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木津川市からABCD地区のA地区の城山台より2020年築メゾネット2LDK×3戸テラスハウス7700万円でました！
2025年02月27日
本日は１件です。
場所は木津川市の中でもA地区に該当する城山台にある築浅のテラスハウス1棟
のご紹介です。
価格7700万円ですが、建築費だけでも総額6000万円超えてます。
設備にこだわりがあり（オーナーの）建築費は坪当たり80万円以上です。
少し前のRC造なみの単価となっております。
設備（キッチンはアイランドキッチン、浴室、トイレ（アラウーノ）、洗面）
はすべてパナソニック製です。
各戸2階建ての2LDKですが、専有面積は80㎡程度あります。（通常は2LDK
の場合は50～60㎡が平均です。）
余分な20㎡はなにになっているかと申しますと、収納（ウォークイン）と
ユーティリティスペースなるものがその大半を占めています。
建物構成は
1階は玄関部分が2階まで吹き抜けの空間となっております。
リビングダイニング約14.7帖、トイレ、ユーティリティスペース、収納
2階は洋室6帖が2部屋と浴室洗面室、ウォークインクローゼット
この２LDKが3戸並んでおります。駐車場は各戸2台分建物前に確保されており
アッパー層に訴求します。
駐車場2台込みで概ね11万円です。3戸中1戸空き予定（今月末）でましたが、
すでに申し込み入っており、4月から入居されます。
（3月中旬には室内内覧できると思います。）
城山台という人気の立地、あとは設備やロケーション等で、退去しても室内見ずに
入居者決定するという物件です。
是非ご検討ください。
土地も310㎡あり、買い替え特例も使える物件です。前面道路はキレイに整備
された公道幅員約6Ｍのゆとりある道路で、間口も約17Ｍある幅の広い土地
です。
売主さん個人です。売却理由は資産整理の一環です。（相続対策）
是非是非ご検討よろしくお願いします。
城山台テラスハウス
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住所 木津川市城山台
交通 ＪＲ関西本線 木津駅 徒歩約17分
土地 約310.59㎡ 約93.95坪
用途 第1種低層住居専用地域
建ぺい 50％
容積 80％
前面道路 公道幅員約6Ｍに約17Ｍ接道しています。
地型 整形地です！
建物 約245.94㎡ 約74.4坪
完成 令和2年3月
構造 木造合金メッキ鋼板葺2階建て
規模 2LDK（2階建てメゾネット）×3戸
駐車場 6台
収入 3,966,000円（満室です。）
売価 7700万円
利回り 5.15％
ご検討よろしくお願いします！お気軽にお問合せください。