会員様向け配信情報
左京区京阪三条駅徒歩5分平成27年築RC築浅です！ファミリー2LDK中心2.15億円利回り4.7％出ました。
2025年02月06日
価格が2.35億円から2.15億円と2千万円下がりましたでの、ご案内させて
いただきます。
築10年のRCで、しかもファミリー（1LDK～1SLDK（2LDK））6戸
（ワンフロア2戸の3階建て）という物件です。
場所は鉄板地区です。賃貸需要の旺盛な場所で（京大生等の学生が多く住んで
いるエリアです。）なおかつ希少なファミリータイプの物件ということで、
この値下げのタイミングで是非ご検討いただければと思います。
南に歩けば京阪の三条駅、祇園界隈、あと少し足を延ばせば河原町、木屋町
の繁華街にも近く、北に歩けば京都大学、京大病院、東に歩けば岡崎エリア
という立地です。
物件は検査済み書も取得済みの大手ゼネコンが建てた建物ですので、ご安心
ください。
現在そのゼネコンがサブリースしておりますが、解除の上お引渡しとなります。
オートロック付きで、エレベーターはありませんが、ランニングコストはその分
安くつきます。
前面道路も公道で幅員約5.6M程度あり、ごちゃごちゃ感はありません。
売主様は個人です。売却理由は資産整理の一環です。
三条川端M
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
住所 左京区新丸太町
交通 京阪本線 三条駅 徒歩約5分
地下鉄東西線 三条京阪駅 徒歩約5分
土地 約195.43㎡ 約59.12坪
用途 近隣商業地域
建ぺい 80％
容積 300％
前面道路 公道幅員約5.6Mに約6.4M接道しています。
建物 約360.54㎡ 約109坪
完成 平成27年7月
構造 RC造3階建て
規模 1LDK×1戸＋1SLDK（2LDK）×5戸の合計6戸
現況収入 約1014万円
満室想定 約1014万円
売価 2.35億円→2.15億円（税込み）
現況利回り 4.7％
検査済み 有
オートロック 有
エレベータ― 無
ご検討よろしくお願いします！お気軽にお問合せください。