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左京区一乗寺駅徒歩1分戸建て（連棟）リースバック物件800万円利回り9.75％出ました。
2025年02月10日
なんとなく安いです。売れ違いの場合はご了承ください。
築不詳の戸建てで、土地が約16.8坪あり、建物の延床は52㎡です。
1階が駐車場（軽自動車ぎりぎり）付となっております。
賃借人は元本物件の所有者さんです。
いわゆるリースバック物件となります。長らく左官屋さんをされており自宅兼
事務所として利用されていたと思います。
その元所有者さんがリースバックとして借りられます。
条件は6.5万円／月額。年間78万円。売価800万円ですので、利回りは9.75％
という高利回りです。
前面道路は公道で幅員も約6Mほどあり、すっきりとしたロケーションです。
土地が16.8坪ですが、周辺の土地単価は概ね100万円前後するエリアですので、
土地実勢土地値＞売価という物件になります。
連棟にはなりますが、端の区画になりますので、切り離し等の同意も隣の1件
のみになります。（切り離し同意は未取得です。）
原則再建築可能です。
お早目のお問合せお待ちしております。
一乗寺リースバック戸建て
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住所 左京区一乗寺里ノ前町
交通 叡山電鉄 一乗寺駅 徒歩約1分
土地 約55.6㎡ 約16.8坪
用途 第1種低層住居専用地域
建ぺい 50％
容積 80％
前面道路 公道幅員約5.5～6Mに接道しています。
建物 約52.88㎡ （1階 26.44㎡ 2階 26.44㎡）
完成 築不詳
構造 1戸
規模 不明
現況収入 78万円（月額6.5万円でリースバック契約締結予定）
満室想定 78万円
売価 800万円
現況利回り 9.75％
検査済み 無
オートロック 無
エレベータ― 無
ご検討よろしくお願いします！お気軽にお問合せください。