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人気の滋賀県から草津市JR草津駅徒歩8分新築アパートメント1.2億円6％～出ました。
2024年08月30日
本日は１件です。
本物件を預かったのが先月の7月末頃でした。人気の草津駅徒歩8分で
新築で6％～という条件でしたので、早速取り組もうとした矢先に、他社で
商談入った旨の連絡を受けていた物件です。
ところが先日商談がブレイクしたとの連絡が入ったので、取り急ぎご案内
させていただきます。
完成予定は今年の12月末です。
売価は1.2億円（税込み）です。劣化等級は最上級の3級取得予定ですので、
融資期間等プラス＠組める可能性もございます。
場所はJR草津駅から南西に徒歩8分。周辺は住宅街です。前面道路の幅員が
約2.11Mと狭いのが弱点ですが、土地の間口は約22Mあるワイドな土地
（仮測量で概ね約48坪ございます。）です。
その間口ある土地に3階建てのアパートメントを建築中という状況です。
間取りは27.81㎡～39.44㎡の全戸１LDKタイプ。
1階2戸＋駐輪場スペース
2階3戸
3階3戸
という構成です。平面図ございますので、ご確認いただけます。
想定賃料は7.5万円～8.6万円。欲張っていない相場賃料だと思います。
売価も1.2億円という価格ですので、取り組みやすい価格となっており、
是非ご興味ある方はお気軽にお問合せください。
草津新築AP
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住所 草津市大路1丁目
交通 JR東海道本線 草津駅 徒歩約8分
土地 約125.55㎡ 約37.98坪
仮測量 約166.97㎡ 約50坪
用途 商業地域
建ぺい 80％
容積 400％（240％）
前面道路 私道幅員約2.1Mに接道しています。
地型 ほぼ整形地です。
予定建物 約241.28㎡ 約72.99坪
完成 令和6年12月
構造 木造3階建て
規模 1LDK×8戸
満室想定 約7,416,000円
売価 1.2億円（税込み）
利回り 6.18％
オートロック 設置予定
エレベーター 無
検査済み 取得予定
是非お気軽にお問合せください。