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彦根市から平成14年築、平成18年築2棟木造アパートメントファミリー6000万円利回り9％出ました。
2025年04月05日
売主さん個人で、地主さんです。代々受け継がれた土地にアパートを建てて
（相続対策）運営されてきましたが、この度売却とあいなりました。
場所は彦根市野田山町というところで、駅からは距離がありますが、
駐車場は全戸分以上確保されています。同じ町内ですが、物件自体は別々の
場所にございます。
1棟が平成18年築の1LDK～2LDKタイプ6戸。駐車場10台
1棟が平成14年築の2LDKと3LDKの2戸（戸建てタイプ）駐車場4台
という規模感です。
どちらも可愛らしい色合いのアパートメントファミリーで、ほぼ満室稼働して
います。
現況住居は満室で、駐車場が数台空きとなっております。
価格6000万円
現況利回り 9.08％
満室想定 9.48％
というスペックです。
JR彦根口駅から東へ約2.2キロ程度の距離です。周辺が完全なる住宅街です。
総戸数6戸の方は去年外壁等塗りなおししております。従いまして当面の
支出関係は不要だと思います。
是非是非この機会にご検討ください。
プレーヌ彦根
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住所 彦根市野田山町
土地 約540.44㎡ 約163.48坪＊土地300㎡以上ですので、買い替え特例
使えます！
用途 第1種中高層住居専用地域
建ぺい 60％
容積 200％
道路 北側公道幅員約7.3Mに約10M接道
地型 整形地です。（縦長の長方形です。）
延床 約304.89㎡ 約92.22坪
構造 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
規模 1LDK～2LDK×6戸
完成 平成18年8月 ＊令和5年1月外壁塗装済み
パティ彦根
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住所 彦根市野田山町
土地 約201.14㎡ 約60.84坪
用途 第1種中高層住居専用地域
建ぺい 60％
容積 200％
道路 南東側公道幅員約6Mに約8M接道
地型 ほぼ整形地です。
延床 約121.09㎡ 約36.62坪
構造 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
規模 2LDK～3LDK×2戸
完成 平成14年3月
現況 5,452,800円
満室 5,690,400円
価格 6000万円（税込み）
利回り 9.48％
検査済み 確認中です。
オートロック 無
エレベータ― 無
＊単体での売却は今のところ考えておられません。2棟同時でご検討ください。