会員様向け配信情報
北区紫野北山通面す角地売り店舗戸建て（空き家）1780万円→1600万円でました！
2024年10月04日
売主さんと昨日お話して価格1780万円ですが、1600万円でもOKですという
言質いただきました！それ以下でも検討されるような雰囲気ございましたので、
是非是非お問合せください。（早期売却希望されています。）
建物は昭和52年の木造2階建ての店舗ですので、外観はお化粧してあげる必要
があると思います。
何十年とこの地でヘアサロンをされておられました。
現状渡しになりますので、一部ヘアサロンの設備が残ってます。
土地は約12.45坪。延床約17.42坪です。
一応テナントとして貸し出した場合は、坪8000円と試算すると概ね税込み
15万円。年間180万円という賃料収入になります。
＊あくまで想定賃料です。保証するものではありませんので、必ず購入前に
ご自身にて相場賃料等お調べください。
場所は千本通と大宮通りの中間で、北山通に面した角地というロケーション
になっております。
この通り沿いは店舗、事務所、住宅が程よく立ち並ぶ通りになっています。
人通りはそれほどございませんが、目の前が旭丘中学の正門になってます。
車の往来は当然ながら大通り沿いですのであります。
なのでラーメン屋さん、パン屋さん等が対象になるでしょうか。
土地の評価としては、大通り面した角地で、容積300％地区に指定されている
ため（周辺は100％の地域がほとんどです。（住居専用地域））希少性
ございます。
是非是非ご興味ある方はお気軽にお問合せください。
紫野北山通店舗戸建て
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
住所 京都市北区紫野西蓮台野町
交通 市バス 旭丘停 徒歩1分
土地 約41.16㎡ 約12.45坪
用途 第2種住居地域
建ぺい 60％
容積 300％
前面道路 北山通面す。角地
地型 ほぼ整形地
建物 約57.6㎡ 約17.42坪
完成 昭和52年
構造 木造瓦葺2階建て
規模 店舗
現況 空き家
売価 1780万円→1600万円
お問合せお待ちしております！