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下京区田の字地区地下鉄烏丸線五条駅徒歩7分。新築RC1棟全戸１LDK6.2億円4％出ました。
2025年03月03日
今年の9月に完成予定の新築分譲マンション仕様1棟のご案内です。
ホテル立地でも可能な西洞院通に面したロケーションの物件です。
間口約10Mのほぼ整形地にRC5階建て、1LDKがワンフロア4戸（1階のみ2戸）
の合計18戸という構成の建物です。
現在建築中です。
洋室4.2～5.2帖とリビングダイニングが8.1帖。全戸ほぼ同じ間取りの、
ワイドスパン（各戸幅4.8Mあります。）が特徴です。（縦長ではないです。）
分譲マンション仕様ですので、エントランスは風除室があり、その奥にホール
と管理人室が完備されています。当然ながらエントランスも広いです！
駐輪場も屋内（ラック式）に設置。駐車場も1台確保しています。
とにかく間口が広い分、間取りやいろんなものに余裕がある作りになっており
ますので、同じ新築利回り4％でも、本物件は1歩リードしています。
是非プラン図面参照ください。
売主さんは京都のデベロッパーです。分譲マンション業者さんです。
従いまして基本仕様は分譲マンションになりますので、通常のマンションより
グレードが良いものを使っている形になりますでしょうか。
場所は五条通と西洞院通の交差点から北へ上がった西洞院通沿いになります。
大通り面したロケーションですので、分かりやすい立地というのもポイント
でしょうか。
是非ご検討ください。
仮称）レガシー西洞院
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住所 下京区永倉町
交通 地下鉄烏丸線 五条駅 徒歩約7分
土地 約211.25㎡ 約63.90坪
用途 商業地域
建ぺい 80％
容積 400％
前面道路 公道幅員約10.5Ｍに約10Ｍ接道しています。
地型 整形地です！
建物 約751.62㎡ 約227.37坪
完成 令和7年9月予定
構造 RC造5階建て
規模 1LDK×18戸（専有面積30.40㎡～32.03㎡）
駐車場 1台
想定賃料 約2500万円
売価 6.2億円（税込み）
利回り 4％
ご検討よろしくお願いします！お気軽にお問合せください。