り 8.05％
検査済み 確認中
オートロック 無
エレベーター 無
ご検討よろしくお願いします！お気軽にお問合せください。