会員様向け配信情報
下京区富小路通沿い田の字地区昭和62年築＊平成23年大規模修繕工事済みオールファミリー1棟マンション1.7億円でました！
2024年10月09日
田の字地区内の1棟マンションのご案内です。
場所は四条通から南へ約300Mほど下がった富小路通沿いに建っている
田の字地区内の1棟マンションのご紹介です。
昭和62年築ですが、平成23年に大規模修繕工事（4000万円の大工事）されて
います。（その際の請負契約書等ございます。）＊外壁、屋上防水、その他
又別途エレベーターのリニューアル工事も平成23年に行っておられます。
（378万円）
この建物の規模からして総額約4500万円程度かけておりますので、ご安心
いただけるのではないかと思います。
又昨年（令和5年）にエレベーターロープ交換、マイコン制御版補修等
も行っております！
本物件の特徴は
１，間取りは約50㎡程度の1LDKと2DKタイプと約100㎡の3LDKタイプから
なる全戸田の字では珍しいファミリータイプの物件
２，1階部分は車庫転等せず、そのまま駐車場（3台分）になっていることです。
この年代の場合は、車庫転結構多いのですが、本物件は問題ありません。
価格は1.7億円（税込み）。利回りは5.9％です。
現在満室満車です！
売主さんは一般法人で、売却理由は資産整理の一環です。
富小路クオリティ
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
住所 京都市下京区仏光寺通富小路下ル
交通 阪急京都線 河原町駅 徒歩約7分
地下鉄烏丸線 四条駅 徒歩約7分
土地 約150.41㎡ 約45.5坪
用途 商業地域
建ぺい 80％
容積 400％
前面道路 富小路通面す。（幅員約5.3M）
地型 ほぼ整形地
建物 約571.88㎡ 約172.99坪
完成 昭和62年10月
構造 RC造陸屋根5階建て
規模 1LDK～3LDK×6戸
現況 約1000万円（満室満車）＊別途更新料あり
満室 約1000万円
売価 1.7億円（税込み）
利回り 5.88％
検査済み 無
エレベーター 有
オートロック 無
お問合せお待ちしております！