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左京区吉田京都大学正門南1棟空き家事務所兼住宅。昭和52年築鉄骨造3階建て土地25.25坪3850万円出ました。
2024年12月02日
場所は鉄板地区の吉田です。
京大正門の通りを南へさがり吉田神社参道前の通り沿いです。
（通りは広々とした通りで、幅員11.6Mありすっきりした場所です！）
現在空きとなっておりますので、この建物を利用して（リノベ）1棟の事務所兼
住宅として、あるいは住居（3階建て5LDKの住居です。）として、シェアハウス
として、あるいは解体してアパート用地としてもご検討可能だと思います。
現在の建物は容積オーバーしております。従いまして再建築される場合は
現在の規模の建物は建てれません。その点ご了承ください。
又用途地域が第1種低層住居専用地域になりますので、1棟の事務所等に使用
や貸し出しは不可です。（住居兼事務所はOKのようです。）
再建築される場合は延床83.47㎡になりますので、イメージとしては
2階建てで1階が駐輪スペース、奥が1戸、2階に2戸の合計3戸
専有面積は25㎡～33㎡程度になります。
場所鉄板の小ぶりなアパートメントになると思います。
売主さんは個人です。3年前に相続で引き継がれてそのままの状態です。
現在の建物の構成は
1階が駐車場2台分（車種によります。）、事務所スペース、風呂、トイレ洗面室
とガーデンスペース
2階は和室10帖、リビングダイニング12帖、トイレ
3階は洋室7.5帖×２、和室6帖
という構成となっております。
場所柄京大生向けのシェアハウスか、あるいはアッパー向けの駐車場付き
1棟貸家等が想定できます。
場所はなかなか出ない立地の物件ですので、ご興味ある方はお気軽にお問合せ
ください。
内覧等も事前調整必要ですが可能です。
京大正門南吉田空きビル
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住所 左京区吉田中大路町
交通 京都大学正門から約徒歩7分
土地 約83.47㎡ 約25.25坪
用途 第1種低層住居専用地域
建ぺい 60％
容積 100％
前面道路 北側公道幅員約11.6Mに約5.8M接道しています。
地型 整形地です！
建物 約132.48㎡ 約40坪
完成 昭和52年1月
構造 鉄骨造陸屋根3階建て
規模 5LDK
駐車場 1階有り
売価 3850万円