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大津市からJR大津駅徒歩8分昭和57年築鉄骨2階建て1棟１Kマンション3000万円利回り9.44％出ました。
2025年11月19日
本日は1件です。人気の大津市から駅徒歩8分の高利回り物件です。
是非お気軽にお問合せください。
場所はJR大津駅南口から歩いて約8分。閑静な住宅地に建っております。
（角地で両方の道路とも公道です！）
又隣は公園となっており、パークフロントです。
建物構成は2階建てでワンフロア3戸×2階の6戸。
間取りは１K（和室6帖＋床の間＋キッチン＋UB）と（洋室7帖＋キッチン＋UB）
の2パターンです。元々和室に床の間があった間取りですが、洋室に変更して
いるお部屋もございます。（広さは同じです。）
現在6戸中5戸入居中で1室空きです。
入居者は生活保護の方が多く、一般の方も入居中です。
大津市の生活保護費が3.9万円です。家賃も同じく3.9万円です。
現在本物件を管理している管理会社さんは、大津市社会福祉協議会と提携
されていますので、そのご紹介の入居者さんということになります。
（しっかりとした契約内容・条件となっております。ご安心ください。）
ガス・電気・水道等は入居者実費です。
トラブル等は一切なく、気持ちよく入居されていると聞いています。
建物自体はコンパクトな箱型のボックスタイプの建物です。片側廊下タイプ
のシンプルな構造です。メンテナンスし易い建物と思料します。
特段の修繕履歴はございません。適宜入退去のタイミングでリフォームされて
いる程度です。
是非ご検討よろしくお願いします。
松風M
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住所 大津市朝日が丘2丁目
交通 JR東海道本線 大津駅 徒歩約8分
土地 約147.71㎡ 約44.68坪
用途 第1種住居地域
建ぺい 60％
容積 200％
前面道路 東側公道幅員約4Mに約16M
南側公道幅員約4Mに約4.2M
接道しています。
隣公園です。
建物 約137.64㎡ 約41.64坪
完成 昭和57年3月（新耐震基準です！）
構造 鉄骨造陸屋根2階建て
規模 １K×6戸
現況 約240万円（1室空き）
満室 約283.2万円＋更新料別途
売価 3000万円
利回り 9.44％
検査済み 調査中
オートロック 無
エレベーター 無
ご検討よろしくお願いします！お気軽にお問合せください。