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東山区清水五条駅徒歩5分来月完成予定新築RC１R～1LDK18戸全空利回り想定4.6％5.5億円でました。
2025年10月14日
本日は1件です。
来月完成予定の新築レジ（全空）のご案内です。
賃貸募集は今のところ一切されておられません。
11月入ってから募集される予定との事です。
売主様は一般法人さんです。諸事情ありご売却とあいなりました。
場所は京阪清水五条駅から清水寺方面（東へ）歩いて大和大路通を北に上った
その大和大路通沿いに位置しております。
北へそのまま上がったら祇園、建仁寺、東ヘ歩けば清水寺。駅徒歩5分の
分かりやすい立地です！
完全なるホテル立地な物件ですが、共同住宅で申請しております。
建物構成は
RCの5階建てです。
1階 駐車場、駐輪場（全部屋根付き）、エントランスホール、管理人室
倉庫、エレベーターホール、
１LDK（34.14～36.05㎡）×2戸
2階 １R（カウンターキッチンタイプ）×2戸＋1LDK×2戸
（27.16㎡～36.05㎡）
3階 １R（カウンターキッチンタイプ）×2戸＋1LDK×2戸
（25㎡～36.05㎡）
4階 １R（カウンターキッチンタイプ）×2戸＋1LDK×2戸
（25㎡～36.05㎡）
5階 １R（カウンターキッチンタイプ）×4戸
（20.23㎡～26.91㎡）
全戸バストイレ洗面台別3点セパ。脱衣所有のタイプです。
１Rタイプ×10戸＋1LDK×8戸＋駐車場1台という構成です。
賃料想定は強気の賃料ですが年間約2530万円です。
設備としては、オートロック、エレベーター、TVモニター、防犯カメラ、
2口ガスコンロ、浴室乾燥等になります。
ご興味ございませんでしょうか？
ご検討よろしくお願いします。
清水五条新築M
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住所 東山区大和大路五条上がる
交通 京阪本線 清水五条駅 徒歩約5分
土地 約208.19㎡ 約62.98坪
用途 商業地域・近隣商業地域
建ぺい 80％
容積 300％・400％
前面道路 公道幅員約5Mに約6M接道しております。
地型 ほぼ整形地です。
建物 約709.21㎡ 約214.54坪
完成 令和7年11月完成予定
構造 RC造5階建て
規模 １R～１LDK×18戸
駐車場 1台
現況 建築中（全空）
売価 5.5億円（税込み）
満室想定 約2530万円
利回り予想 4.6％
検査済み 取得予定
オートロック 有
エレベーター 有
ご検討よろしくお願いします！お気軽にお問合せください。