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【商談中】中京区西院駅徒歩阪収益物件マーケットです。（中京区西院駅徒歩約7分。令和2年築鉄骨1棟マンション32戸。4.95億円5.8％出ました。
2024年09月03日
本日は1件です。
4.95億円ですが、4.78億円なら売主さん売却されると思います。
その場合は6％です。
阪急西院駅東出口から歩いて徒歩約7分程度。
阪急オアシス（スーパー）まで徒歩約2分。駅降りて帰り道にスーパー寄って帰れます。
本物件の特徴は、低層3階建ての物件ですので、土地が広いという点です。
間口の広い（約17M）土地に建っております。
お部屋は約22㎡～34㎡までの１Kタイプ。バストイレ洗面別の3点セパです。
売主さん一般法人です。
売却理由は高齢のため資産整理の一環です。
西院壬生M
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住所 京都市中京区壬生森町
交通 阪急京都線 西院駅 徒歩約7分
土地 475.08㎡ 約143.71坪
用途 準工業地域
建ぺい 60％
容積 200％
接道 東側公道幅員約5.6ｍに約17.85ｍ接道しています。
地型 整形地
建物 約956.06㎡
完成 令和2年11月
構造 鉄骨造合金メッキ鋼板葺3階建て
規模 1Ｋ×32戸
駐車場 4台
現況収入 2868万円（満室です。＊空き予定あり）
売価 4.95億円（税込み）→交渉します。4.78億円（税込み）
利回り 5.79％→6％たぶんＯＫです。
検査済み 有
オートロック 有
エレベーター 有
ご検討よろしくお願いします。