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左京区宝ヶ池駅徒歩3分角地新築１LDK木造アパートメント1.36億円利回り6.24％出ました！
2024年11月26日
場所は宝ヶ池駅から南へ徒歩3分。駅近角地の視野性の良いロケーションの
物件です。駅降りて一本道の通り沿いです。
今年の9月に完成したばかりの新築物件です。劣化等級3級取得しております
ので、長期融資（25年以上）可能な銀行もあると思います。
間取りは全戸（9戸）1LDKタイプ（33.23㎡ 洋室3帖、リビングダイニング
9.5帖3点セパ（脱衣所付）です。
ワンフロア3戸の3階建てというシンプルな構造です。
（全戸同じ間取りです。）
屋根は勾配屋根で防水に強く、劣化等級3級取得していますので、最上級の
耐久性の基準をクリアした建物です。
完成後1カ月で満室になりました。
賃料はシンプルで1階部分が7.3万円（共益費含む）2階3階部分が7.5万円という
賃料です。
全戸保証会社加入済み。
入居者属性は学生（大学生）が3人。あとは社会人（20代～30代）が4名
二人入居（研究員）が1名、無職の方が1名という構成で、概ね男女比率半々
です。
是非ご興味あればお気軽にお問合せください。
各種資料取り揃えております。
宝ヶ池新築AP
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住所 左京区山端大塚町
交通 叡山電鉄 宝ヶ池駅 徒歩約3分
土地 約245.77㎡ 約74.35坪
用途 第2種中高層住居専用地域
建ぺい 60％
容積 200％
前面道路 北側公道幅員約5.3Mに約17.1M接道
東側公道幅員約5.4Mに約17.9M接道
地型 ほぼ整形地です。
建物 約309.16㎡ 約93.52坪
完成 令和6年9月完成済み
構造 木造合金メッキ鋼板葺3階建て
規模 1LDK×9戸
現況収入 8,492,240円（家賃、共益費、太陽光含む）
売価 1.36億円
利回り 6.24％
検査済み 有
オートロック 有
エレベータ― 無