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京都大学北側御影通り上がる角地平成27年築低層RC1棟3階建て12戸（3点セパ）2.1億円5％出ました。
2024年10月03日
本日は1件ご提案させてください。
築浅のRC物件で、場所はまず鉄板地区の京都大学周辺の物件です。
又本物件は東大路通りと白川通の中間に位置し、京都大学北キャンパスの入り口
まで徒歩約3分という立地です。御影通りから1本北に上がった場所の角地です！
全戸南向きベランダで日当たり良好です。
ワンフロア4戸の3階建てで総戸数12戸。居室の大きさも24.15㎡～25.02㎡
（洋室7.5～8帖）の１K3点セパです。
オートロック付き。エレベーター無。屋根は勾配屋根で防水に強いタイプの
建物で、角地に建っておりすっきりとしてレモンと石鹸のような清潔感ある建物です。
（外観はベージュ系の塗装で仕上がっています。）
メンテナンス費用もあまりかからない建物です。
前面道路も広く、1方は幅員11M、もう１方は幅員約6Mのどちらも公道です。
売主さん一般法人で、売却理由は資産整理の一環です。
ほぼ学生さんです。（京大生メイン）
勿論検査済み等も取得済みです。今新築で同じような建物を土地から購入して
建てても５％確保するのは難しい状況です。（土地代上がってます。建築費あがって
ます。）
本物件はまだ築9年目。RCですので、融資期間も長く取れます。
土地としての価値も角地の視野性良い京大の北側ということで、値崩れしにくい
エリアです。周辺はほどんど第1種低層住居専用地域で、容積も80％という
エリアですが、本物件は容積200％というエリアの中ではさらに希少な物件
です。
ぜひこの機会にご検討ください。
平面図関係等すべて揃っております。お気軽にお問合せください。
メゾン京大北
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住所 京都市左京区
交通 叡山電鉄 元田中駅 徒歩約6分
土地 約158.67㎡ 約48坪
用途 第1種中高層住居専用地域
建ぺい 60％
容積 200％
前面道路 公道幅員約11Mに10M接道 公道幅員約６Mに約15M接道しています。
地型 ほぼ整形地
建物 約300㎡ 約91坪
完成 平成27年3月
構造 RC造3階建て
規模 １K×12戸
現況収入 10,308,000円（満室です。）
満室想定 10,380,000円
売価 2.1億円（税込み）
利回り 5％
検査済み 有
オートロック 有
エレベーター 無
お問合せお待ちしております！