会員様向け配信情報
宇治市近鉄小倉駅徒歩12分平成29年築木造3階建て大手ゼネコン施工アパートメント1.9億円→1.5億円ほぼOK出ました。1.4億円可能性あります。
2024年10月09日
本日は先月ご案内させていただいた任売の物件ですが、金融機関との折衝の
結果1.5億円OK（ほぼ）。それ以下の1.4億円でも可能性あります。
結果としては
1.5億円なら6.6％
1.4億円なら7％です。
７％という価格目線が現実的にOKもらえる可能性でてきましたので、
是非再度ご検討いただければと思います。
期限は前回同様11月末までという事ですので、スケジュール的にタイトに
なってきました。
場所は近鉄小倉駅と伊勢田駅の中間地に位置しております。（それぞれ徒歩12分）
現在大手ゼネコンが建ててそのまま借上げ（サブリース）しております。
＊利回りはサブリース解除後の実質賃料に対する利回りです。
こちらは、解除も可能。継続も可能という条件になっております。
現在空室が1室ありますので、内覧等も可能です。
間取りは１Kタイプです。洋室9.5帖＋キッチン。3点セパ＋脱衣所有の間取り
です。
浴室乾燥機、追い炊き、3口ガスコンロタイプ等設備充実しています。
総戸数12戸の3階建て。オートロック付き。駐車場は敷地内5台確保されています。
物件徒歩1分にコンビニ。徒歩10分に大手スーパーもございます。
環境はまずまずと言ったところでしょうか。
価格次第みたいなところもありますので、是非お気軽にお問合せください。
宇治市伊勢田町AP
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
住所 宇治市伊勢田町北山
交通 近鉄京都線 小倉駅 徒歩約12分
近鉄京都線 伊勢田駅 徒歩約12分
土地 約450㎡ 約136坪
用途 第1種住居地域
建ぺい 60％
容積 200％
前面道路 公道幅員約６Mに接道しています。
建物 共同住宅
完成 平成29年2月
構造 木造合金メッキ鋼板葺3階建て
延床 約340㎡ 約103坪
規模 １K（26㎡～30㎡）
駐車場 5台
サブリース賃料 725.8万円
実施賃料 992.8万円
売価希望 1.9億円→1.5億円ほぼOKです。1.4億円でも可能性有
利回り 5.23％→6.6％→7％
検査済み書 有
エレベーター 無
オートロック 有
お問合せお待ちしております！