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ライオンズマンション東洞院区分オーナーチェンジ600万円10階建て7階部分角部屋18㎡利回りNET6.9％出ました！
2024年11月28日
本日は区分マンションのオーナーチェンジ物件です。
ライオンズマンション東洞院というマンションで、場所は地下鉄烏丸線の
四条駅徒歩約6分、阪急京都線烏丸駅まで徒歩8分という距離にあります。
間取りは洋室6帖＋キッチン、バストイレはUBタイプです。室内洗濯パン。
角部屋で玄関入り口から部屋が見えないタイプの間取りです。
（専有面積18.01㎡（壁芯）
ベランダは北向きですが、遮るものありませんので、解放感あると思います。
又横窓もついております。
ちなみに現在他の部屋で販売中の物件は専有面積15.7㎡のお部屋で角部屋では
ない真ん中のお部屋で6階部分700万円。賃料は本物件と全く同額の4.5万円です。
（利回りはNETで6.5％）＊ベランダも北向き
従いまして、本物件7階部分の600万円の方がだんぜんお得です。
ライオンズマンションという一定のブランド価値もありますので、空き室に
なった場合でも優位なポジションで募集できます。
是非お気軽にお問合せください。
ライオンズマンション東洞院
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住所 下京区松原通東洞院東入
交通 地下鉄烏丸線 四条駅 徒歩約6分
阪急京都線 烏丸駅 徒歩約8分
専有面積 18.01㎡（壁芯） 公簿面積16.09㎡
完成 昭和63年5月
構造 SRC造10階建ての7階部分（角部屋）
規模 総戸数54戸
現況収入 4.5万円／月額
年額収入 54万円
支出
管理費 7,830円
修繕積立 2,660円
合計 10,490円／月額
年額支出 125,880円
差し引き収入 414,120円
売価 600万円
NET利回り 6.9％