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北区金閣寺南立命館大学徒歩9分平成5年築全空アパートメント4戸想定9％～2100万円でました。
2024年10月16日
一件ご案内させていただきます。
立命館大学や佛教大学の学生向けのアパートメント（戸建て風）の物件のご案内です。
全戸空室となっております。
1階は駐車所1台分のスペースとその奥に洋室11.5帖の１R（バストイレUB）
2階に洋室5.5帖＋ロフト3.5～4.5帖の１R＋ロフトが3戸の合計4戸という
構成になったアパートメントです。
賃料予想は概ね４万円程度です。売主側の業者さんの想定は強気の5万円
想定ですが、私どもで調べる限りでは4万円程度が妥当な賃料想定です。
売主側の業者さんの賃料想定を基にした場合は満室想定11.42％になります。
4万円と想定したら概ね9％程度になります。
但し本物件は建ぺい容積を超過しております。
その点ご留意ください。
平野宮西アパートメント
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住所 北区平野宮西町
交通 京福電鉄北野線 北野白梅町駅 徒歩約12分
土地 約54.18㎡ 約16.39坪
用途 第1種低層住居専用地域
建ぺい 50％
容積 80％
前面道路 公道幅員約5Mに接道しています。
建物 共同住宅
完成 平成5年9月
構造 木造スレート葺2階建
延床 約87.2㎡ 約26.38坪
規模 １R×1戸＋１R＋ロフト×3戸合計4戸
駐車場 1台分
現況 全空（内覧可能です。）
売価 2100万円
お問合せお待ちしております！