会員様向け配信情報
南区上鳥羽売り倉庫昭和55年築鉄骨造2022年改築済み土地約45坪付駐車場2台出ました。
2025年01月21日
本日は倉庫物件のご案内です。
場所は南インターチェンジの北側に位置し、国道1号線から西に入った場所
になります。
周辺は用途地域が第2種住居地域に指定されているエリアになりますので、
工場等はなく、どちらかというと閑静とまでは言いませんが、街並みの整った
住宅地に位置しております。
従いまして将来的には戸建て用地としても売却可能なエリアの物件です。
現況は工務店の倉庫兼事務所として利用されています。
移転のため売却されます。
延床は登記上は1階建て（平屋）ですが、天井高が高く、2階部分もあります。
登記上の床面積は約26.48坪ですが、2階部分の床面積が約12.7坪ありますので、
合計床面積は約39坪となります。
概ね倉庫の坪単価は5000～7000円程度と思料します。
6000円としたら23.4万円。年間280万円＋駐車場2台分（車種による）で
合計300万円程度はいけそうな雰囲気ございます。
価格3600万円ですので8.3％程度になります。
あくまで参考値になりますが、ご検討いただければと思います。
2022年に一部改築しております。工務店さんですので、プロらしい仕上げ
になってますので、ご覧いただければと思います。
土地が44.49坪あり価格3600万円ですので、土地単価としては80万円という
価格になり、概ね土地実勢価格程度です。
前面道路も幅員9Mある公道ですので、すっきりとしたロケーションです。
是非是非お気軽にお問合せください。
＊足が速い可能性ありますので、売れ違いの場合はご了承ください。
上鳥羽倉庫
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
住所 南区上鳥羽岩ノ本町
交通 近鉄京都線 上鳥羽駅 徒歩約20分
地下鉄烏丸線 竹田駅 徒歩約20分
土地 約147.06㎡ 約44.49坪
用途 第1種中高層住居専用地域
建ぺい 60％
容積 200％
前面道路 南側公道幅員約9Mに約6接道しています。
地形 整形地です。
建物 約87.55㎡ 約26.48坪
完成 昭和55年1月
構造 鉄骨造スレート葺平屋建て
規模 倉庫×1戸
現況収入 空き予定（内覧調整のうえ可能です。）
売価 3600万円（税込み）