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木津川市近鉄高の原駅徒歩10分平成7年築セキスイ施工2階建て軽量鉄骨造ファミリー4戸3980万円利回り7％～出ました！
2025年03月21日
人気の駅高の原駅徒歩10分のファミリーハイツのご案内です。
高の原駅前にはイオンモールが鎮座しており、近鉄沿線でも人気駅に指定
されています。（1日の乗降者数約3万人）
高の原駅じたいのアドレスは奈良市になります。奈良大学や東大寺学園等
があるエリアです。
その駅から東へ歩いて約10分。駅からは遊歩道が整備されており非常に環境
良いロケーションです。
物件周辺は閑静な住宅地です。
価格3980万円と取り組みやすく、積水ハウスの建てた2階建てハイツで、
検査済みも取得しております。
土地も約106坪あり、前面道路の幅員も約6M。そして間口が約18Mあり、
将来的にも住宅地として売却も可能です。
土地の実勢取引価格が概ね35万円前後／坪ですので、概ね土地値イコールの
物件です。
（路線価評価でも3300万円評価ございます。）
従いまして銀行の評価も総じて良いと思います。
建物はセキスイハウスらしい清潔感ある白色のタイル張りです。
屋根は勾配屋根で防水に強いタイプの屋根になります。
総戸数4戸で中央に階段があり、その左右に居室を配置したいわゆる独立型の
間取りです。共用部分や階段部分は少し経年を感じさせますが、総じてキレイ
です。又共用部や階段部分を例えば塗りなおしする場合でも、面積少ないので、
安価で出来ますし、メンテナンス等の維持費も同様に低く済むと思います、。
間取りは全戸同じの3DKタイプ
洋室6帖、洋室4.5帖、和室6帖、ダイニング5帖、浴室、洗面室、トイレという
間取りで、全戸角部屋設計ですので、端窓あり、ベランダ南向きで日当たり
良好というなかなか良い物件です。
駐車場は6台分敷地内にあり、戸数以上確保されています。
賃料も概ね駐車場含め6万円以下という賃料で入居されています。
従いまして当然ながら満室です。（駐車場2台は空きとなっております。）
是非お気軽にお問合せください。良い物件だと思います！
佳凛
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住所 木津川市相楽台5丁目
交通 近鉄奈良線 高の原駅 徒歩約10分
土地 約351.12㎡ 約106.21坪
用途 第1種低層住居専用地域
建ぺい 40％
容積 60％
前面道路 公道幅員約6Mに約18M接道しています。
建物 約187㎡ 約56.57坪
構造 軽量鉄骨造スレート葺2階建
完成 平成7年3月
規模 3DK×4戸
駐車場 6台
現況収入 284.4万円
満室想定 297.6万円
売価 3980万円（税込み）
利回り 7.47％
検査済み 有
エレベーター 無
オートロック 無
是非是非ご検討よろしくお願いします。