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伏見稲荷駅徒歩３分2019年築RC3階建て１K3点セパ5.27％出ました。1.7億円税込みです。
2024年10月18日
本日は1件です。
場所は京阪の伏見稲荷駅から徒歩3分。龍谷大学キャンパスまで徒歩7分。
JR奈良線の稲荷駅まで徒歩7分という場所に建っています。
平成31年に建築されたまだ新しい1棟のマンションです。
建てられた当時はゲストハウスとして建てられました。
場所柄１Kのマンションにも転用できるように最初から設計されていたようです。
現在は通常の賃貸マンションとして運用されています。
お部屋は洋室７～7.5帖の１Kタイプ。バストイレ洗面台別の3点セパ。
脱衣所付です。室内洗濯パンあります。（全室同じ間取りです。専有面積22.32㎡）
又ベランダを大きくとってあり、奥行き1.3Mもあります。（通常は0.9M程度）
従いましてガーデニングもそうですが、テーブルとチェアも小さいものなら
置けるスペースあると思います。
あとRCの3階建てですが、エレベーター付きとなっております。
全戸南向きベランダで日当たり良好です。ワンフロア4戸の3階建ての12戸という
構成です。
1階は管理人室（カウンター帳場）とトイレも完備しております。
又エレベーター完備していますので、ゲストハウスへのさらなる転用も可能だ
と思います。（詳細は必ず京都市に確認ください。）
全室TV、ベット、冷蔵庫付ですので、マンスリー等の短期貸しでも回して
行けそうな物件です。
賃料も相場程度で賃貸中です。（概ね共益費含め6万円）
現在1室空きありますので、内覧等手配させていただきます。
駐輪場も屋根付きで全戸分確保。管理用に敷地に1台分の駐車場スペース
も確保されています。
価格は1.7億円（税込み）です。元々1.9億円程度希望されていましたが、
1.7億円で了解いただきました。（これ以下の値下げは一切不可です。）
是非ご興味ある方はお気軽にお問合せください。
伏見稲荷M
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住所 伏見区深草
交通 京阪本線 伏見稲荷駅 徒歩約3分
JR奈良線 稲荷駅 徒歩約7分
土地 約228.29㎡ 約69.05坪＋私道部分約45.18㎡あります。
用途地域 第1種住居地域
建ぺい 60％
容積 200％
道路 南側私道幅員約3.8Mに約12.7M接道
東側私道幅員約3Mに約10M接道
角地です！
建物 366.78㎡ 約110.95坪
構造 RC造3階建て
完成 平成31年3月
規模 1K×12戸
現況 824万円
満室 約900万円
売価 1.7億円（税込み）
利回り 5.2％
検査済み 有
エレベーター 有
オートロック 有