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宇治市JR木幡駅徒歩8分平成7年築三井ホーム建築ファミリーアパートメント3棟同時売却7480万円利回り7％出ました。
2024年10月02日
本日ご案内は1件です。
まず本物件は珍しいタイプの物件です。
敷地内に3棟の建物があり、（ほぼ戸建てのような感じです。）
1棟が2戸（ファミリー2LDK（約60㎡））あり、すべて2階建ての戸建て感覚
の建物です。
その建物が3棟並んでおり、総戸数2戸×3棟ということで総戸数6戸。
駐車場が敷地内に6台分確保された、ファミリーアパートメントタイプの
物件です。
施工は三井ホームです。
現在満室満車となっており、稼働状況もすこぶる良さそうです。
賃料が駐車場込みで平均7.2万円という設定賃料ですので、周辺相場より
少し安いので、それが理由かもしれません。
戸建て感覚のファミリーアパートメントですので、ランニングコストも安く
抑えられます。（共用部がないので、電気代不要。水道は入居者実費。
受水槽もありません。）
勿論オートロック等もないのですが、エレベーターもありませんので、
メンテナンス費用もほぼかかりません。
あとファミリータイプですので、入居されたら長いというのが特徴です。
空室期間のロスや改装費用等も抑えられます。
従いまして、支出が通常より少ない分実入りは多いというのが特徴です。
三方向の道路に囲まれた地型の良い土地という点もプラスでしょうか。
周辺は住宅専用地域ですので、閑静な住宅地という雰囲気です。
外観はベージュ系のタイルが1階部分全体に張ってあり、2階部分は同じく
淡いベージュ系のサイディングでまとめてあります。
3棟どれも同じデザイン、同じ規模です。
屋上は勾配屋根で防水に強いです。
なかなかこういう物件は少ないので、是非この機会にご検討ください。
今すぐお問合せいただけますでしょうか？
グリーンパレス
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住所 宇治市木幡北畠
交通 京阪宇治線 木幡駅 徒歩約11分
JR奈良線 木幡駅 徒歩約8分
土地 約483.04㎡ 約146.11坪
用途 第1種低層住居専用地域
建ぺい 50％
容積 80％
前面道路 北側公道 幅員約4.8M
西側公道 幅員約5.3M
南側公道 幅員約4.7M
地型 ほぼ整形地
建物 約120.86㎡ 約36.56坪×3棟
完成 平成7年3月
構造 木造スレート葺2階建て
規模 2LDK（約60㎡2階建て）×6戸
駐車場 6台＋1台分
現況収入 約5,244,000円（満室満車）
満室想定 約5,244,000円
売価 7480万円（税込み）
利回り 7.01％
検査済み 調査中
オートロック 無
エレベーター 無
お問合せお待ちしております。