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亀岡市から国道9号線沿いロードサイドテナント向け売り土地出ました。406坪1.423億円です！
2025年02月21日
本日は1件です。
国道9号線沿い交差点角。9号線沿いの間口が約83M。間口が広いのが本物件の
特徴です。
9号線沿いにはコンビニ（お隣）、ワークマン、アルプラザ等の商業店舗が
建っておりますので、車両の通行量等は大手チェーンのおめがねにかなうだけの
ボリュームあると思います。
ドラッグストア、飲食チェーン、ホームセンター、車両販売店、メガネ等々
のテナントが対象になりますでしょうか。
間口が広いので、2つのテナント店舗でも可能性あります。
テナントの誘致を行い、テナント側の条件を聞きつつ建物（平屋建て）を
建てるかあるいは建物はテナント側で建ててもらって、地代賃料をもらうという
形にするか、色々検討できる物件です。
ちなみに当社で5年前に同じ亀岡市の同じ9号線沿いのロードサイドの土地を
仲介させていただき、その際コンビニ誘致した際は、建物はコンビニが建てる
形になり、いわゆる土地貸しという形態になりました。その際の土地の貸坪単価
は約2000円です。（今でもちゃんと営業されてます。）
＊あくまで参考程度にとどめておいてください。この賃料単価が取れるかどうか
はまったくの不明です。
是非ご興味あればお気軽にお問合せください。
亀岡市ロードサイド土地
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住所 亀岡市
交通 国道9号線沿い
土地 約1350㎡ 約400坪
用途 準住居地域
建ぺい 60％
容積 200％
前面道路 9号線幅員約20Mに約80M接道しています。
公道幅員約15Mに接道しています。
公道幅員約８Mに接道しています。
3方向に囲まれた間口の広いほぼ整形地です！
現況 更地
売価 1.423億円
ご検討よろしくお願いします！お気軽にお問合せください。