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下京区麩屋町通沿い（田の字）令和６年３月完成済み新築RC８階建て。5億59730万円（税込み）4％出ました。
2024年07月30日
今年の4月に完成したばかりの新築分譲マンションの1棟のご紹介です。
分譲マンションのデベロッパーが建てたマンションです。
従いまして、グレードは高く贅沢な作りになっているのが特徴です。
元々は区分で1室ずつ売却される予定でしたが、隣接してもう1件建てられて
おり、そちらを区分分譲されたので（こちらは完売）、本物件は1棟で売却
するという形になりました。
場所は麩屋町通に面しており、京阪の清水五条駅まで徒歩6分。
地下鉄の五条駅まで徒歩8分。阪急の河原町駅まで徒歩10分という3線利用
可能な立地です。
全戸1LDKで専有面積は40.71㎡。リビングダイニング（カウンターキッチン
タイプ）は13.1帖、洋室4.7帖のワイドスパン（約5.9Mの横幅あります。）
ですので、部屋が大きく見える、使い勝手が良いという特徴あります。
当然3点セパで、脱衣所もあるタイプのお部屋です。
収納もウォークインクローゼットとなっており、収納スペースも広くとって
あります。
ワンフロア2戸で、完全独立タイプのお部屋です。部屋通し一切隣接していない
ため、プライベート感あり、防音上も全く問題ありません。
1階部分も部屋を作らず、自転車の駐輪場（18台分）とミニバイク駐輪場（8台分）
のスペースを取っており、こちらも贅沢な作りになっています。
１LDKタイプですので、単身者でも二人入居でも可能なことから、一応戸数分
（14戸）以上の駐輪スペースを取ったという形になります。
賃貸募集は1カ月前から開始し現在は14戸中5件入居決定済みです。
表示登記まだされていませんので、いまでしたら、登記費用は表示登記と
保存登記費用のみで可能です。
売主さんの方で表示保存登記されますと、移転登記という形になり、登録免許
税が高くなりますので、今ならまだ表示登記で間に合います。
ご興味ございませんでしょうか？
是非是非ご検討よろしくお願いします！
麩屋町通新築RC1棟
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住所 下京区麩屋町通五条上がる
交通 阪急京都線 京都河原町駅 徒歩約10分
京阪本線 清水五条駅 徒歩約5分
地下鉄烏丸線 五条駅 徒歩約8分
土地 約223.29㎡ 約67.54坪
用途 商業地域
建ぺい 80％
容積 246％
接道 麩屋町通面す。
間口 約7M
地型 整形地
建物
用途 共同住宅
規模 1LDK×14戸
構造 RC造陸屋根8階建て
延床 851.93㎡
完成 令和6年3月完成済み
満室想定 約2390万円
売価 5億9730万円（税込みです！）
利回り 4％
検査済み 有
設備
防犯カメラ（EV等共用部4か所）、宅配ボックス、エレベーター、オートロック
2口ガスコンロ（カウンターキッチン）、浴室乾燥機（1216サイズ）
是非是非お気軽にお問合せください。今なら内覧随時可能です。
よろしくお願いします。