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北区衣笠氷室町金閣寺北。立命館大学約13分平成19年築軽量鉄骨ハイツ１Kセパ＋駐車場13台9000万円利回り11％～出ました。
2025年11月06日
本日は1件です。レオパレス物件です。サブリース解除出来れば利回り11.47％
という築浅高利回り物件ですので、是非ご興味あればお読みいただければ
幸いです。
サブリース解除できなければ利回りは8.25％という事になります。
＊現在交渉中との事です。
場所は金閣寺の北西側に位置し、立命館の衣笠キャンパスまで徒歩約13分。
少し登りの道を歩いたところに位置します。
土地が全部で約237坪あり、アパートの敷地は2台分の駐車場。
隣地の敷地に合計13台分の月極駐車場もついております。（外貸し）
建物自体は2階建ての1階7戸2階7戸の合計14戸の１Kセパ（専有面積約20㎡）
です。
売価9000万円に対し積算評価が約8170万円ございますので、銀行評価も概ね
高いと思います。
サブリース解除できるかどうかが一つの分かれ目にはなりますが、ご検討どうぞ
よろしくお願いします。
氷室AP
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住所 北区衣笠氷室
交通 立命館キャンパスまで徒歩約13分
土地 約786㎡ 約237.8坪
用途 第1種低層住居専用地域
建ぺい 50％
容積 80％
前面道路 東側道路幅員約3.6Mに約30M接道しています。
地型 不整形地
建物 約284.05㎡ 約85.9坪
完成 平成19年9月
構造 軽量鉄骨造合金メッキ鋼板葺2階建て
規模 １K×14戸
サブリース賃料 742万4568円
サブリース解除後 1032万円
売価 9000万円
利回り 8.25％
解除後利回り 11.47％
検査済み 調査中
オートロック 無
エレベーター 無
ご検討よろしくお願いします！お気軽にお問合せください。