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彦根市からJR東海道線彦根駅徒歩7分好立地平成17年築鉄骨１K3点セパ7000万円9％～出ました。
2025年01月18日
本日は1件です。
本日は彦根市の中心JR彦根駅徒歩7分、その彦根駅とひこにゃんでおなじみの
彦根城のちょうど中間地に位置し、彦根市役所まで徒歩2分という立地として
は申し分ない場所に建っている2階建ての大東建託が建てた物件のご紹介です。
土地は約154坪あり、間口も広く（約18M）敷地内には駐車場が9台分確保
されています。建物は１Kの3点セパで1階5戸、2階5戸の合計10戸という
ボリュームになります。
10戸中9台と駐車場は全戸分確保できていませんが、駅近とこのロケーション
ですので、駐車場無でも問題ないと思います。
前面道路は公道で幅員は2.5～3M程度で広くはありませんが、周辺は落ち着いた
雰囲気の街並みになっております。
JR彦根駅は1日の乗降者数約2万人。東西の入り口に分かれています。
西口のまっすぐ1本道のつきあたりが彦根城が鎮座しており、この通りが
彦根の中心をなしています。（市役所やアルプラザもこの通り沿いです。）
本物件はこの大通りから北にあがったところにありますので、なにかと便利な
立地です。
是非この機会にご検討ください。
大東建託によるサブリース継続も相談できます。
＊利回り9％は実質賃料ベースでの利回りです。
アルカイック彦根
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住所 彦根市旭町
交通 JR東海道本線 彦根駅 徒歩約7分
土地 約509.09㎡ 約154坪（300㎡以上になり、買い替え特例使えます。）
用途 第1種住居地域
建ぺい 60％
容積 200％
前面道路 北側公道幅員約2.5～3Mに約18M接道しています。
地型 形の良いほぼ正方形の整形地です！
建物 約252.58㎡
完成 平成17年12月
構造 鉄骨造スレート葺2階建て
規模 １K×10戸
駐車場 9台
現況実質賃料 約569万円
満室時実質賃料想定 約630万円
売価 7000万円
利回り 9％
検査済み 調査中
オートロック 無
エレベータ― 無