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同志社大学と立命館大学の中間地元誓願寺通り沿い平成6年鉄骨１Kオールセパ1.38億円7.1％出ました。
2025年03月10日
本日は同志社大学と立命館大学の中間地。堀川通と千本通りの中間。
今出川通りの１本南側元誓願寺通沿いに位置している学生さん向けの１K
物件のご紹介です。（オールセパレート物件です！）
本物件の特徴は
敷地が64坪と広く、建物前には駐車場スペース、駐輪スペースが確保
されていたり、建物内にも駐輪場が配置されており、余裕のある建物です。
（キチキチに建ってません。）
こういうスペース（余白）のある物件というのは、入居率にも影響している
はずです。
現在駐車場スペースは1台分ありますが、オーナーさんご自身のお車をとめて
おられます。（売却時には当然空きにしてもらいます。）
外観はグレーとブラウン系を基調としたタイル張りで構成されており、見た目
キレイです。4階建てですがエレベーター完備しております。
又2年前にオートロックを新設したりTVモニターフォンを各部屋導入され、費用
かけておられます。
この元誓願寺通沿いは同大学生向けのマンションが数多く立ち並んでいるエリア
です。
お部屋は洋室８帖程度の広さがある１Kセパで共益費含め５万円前後という
賃料帯ですので、引き合いは当然ながら多い物件です。現在満室です。
15戸中概ね10戸は学生さんです。（同志社、立命館）
今年の春の入れ替えシーズンに2部屋空き出ましたが、いずれも同志社大学の
学生さんで入居決まっています。
売主さんは個人です。売却理由は資産整理の一環です。
建物共用部等ご案内いつでも可能です。
ご不明な点等あればいつでもご連絡ください。ご検討よろしくお願いします！
元誓願寺M
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住所 京都市上京区
交通 地下鉄烏丸線 今出川駅 徒歩約16分
土地 約212.33㎡ 約64.23坪
用途 準工業地域
建ぺい 60％
容積 200％
前面道路 幅員約4Mの公道（元誓願寺通）に約5.6M接道しています。
地型 ほぼ整形地
建物 約400㎡
完成 平成6年9月
構造 鉄骨造陸屋根4階建て
規模 １K（約22㎡）×14戸＋1DK（約26㎡）×1戸の合計15戸
家賃収入 約980万円（共益費水道代含む）
売価 1.38億円（税込み）
利回り 7.1％
検査済み 無
エレベーター 有
オートロック 有